【D&H分譲地】紅葉ヶ丘西【建築条件付土地】物件詳細

建築条件付土地【D&H分譲地】紅葉ヶ丘西

住所	福岡県春日市紅葉ヶ丘西２
交通	ＪＲ博多南線「博多南」歩31分、ＪＲ鹿児島本線「春日」歩28分、西鉄バス「紅葉ヶ丘停」歩5分
価格	1895万円（土地価格のみ）

●徒歩10分圏内にスーパー・ドラッグストアなどの買い物利便施設が充実
●近隣には公園が多数あり子育てにやさしい住環境

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情報の見方

: 全2区画のD&H分譲地♪

販売スケジュール	【先着順お申込み受付中】土地や建物について、ご不明な点など、お気軽にディー・アンド・エイチまでご相談ください。

特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 都市ガス

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現地（2024年3月）撮影
現地（2024年3月）撮影
現地（2024年3月）撮影

＜PLAN_1外観＞
建物価格：2200万円(税込)※付帯工事等は含まれておりませんのでご注意ください。
建物面積87.77m²、間取り：3LDK＋WIC
＜PLAN_1内観＞
建物価格：2200万円(税込)※付帯工事等は含まれておりませんのでご注意ください。
建物面積87.77m²、間取り：3LDK＋WIC
＜PLAN_2外観＞
建物価格：2420万円(税込)※付帯工事等は含まれておりませんのでご注意ください。
建物面積86.11m²、間取り：3LDK＋SIC＋WIC

＜PLAN_2内観＞
建物価格：2420万円(税込)※付帯工事等は含まれておりませんのでご注意ください。
建物面積86.11m²、間取り：3LDK＋SIC＋WIC
＜PLAN_3外観＞
建物価格：2233万円(税込)※付帯工事等は含まれておりませんのでご注意ください。
建物面積85.70m²、間取り：3LDK＋2WIC
＜PLAN_3内観＞
建物価格：2233万円(税込)※付帯工事等は含まれておりませんのでご注意ください。
建物面積85.70m²、間取り：3LDK＋2WIC

＜PLAN_6外観＞
建物価格：2500万円(税込)※付帯工事等は含まれておりませんのでご注意ください。
建物面積：91.08m² 、間取り：2階建3LDK ＋ WIC
＜PLAN_6内観＞
建物価格：2500万円(税込)※付帯工事等は含まれておりませんのでご注意ください。
建物面積：91.08m² 、間取り：2階建3LDK ＋ WIC
D&Hの住まいが「ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー2023　優秀賞」を受賞しました。

▼一次エネルギー消費量等級
等級6(ZEH基準)
※照明や冷暖房など設備の省エネ性能
▼断熱性等級
等級5(ZEH基準)

断熱性能が高いため、省エネ性が高い。メンテナンスしやすく、長持ちする住宅。
【UA値(Q値)】
0.48～0.6（W／m²K）
UA値が小さいほど、家から熱が逃げにくく断熱性能が高い。夏は涼しく、冬は暖かく快適に生活できます。
【性能へのこだわり】
第一種全熱交換換気システムを採用し、室内の汚れた空気を排出し、外から新鮮な空気を取り込みます。全熱交換型では熱だけでなく湿度も交換するため、室内の湿度も一定に保てます

【性能へのこだわり】
外断熱工法を採用した高気密高断熱の家づくり。断熱材で家全体をすっぽり包むため、快適な室内温度を長時間保ち、快適かつ省エネな暮らしが可能です。
【性能へのこだわり】
屋根まで断熱。夏の暑さの原因となる熱は、屋根を通りして天井裏から家の中に侵入します。熱の伝わる部分を断熱材で覆うため、屋根裏や室内に熱が伝わりません。
【強固な基礎】
基礎を外側から断熱して、コンクリートを保護します。コンクリートを急激な温度変化や湿度変化、乾燥や凍結から守ることで、基礎の長寿命化につながります。

【環境共生】
光や風、緑の恵みを上手に取り込むことで、環境や家計にやさしいだけではなく、日本人の心の底流にある自然と共に生きる「環境共生の家」を探究し続けています。

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
【土地探しサポート・家づくり相談を行っております】
●hitマリナ通り住宅展示場（定休日：水曜日）
●hit大野城住宅展示場（定休日：水曜日）

福岡を地場とするD&Hならではの、豊富な土地情報を揃えております。
約30年間注文住宅をつくり続けてきたノウハウで、“ご家族それぞれの今の幸せと、これからの幸せ”のために、家づくりをお手伝いさせていただきます。

【現実的なサイズのお家で、D&Hの家づくりを体感できます】
●西長住宿泊体感ハウス（要予約）

「モデルハウスは大きすぎてわかりにくい…。」
現実的なサイズの住宅をつくる事によって、実際の暮らしが見えてきます。
使い勝手を考えプランされた住空間と、外断熱工法による快適な室内環境をご体感いただけます。（ご宿泊をご希望の際は、事前にご予約をお願いいたします）

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春日市の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	(1)市域面積14.15km²の狭い市域の中に、4ヶ所の児童センターを整備し、健康で情操豊かな児童の育成支援及び子育て支援を図っている。(2)全小学校の敷地内にログハウスの放課後児童クラブ舎を整備している。(3)長期休業中の保育を行う季節学童もある。(4)保育所の園庭開放と育児相談の実施。(5)子育て情報誌「すくすく」の作成。(6)子育てアプリ「春っ子」での情報発信。
出産祝い	なし
公立保育所数	2所（うち0歳児保育を実施している保育所：2所）
私立保育所数	10所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：9園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	なし

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

春日市内の各駅の住みやすさ

【D&H分譲地】紅葉ヶ丘西【建築条件付土地】販売概要

物件名	【D&H分譲地】紅葉ヶ丘西
価格	1895万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	130.1m²（39.35坪）（実測）	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	2区画
販売スケジュール	【先着順お申込み受付中】土地や建物について、ご不明な点など、お気軽にディー・アンド・エイチまでご相談ください。
住所	福岡県春日市紅葉ヶ丘西２周辺地図春日市の暮らしデータ春日市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ博多南線「博多南」歩31分乗り換え案内ＪＲ鹿児島本線「春日」歩28分乗り換え案内西鉄バス「紅葉ヶ丘停」歩5分
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率：60%、容積率：150%	特記事項	設備：水道：公営、雑排水：本下水、雑排水：本下水、電力：九州電力、ガス：都市ガス、地盤保証付
その他制限事項	高度地区、※紅葉ヶ丘西地区地区計画区域内(最高高度：10m)※第一種15m高度地区

問い合わせ先	ディー・アンド・エイチ(株) TEL：0120-010111お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> ディー・アンド・エイチ(株)ディー・アンド・エイチ(株)のその他の物件情報を見る福岡県福岡市中央区平尾2-17-11 福岡県知事（7）第012856号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年11月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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価格: 4520万円
住所: 福岡県春日市大谷８

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価格: 3480万円
住所: 福岡県春日市岡本４

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価格: 4798万円・4898万円
住所: 福岡県春日市泉３

オープンプレイス下白水南コンフォート

価格: 4280万円
住所: 福岡県春日市下白水南２

ＪＲ博多南線の物件

【AVANTIA　アバンティア】春日市白水ヶ丘１期

価格: 4460万円～5250万円
住所: 福岡県春日市白水ヶ丘６

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価格: 3990万円
住所: 福岡県福岡市南区警弥郷３

那珂川市松木2丁目2期　YOKA

価格: 3198万円
住所: 福岡県那珂川市松木２

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価格: 3777万円
住所: 福岡県春日市上白水１０

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	36,212円/月	41,736円/月	49,476円/月	61,091円/月	80,458円/月	119,204円/月
5万円	27,126円/月	32,761円/月	40,609円/月	52,333円/月	71,807円/月	110,659円/月
10万円	ローン不可	23,785円/月	31,742円/月	43,574円/月	63,155円/月	102,114円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	34,815円/月	54,504円/月	93,569円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	45,852円/月	85,024円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	76,478円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	67,933円/月
支払い利息合計	1,262,400円～	1,081,320円～	897,800円～	718,080円～	538,650円～	360,700円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。