【最終1棟】タマタウン朝倉堤5/25（土）～26（日）予約制個別相談会開催！物件詳細

新築一戸建て【最終1棟】タマタウン朝倉堤5/25（土）～26（日）予約制個別相談会開催！

住所	福岡県朝倉市堤
交通	西鉄甘木線「甘木」歩26分
価格	3280万円

■「タマタウン朝倉堤」事前説明会開催！
最終1棟！注文住宅タマホームが手掛ける建売住宅。実際の建物に触れて、住まいをご体感ください。

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情報の見方

: （1号地キッチン）デザイン性のあるペニンシュラ型となり、リビング・ダイニングとの一体感があります。キッチンから家事をしながら、リビングダイニングで遊んだり勉強をするお子様を見守れます。

物件名	【最終1棟】タマタウン朝倉堤5/25（土）～26（日）予約制個別相談会開催！
価格	3280万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	207.39m²
建物面積	111.79m²
住所	福岡県朝倉市堤

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器

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（1号地リビング）隣接する洋和室との一体利用も可能な間取りです。リビングと洋和室を合わせると23.5帖の広さで、採光・通風の良さも開放感を感じられる空間になります。
（１号棟外観写真）ブラウンを取り入れた、直線的なラインが美しい外観デザイン。タマホームのこだわりが詰まった意匠性のあるシンプルモダンなキューブタイプの外観です。洗濯物もよく乾く明るい区画です！
（1号地リビング）開放感のある空間を感じられる心地良いLDKが印象的な間取りです。温かい光が差し込む、広々としたリビングは自然と家族が集まる空間になります！

（1号地キッチン）キッチン横には食材、調味料をスッキリ収納できるパントリーがございます。収納は収納力が高く、日々のお料理を楽しく快適にする工夫が詰まっています。
甘木公園まで770m 通称丸山公園と呼ばれている総面積31.7haの公園です。噴水や浮き桟橋などの親水施設や遊具広場など、静かな自然環境に恵まれた市民の「憩いとくつろぎの広場」となっています。
朝倉市立立石小学校まで1360m 児童数合計771名、学級数32学級、教職員数支援員含む60名。学校教育目標は【ふるさとを愛し、自ら学び（自発）、思いやりの心で（友愛）、たくましく（忍耐）未来を創造する子供の育成】。

朝倉市立甘木中学校まで830m 昭和22年に甘木市一ツ木の地に甘木・馬田・立石・持丸の町村立甘木中学校として開校。今年で創立７６年目を迎える歴史と伝統ある学校です。学校教育目標は「強い意志をもち、貢献する生徒の育成」。
生い立つ保育園まで840m 昭和51年4月開園。一時預かり保育、障がい児保育、延長保育、病後児保育に対応。平成26年に改築された園舎は自然光を多く取り入れられる明るい建物です。46台駐車可な駐車場も完備され送り迎えなども安心。
マルショク来春店まで720m 朝9時30分～夜23時まで営業。54台駐車可能な広い駐車場もあります。食品、衣類品、家庭用品、日用雑貨、ペット用品など様々な物が揃うスーパー。クリーニングとカメラ店も併設されています。

外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることによって、湿気を外部に放出。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。また、基礎パッキンを採用し、床下のすみずみまで風を行きわたらせることにより、シロアリの発生を未然に防ぎ、建物の耐久性を向上させます。
通し柱の削り取り部分を最小限に抑えることで柱の断面欠損が小さくなり、梁仕口のせん断面強度が大きくなります。木材の変形や柱・梁の接合部のずれが小さくなり、しっかりと繊維を固定します。また。金物の塗装には、耐久性に優れた塗装を採用、長年の使用による劣化を防ぎます。
壁と天井にグラスウール、床にポリスチレンフォームの断熱材を施工。地域に対応した断熱材を使用し、断熱等性能等級4（最高等級）をクリアした高い断熱性と気密性を確保しました。断熱等性能基準は、住宅にかかるエネルギーを抑えるために定められた断熱や省エネに関する基準です。

壁に構造用耐力面材を用いることで、「面」で横からの力を受け止め、建物にかかる負担を分散させます。
壁や天井の下地に、石膏ボードを使用。ボードの内部には約21％の結晶水が含まれており、万一の火災時には、熱分解の反応によって約20分間にわたり水蒸気を発散し、温度上昇を抑制します。不燃性の石膏ボードを各居室に使用することで、耐火性とともに火災時の延焼防止効果を上昇させています。外壁には、火に強い不燃材料に認定された外壁材を標準採用。
イオンモールイオン甘木ショッピングセンターまで2560m 年中無休で営業。ファッション、グッツ、グルメ＆フード、サービスが揃う充実したショッピングモール。約1300台駐車可能な大型駐車場があります。

ディスカウントドラッグコスモス甘木店まで370m 医薬品、化粧品、雑貨、食品、酒、たばこなどを取り扱うドラックストア。営業時間は10時から21時まで。大型の駐車場もあり、お車でのお買い物も安心です。
たかせ小児科医院まで900m 甘木(西鉄線)駅出口から徒歩約13分の場所にある小児科。県道523号線に面し、お車での出入りもしやすく安心。診療時間は、平日9時～12時、14時～18時/土曜9時～12時、13時～15時。
甘木鉄道『甘木』駅まで2150m 西鉄の駅舎としては現存最古の1948年（昭和23年）に建築された歴史ある駅。1面2線のホームを持つ地上駅で自動券売機、記念スタンプ台が設置されています。

イオン甘木ショッピングセンターまで車4分！週末のご家族でのお出かけに困りません。また、小学校まで17分、中学校まで11分、保育園まで11分と、教育施設が整ったエリアです。
（１号棟完成予想図）シンプル＆モダンで、重厚感のあるデザイン。シャッター付なので防犯面でもとっても安心です。土地全区画60坪以上あるので、広々していてゆとりのある生活を送ることができます！

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:30～17:00
【イベント情報】
■5/25（土）～26（日）「タマタウン朝倉堤」事前説明会開催！
事前予約制となっておりますのでお問合せの上、ご家族揃ってご来場下さい♪
ご予約は⇒0120-991-847まで

収納豊富で実用的な間取り♪暮らしにゆとりを与える広々設計！！
注文住宅で培ったノウハウが詰まった、タマホームの建売分譲住宅。
是非この機会にご覧ください♪
ご予約は⇒0120-991-847まで

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朝倉市の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	(1)接種日に、1歳～中学校3年生に相当する年齢までの子どもに対するインフルエンザ予防接種費用の一部助成。(2)接種日に、妊娠中の方に対するインフルエンザ予防接種費用の一部助成。(3)妊娠期～子育て期に、定期的にLINEでメッセージが届く「あさくらきずなメール」を配信。
出産祝い	あり
公立保育所数	9所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所）
私立保育所数	6所（うち0歳児保育を実施している保育所：6所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	3園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：3園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	あり上限金額 120万円備考【あさ暮らし住宅補助金】市外から移住してきた世帯が、市内業者から新築を購入する場合、購入費用の一部を補助。上限は100万円。子育て世帯の場合、20万円を加算。

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

朝倉市内の各駅の住みやすさ

【最終1棟】タマタウン朝倉堤5/25（土）～26（日）予約制個別相談会開催！販売概要

物件名	【最終1棟】タマタウン朝倉堤5/25（土）～26（日）予約制個別相談会開催！
価格	3280万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	207.39m²	建物面積	111.79m²
販売スケジュール	-
住所	福岡県朝倉市堤周辺地図朝倉市の暮らしデータ朝倉市周辺の家賃相場
交通	西鉄甘木線「甘木」歩26分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	3戸
完成時期	2024年5月下旬予定	入居時期	2024年5月下旬
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：60％	特記事項	設備：上水道：公営、下水道：公共、電気：九州電力、建築確認番号：R05SHC127635号、R05SHC127637号、R05SHC127640号
その他制限事項	-

問い合わせ先	タマホーム株式会社　土地買取センター福岡南店 TEL：092-542-0220(代)お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> タマホーム(株)土地買取センター福岡南店タマホーム(株)土地買取センター福岡南店のその他の物件情報を見る福岡県福岡市南区玉川町18-1 国土交通大臣（5）第006857号
情報提供日	2024/05/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2026年3月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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価格: 2980万円
住所: 福岡県朝倉市堤

【セキスイハイム】朝倉堤

価格: 996万円～1115万円
住所: 福岡県朝倉市堤

西鉄甘木線の物件

久留米市宮ノ陣町大杜第3　全2棟

価格: 2099万円・2399万円
住所: 福岡県久留米市宮ノ陣町大杜

立石小学校南

価格: 806万円～1006万円
住所: 福岡県朝倉市頓田

【大英CODATE】　朝倉郡筑前町依井

価格: 2848万円
住所: 福岡県朝倉郡筑前町依井

宮ノ陣小学校前

価格: 1014万円～1606万円
住所: 福岡県久留米市宮ノ陣町大杜

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	72,164円/月	83,174円/月	98,598円/月	121,745円/月	160,340円/月	237,554円/月
5万円	63,079円/月	74,198円/月	89,731円/月	112,986円/月	151,689円/月	229,009円/月
10万円	53,993円/月	65,223円/月	80,864円/月	104,228円/月	143,037円/月	220,464円/月
15万円	44,908円/月	56,247円/月	71,997円/月	95,469円/月	134,386円/月	211,919円/月
20万円	ローン不可	47,271円/月	63,131円/月	86,710円/月	125,734円/月	203,374円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	54,264円/月	77,952円/月	117,083円/月	194,829円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	69,193円/月	108,431円/月	186,284円/月
支払い利息合計	2,519,940円～	2,155,000円～	1,792,300円～	1,431,280円～	1,070,530円～	712,820円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。