タマタウン中吉田　【家電製品　80万ポイントプレゼント！】新築一戸建て・分譲住宅

新築一戸建てタマタウン中吉田　【家電製品　80万ポイントプレゼント！】

住所	福岡県北九州市小倉南区中吉田１
交通	ＪＲ日豊本線「下曽根」歩33分
価格	3480万円

【タマタウン中吉田】
北九州小倉南区に、タマホームのこだわりが詰まった邸宅が誕生。
全区画46坪以上、ゆとりのある4LDKの住まい。
≪家電製品　80万ポイントプレゼント≫

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情報の見方

: （１号地）LDKは18.2帖。書斎スペースと独立脱衣所が魅力の１号地！シンプルモダンで落ち着きのある邸宅は、何年たっても飽きのこないデザインになっています。鮮やかな植栽も映える美しい外観です。

物件名	タマタウン中吉田　【家電製品　80万ポイントプレゼント！】
価格	3480万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	177.22m²（53.60坪）
建物面積	115.51m²（34.94坪）
住所	福岡県北九州市小倉南区中吉田１

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 角地 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / オール電化

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【1号地キッチン】
お手入れしやすいコンロにワイドサイズのシンクや食器洗い乾燥機など、最新設備も満載の高機能キッチンです。
【1号地キッチン】
18.2帖のシンプルで無駄のないラインで構成された広がりのある空間創り。リビングや和室にいる小さなお子様の様子も確認できる安心の対面キッチン。
【1号地 LDK】
LDKの続き間に和室を配置した開放感溢れる空間です。家事や食事だけでなく、親しい仲間との集いの時間も楽しく過ごせます。

【1号地リビング】
大型ソファを配置してもゆとりがあり、家族それぞれが思い思いに過ごせる開放的な空間です。
【1号地和室】
デザイン性の高い半帖畳を使用したくつろぎの和室。客間としても便利です。
【1号地書籍スペース】
在宅ワークや趣味の作業デスクとして、様々な用途で活用できる書籍スペース。

【1号地洋室】
バルコニーに面した大きな窓が開放感と抜け感をプラス。ゆったりお休みいただける、癒しの空間です。WICもあり収納力も安心。
【1号地浴室】
1坪以上のサイズで、ゆったりとくつろげるバスルーム。清潔感があり広々と感じられます。雨の日や寒い季節に重宝する、浴室乾燥暖房機能が標準装備です。
北九州市立吉田小学校まで320m 創立149年目を迎えた歴史のある小学校です。SDGsに取り組んでおり、年に２回、近くに流れる吉田川の清掃や街の中のゴミ拾いをし美化運動に励み、美しい街作りに貢献しています。

北九州市立吉田中学校まで470m 教育目標は、「生徒一人一人の個性や能力の伸長を図り、知・徳・体の調和のとれた思いやりの心をもつ、自立した生徒の育成に努める。」です。SDGs活動、またＪＲＣ委員会を位置づけて活発に活動しています。
ゆめマート曽根まで520m 営業時間は9:00～21:00。食品を主に取り扱っているスーパーです。日用品やお菓子類・食料品の品揃えが豊富です。店舗内にはセリア（１００均）もあり便利です。
お宮の里幼稚園まで410m 設立は昭和44年（1969年）4月。クラス数８、児童数119人、預かり保育も行っています。沼地区に伝わる神楽の「沼楽」の披露や「サイエンストレーニング」の取り組みなど、特色のある教育を行っています。

ドラッグストアコスモスにれの木店まで590m 営業時間は、10:00～21:00。医薬品を始め、化粧品、雑貨、食品、酒、たばこ、冷凍食品、アイスなどを取り揃えているドラッグストアです。ATMもある便利な店舗です。
にれのきグランドパークアスレチックまで230m 小倉南区吉田にれの木坂の住宅街の中にある公園です。クライミングボードなどの木製のアスレチック、グラウンド場やウォーキングコースが魅力です。ベンチ、トイレも完備しているので安心です。
慈恵曽根病院まで670m 受付時間は平日8：30～11：30、12：00～16：30、土曜日8：30～11：30。分院の沼本町病院及び小倉セントラル病院と一体となり、在宅復帰に向けた入院治療を提供しています。

JR日豊本線「下曽根」駅まで2380m JR日豊本線の駅です。北九州市小倉南区の中心駅で、周辺は商業施設や北九州市郊外の住宅地が広がり、小倉駅まで所要時間15分と近いこともあり、通勤通学時間帯を中心に利用客が多いです。
タマホームの新築戸建分譲住宅、全2邸！全区画、敷地面積46坪超の広々とゆとりある敷地に、2024年4月下旬、シンプルモダンな住まいが誕生します。お車も2台駐車可能です。
【拡大MAP】保育園まで徒歩６分、小学校まで徒歩４分、中学校まで徒歩６分と、お子様の通学に便利な生活環境なのでお子様も無理なく通えます。将来お子様一人での通学も安心です。

JR日豊本線「下曽根」駅まで車で5分、バス乗車22分。「下曽根」駅からJR鹿児島本線「小倉」駅まで乗車16分。現地から北九州空港まで車で約25分。小倉東ICまで車で約8分。多方面にアクセス可能です！

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北九州市小倉南区の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	(1)大規模な屋内プレイパーク「子育てふれあい交流プラザ」「子どもの館」の運営。(2)子どもの遊び場＆親同士の交流の場「親子ふれあいルーム」の全区設置。(3)授乳やオムツ替えのできる施設「赤ちゃんの駅」の官民協働実施(全国初)。(4)毎月第2日曜日に市内の登録店舗で様々な特典を受けられる「わらべの日」の実施。(5)小学校3～6年生、中学校3年生を対象に、放課後等を活用した学習機会を提供する「子どもひまわり学習塾」の実施。
出産祝い	あり
公立保育所数	19所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所）
私立保育所数	108所（うち0歳児保育を実施している保育所：108所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	60園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：71園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	あり上限金額 50万円備考【住むなら北九州定住・移住推進事業(定住・移住促進支援メニュー)】市外からの転入世帯や、市外に勤務し市内に居住する若年世帯で、新たに住宅を取得する方を応援するため、一定の要件を満たす街なかの良質な住宅を取得する方に対し、住宅の購入・建設にかかる費用の一部を補助。補助額は世帯人員1人当たり15万円(50万円を上限)。

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

北九州市小倉南区内の各駅の住みやすさ

タマタウン中吉田　【家電製品　80万ポイントプレゼント！】販売概要

物件名	タマタウン中吉田　【家電製品　80万ポイントプレゼント！】
価格	3480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	177.22m²（53.60坪）	建物面積	115.51m²（34.94坪）
販売スケジュール	-
住所	福岡県北九州市小倉南区中吉田１周辺地図北九州市小倉南区の暮らしデータ北九州市小倉南区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ日豊本線「下曽根」歩33分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年4月下旬	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	タマホーム株式会社
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、九州電力、建築確認番号：第KJH23-02406-1号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	タマホーム(株)小倉店 TEL：093-474-0311お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> タマホーム(株)小倉店タマホーム(株)小倉店のその他の物件情報を見る福岡県北九州市小倉南区津田新町3-840 国土交通大臣（5）第006857号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/06	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2026年3月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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価格: 3498万円
住所: 福岡県北九州市小倉南区湯川新町４

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,356円/月	89,158円/月	105,691円/月	130,504円/月	171,875円/月	254,645円/月
5万円	68,270円/月	80,182円/月	96,824円/月	121,745円/月	163,224円/月	246,099円/月
10万円	59,185円/月	71,207円/月	87,958円/月	112,986円/月	154,573円/月	237,554円/月
15万円	50,099円/月	62,231円/月	79,091円/月	104,228円/月	145,921円/月	229,009円/月
20万円	41,014円/月	53,255円/月	70,224円/月	95,469円/月	137,270円/月	220,464円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	61,357円/月	86,710円/月	128,618円/月	211,919円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	77,952円/月	119,967円/月	203,374円/月
支払い利息合計	2,704,010円～	2,309,240円～	1,920,200円～	1,533,440円～	1,147,010円～	763,620円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。