タマタウン津屋崎2丁目6/22（土）～23（日）個別相談会開催！新築一戸建て・分譲住宅

新築一戸建てタマタウン津屋崎2丁目6/22（土）～23（日）個別相談会開催！

住所	福岡県福津市津屋崎２
交通	ＪＲ鹿児島本線「福間」車4.2km
価格	3280万円～3380万円

◇新登場◇【タマタウン津屋崎2丁目】
～福津市津屋崎にタマホームの邸宅が誕生～
全3区画／2024年10月建物完成予定

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情報の見方

: （外観イメージパース）街並みに映えるシンプルモダンなキューブタイプの外観は、飽きのこないモノトーンな外壁も人気！全区画2台駐車可能。全区画6ｍ幅の道路に面しており、心地良い朝日が降り注ぎます。

物件名	タマタウン津屋崎2丁目6/22（土）～23（日）個別相談会開催！
価格	3280万円～3380万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	170.74m²～178.83m²（51.64坪～54.09坪）
建物面積	107.64m²～112.61m²（32.56坪～34.06坪）
住所	福岡県福津市津屋崎２

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 床下収納 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / シューズインクローク

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（１号棟完成予想図）都会的でスタイリッシュな外観はひと際存在感があります。ウォークインクローゼットを設置しているので、収納豊富でお部屋をいつでも綺麗に保てます。魅力満載な住まいです。
（２号棟完成予想図）タマホームのこだわりが詰まった意匠性のあるシンプルモダンなキューブタイプの外観です。広々とした敷地面積ですので、車２台分駐車可能となっています。洗濯物もよく乾く明るい区画です！
（３号棟完成予想図）シンプル＆モダンで、重厚感のあるデザイン。全区画51坪以上の広々とした敷地でゆったりとした生活が叶います。セカンドカーにも便利な駐車２台可能なプランです。

福津市立津屋崎小学校まで890m 青い海原と豊かな田園に囲まれ、自然環境に恵まれた小学校。新築の南校舎は、オープンスペースや太陽光発電、バリアフリー等を備えており、環境や福祉にやさしい近代的なつくりになっています。
福津市立津屋崎中学校まで410m 津屋崎１丁目にある中学校。生徒数は489名、学校教育目標は「社会とつながり、主体的に課題解決に取り組む子どもの育成」。伝統工芸学習や生徒による地域の清掃など、地域と関わる活動が積極的に行われています。
津屋崎保育園まで1130m 昭和24年に創立された定員120人の保育園です。開園日は月曜日～土曜日、7:00～19:00。（延長保育、一時預かり保育も行っています）駐車場80台完備しており、お車での送り迎えも安心です。

光明幼稚園まで800m 津屋崎7丁目にある幼稚園。教育理念は「あかるくつよくおおきくなあれ」。園内で調理した給食が週3日提供されます（残り2日はお弁当）。送迎バス、預かり保育あり。
ゆめマート津屋崎まで1040m 津屋崎7丁目にあるスーパーマーケット。営業時間9:00～21:00、大型駐車場有。生鮮食品の取り扱いの他、地元農家の各種出品コーナーなどがあります。牛乳パック段ボールなどの資源回収も行っています。
【TOTO】
カラリ床でお手入れカンタン、お掃除ラクラクです♪
表面を炭素の膜で覆ったお掃除ラクラク鏡！簡単なお手入れで水あかをラクに落とせます。

【DAIKEN】
床材はキズが付きにくい耐傷フローリングを採用！！フローリング・建具ともにナチュラルな風合いのカラーリングです♪
※区画によってカラー・デザインが異なります。
【rakuera】
食器洗い乾燥機標準搭載♪
熱に強く、柔らかな質感が魅力なアクリストンワークトップ（クレマホワイト）を採用！
【rakuera】
キッチンの背面には収納力抜群のカップボードが標準！取手のないシンプルなデザインの吊戸棚です。
キッチンと同じカラーリングで内観を損ないません♪

【LIXIL　デザインセレクトナビ】
リモコンキーをバッグに入れたままドアのボタンを押して解錠する、ワンタッチスタイル。荷物が多い際には大変便利です♪
※区画によってカラー・デザインが異なります。
【1号地／ワークスペースのある家】2階の9.5帖の寝室にはワークスペースがあり、仕事をしたり、趣味を楽しんだりできます。キッチンには食材・調味料をスッキリ収納できるパントリーを完備したプランです！
【2号地／収納スペースの豊富な家】パントリー、シューズクローク、ウォークインクローゼットなどちょっとした収納スペースが魅力の間取り。また、広々とした18帖のLDKは家族それぞれがのんびりくつろげる空間に。

【3号地／２面バルコニーのある家】洗濯物がたくさん干せる広々2面バルコニー（1.5帖＋3.25帖）を完備！多目的に使える2面バルコニーは、家での暮らしが楽しくなります。
【狭域MAP】タマタウン津屋崎2丁目は閑静な住宅地であり、分譲地内に公園も設置しております。また、保育園をはじめとする教育施設が徒歩圏内に揃っており、子育てのしやすい環境が整っているロケーションです。
【広域MAP】自然豊かな暮らしを実現できる分譲地です！最寄りのICまでアクセスしやすく通勤通学・お出かけにも便利です。スーパーや公園、コンビニなどの生活利便施設も徒歩圏内に揃っています。

イベント情報

現地案内会
日程／毎週土日祝

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福津市の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	(1)産後ケア事業。(2)産前・産後サポート事業(子育てサポーターによる訪問事業/マタニティーヨガやベビーマッサージや料理教室と通じて仲間づくり/多胎ピアサポート事業/多胎妊産婦への家事育児支援)。(3)父親を対象とした子育て支援講座、仲間づくり支援。(4)子育て支援アプリによる情報提供。(5)妊娠を希望する女性等への麻しん風しん混合予防接種費用の助成。(6)造血細胞移植後の任意予防接種費用の助成。
出産祝い	なし
公立保育所数	1所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所）
私立保育所数	10所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所）
保育所入所待機児童数	10人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：3園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	なし

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

福津市内の各駅の住みやすさ

東福間
福間

タマタウン津屋崎2丁目6/22（土）～23（日）個別相談会開催！販売概要

物件名	タマタウン津屋崎2丁目6/22（土）～23（日）個別相談会開催！
価格	3280万円～3380万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3300万円台（2戸）
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	170.74m²～178.83m²（51.64坪～54.09坪）	建物面積	107.64m²～112.61m²（32.56坪～34.06坪）
販売スケジュール	-
住所	福岡県福津市津屋崎２周辺地図福津市の暮らしデータ福津市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ鹿児島本線「福間」車4.2km 乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2024年10月初旬予定	入居時期	2024年10月中旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	タマホーム株式会社
用途地域	無指定	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：70％、容積率：200％	特記事項	設備：上水道/公営上水道、下水道/浄化槽、電気/九州電力、建築確認番号：R06SHC108375号、R06SHC108376号、R06SHC108377号
その他制限事項	-

問い合わせ先	タマホーム福岡東店 TEL：092-605-7040お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> タマホーム(株)土地買取センター福岡南店タマホーム(株)土地買取センター福岡南店のその他の物件情報を見る福岡県福岡市南区玉川町18-1 国土交通大臣（5）第006857号
情報提供日	2024/06/17	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2026年3月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	72,164円/月	83,174円/月	98,598円/月	121,745円/月	160,340円/月	237,554円/月
5万円	63,079円/月	74,198円/月	89,731円/月	112,986円/月	151,689円/月	229,009円/月
10万円	53,993円/月	65,223円/月	80,864円/月	104,228円/月	143,037円/月	220,464円/月
15万円	44,908円/月	56,247円/月	71,997円/月	95,469円/月	134,386円/月	211,919円/月
20万円	ローン不可	47,271円/月	63,131円/月	86,710円/月	125,734円/月	203,374円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	54,264円/月	77,952円/月	117,083円/月	194,829円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	69,193円/月	108,431円/月	186,284円/月
支払い利息合計	2,519,940円～	2,155,000円～	1,792,300円～	1,431,280円～	1,070,530円～	712,820円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。