タマタウン稲木物件詳細

新築一戸建てタマタウン稲木

住所	香川県善通寺市稲木町
交通	ＪＲ土讃線「善通寺」歩14分、ＪＲ土讃線「金蔵寺」歩25分
価格	2480万円・2580万円

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【価格改定＊新生活応援価格】
販売価格：2号地2480万円、4号地2580万円

市街地近郊で様々な施設も充実した閑静な住宅街
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情報の見方

: 【2号地/外観】グレーのシックな外観。スッキリとした外構周りはシンプルで窓のデザインがよく映えます。リビングから和洋室が広々と使えるプランです。（2024年3月）撮影

物件名	タマタウン稲木
価格	2480万円・2580万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	217.01m²（65.64坪）（実測）
建物面積	110.95m²・113.85m²（33.56坪・34.43坪）
住所	香川県善通寺市稲木町

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 駐車３台以上可 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 隣家との間隔が大きい / オール電化 / 浄水器

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【2号地／階段下収納】
スキップフロアの下すべてが収納になっています。ストック食品や、季節ものの重たい家電などたくさんのものが収納できる便利な収納スペースです。（2023年12月）撮影
【2号地／スキップフロア】
LDKが見渡せるスキップフロアは勉強したり寛いだり、趣味を楽しむ場所にしたり。家族みんなで活用できるスペースです。（2023年12月）撮影
【2号地／キッチン】
機能性や収納力も追求したキッチンを実現したペニンシュラキッチンが目を引くおしゃれな空間です。家事動線にも優れたプランです。（2023年12月）撮影

【2号地】機能性や収納力も追求したキッチンを実現したペニンシュラキッチンが目を引くおしゃれな空間です。家事動線にも優れた忙しいワーキングママに嬉しいプラン。
【4号地/外観】シンプルモダンで落ち着きのあ外観。年たっても飽きのこないデザインになっています。明るさと潤いのある暮らしを演出する住まいです。（2024年3月）撮影
【4号地／LDK】
LDKと和室を合わせた広さは22.5帖とゆったりとした空間になります。キップフロアからはリビング全体を見渡すことができるので自然と家族が集まる空間に。（2023年12月）撮影

【4号地／スキップフロア】
デザイン性のある小窓から差し込む優しい光で包み込まれる空間になっているスキップフロアは、明るく開放感ある吹き抜けになっています。（2023年12月）撮影
【2号地／浴室】
ゆったりとした浴槽は、保温機能付き浴槽。あたたかさを保ち続けるので追い焚きなども少なくて済み、省エネ効果もあります。（2023年12月）撮影
【4号地】LDKと和室を合わせた広さは22.5帖とゆったりとした空間になります。キップフロアからはリビング全体を見渡すことができるので自然と家族が集まる空間に。

善通寺市立東中学校まで1883m 【生徒数】413名／善通寺市にある2つの中学校のうちの一つです。自ら課題を見つけ、考え解決していく能力を身に付けてもらうことを目的として、積極的にSTEAM教育に取り組んでいます。
マルナカパワーシティ善通寺店まで592m 【営業時間】8:00-22:00 〈お薬販売〉9:00-20:00／旬の野菜、新鮮なお魚や忙しい時に大助かりのお惣菜など様々な商品が揃うスーパー。徒歩10分以内の距離にあるのは嬉しいポイントです。
JR善通寺駅まで1800m JR土讃線「善通寺」駅は、明治22年に開業した歴史のある駅で、2009年2月には駅舎が経済産業省の「近代化産業遺産」に認定されています。善通寺市の中心駅で、全特急列車が停車します。

セブンイレブン善通寺上吉田店まで452m 24時間営業／出勤前や朝早くから遠くにお出かけする時、ちょっと小腹が空いた時などいつでも気軽に立ち寄れるコンビニが自宅から徒歩圏内にあるのは嬉しいポイントです。
善通寺市立東部小学校まで1256m 【生徒数】266名／明治6年に開校された歴史のある小学校です。子育て・教育に関係する諸団体・機関等が常に連携し合う『広域的連携』によって、市全体として教育水準のレベルアップを図っています。

【2号地／洗面所】
キッチンのすぐ横にある洗面室。家事動線が短いので、忙しい時にも効率良く家事ができます。（2023年12月）撮影
【2号地／LDK】
家族のコミュニケーションが自然に増えるリビング階段を採用しました。キッチンから家事をしながら、リビングダイニングで遊んだり勉強をするお子様が見えて安心です。（2023年12月）撮影
現地（2023年9月）撮影
2号地の外観写真です

【4号地／キッチン】
ペニンシュラキッチンには、浄水器や食器洗乾燥機・お手入れ簡単なコンロに大容量の収納と、あると嬉しい設備がギュッと詰まっています。収納に便利なカップボード付（2023年12月）撮影
【4号地／2階トイレ】
混雑しがちな朝にも安心、1階と2階にトイレを設置しました。節水タイプのものを採用！！（2023年12月）撮影

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
〈完全予約制〉現地見学会
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
事前にお問い合わせ、ご予約をお願いいたします。
平日も見学可能です。お問い合わせください。

物件説明会を随時行っております。
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善通寺市の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	小中学生の保険診療自己負担分の助成、保育料の独自減額等の経済的支援を充実させているほか、一時預かり実施の子育て支援拠点を市内に4ヶ所設置する等、子育て環境の充実に努めている。
出産祝い	なし
公立保育所数	2所（うち0歳児保育を実施している保育所：2所）
私立保育所数	2所（うち0歳児保育を実施している保育所：2所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：8園　私立：1園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	あり上限金額 25万円備考【住宅建設等資金利子補給制度】(a)市内に自ら居住する新築戸建てを購入した者。(b)市税を完納していること。(c)県内に本店・支店を有する金融機関の住宅ローンを利用、年5万円を上限として5年間。	新築購入補助／助成金制度	なし

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

善通寺市内の各駅の住みやすさ

金蔵寺
善通寺

タマタウン稲木販売概要

物件名	タマタウン稲木
価格	2480万円・2580万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	217.01m²（65.64坪）（実測）	建物面積	110.95m²・113.85m²（33.56坪・34.43坪）
販売スケジュール	-
住所	香川県善通寺市稲木町周辺地図善通寺市の暮らしデータ善通寺市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ土讃線「善通寺」歩14分乗り換え案内ＪＲ土讃線「金蔵寺」歩25分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	4戸
完成時期	2023年7月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	タマホーム株式会社
用途地域	準工業地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第確R04-2757号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	タマホーム(株)丸亀店 TEL：0120-985023お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> タマホーム(株)丸亀店タマホーム(株)丸亀店のその他の物件情報を見る香川県丸亀市田村町791-1 国土交通大臣（5）第006857号 (公社)香川県宅地建物取引業協会会員四国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/16	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2026年3月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

善通寺市周辺エリアの物件

【善通寺市原田町】●頭金０・他ローン有でも購入可能です●

価格: 1998万円
住所: 香川県善通寺市原田町

タマタウン善通寺Ⅱ

価格: 2920万円～2980万円
住所: 香川県善通寺市南町２

【善通寺市大麻】頭金０・他ローン有でも購入可能です☆

価格: 2180万円
住所: 香川県善通寺市大麻町

【善通寺市木徳】頭金０・他ローン有でも購入可能です☆

価格: 2080万円・2130万円
住所: 香川県善通寺市木徳町

ＪＲ土讃線の物件

【善通寺市生野町】◎補助金８０万円対象物件◎頭金０・他ローン有でも購入可能

価格: 2080万円・2380万円
住所: 香川県善通寺市生野町

【善通寺市木徳】頭金０・他ローン有でも購入可能です☆

価格: 2080万円・2130万円
住所: 香川県善通寺市木徳町

子育てエコホーム補助金８０万円対象物件！川西町北第ニ（全３棟）

価格: 1998万円～2398万円
住所: 香川県丸亀市川西町北

【善通寺市原田町】●頭金０・他ローン有でも購入可能です●

価格: 1998万円
住所: 香川県善通寺市原田町

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	51,397円/月	59,239円/月	70,224円/月	86,710円/月	114,199円/月	169,193円/月
5万円	42,312円/月	50,263円/月	61,357円/月	77,952円/月	105,547円/月	160,648円/月
10万円	33,226円/月	41,288円/月	52,491円/月	69,193円/月	96,896円/月	152,103円/月
15万円	ローン不可	32,312円/月	43,624円/月	60,434円/月	88,245円/月	143,558円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	51,676円/月	79,593円/月	135,013円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	70,942円/月	126,468円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	62,290円/月	117,922円/月
支払い利息合計	1,793,950円～	1,535,400円～	1,275,050円～	1,018,880円～	765,150円～	509,380円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。