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GOODTOWN 林Ⅱ13号地 物件詳細 [設備・構造]

新築一戸建てGOODTOWN 林Ⅱ13号地

住所 香川県高松市林町
交通 高松琴平電鉄琴平線「太田」歩26分、高松琴平電鉄琴平線「伏石」歩34分、ことでんバス「県立図書館・文書館前」歩9分
価格 3447万円

【4LDK】RoomTour動画あり・高松市林町にて「吹き抜けリビングの2階建て」誕生。大きな窓が特徴的なリビングは日中電気いらず、節電効果にもつながります。


情報の見方

設備仕様

  • TVモニター付インターホン
    TVモニター付インターホン
    誰が来てもわかるようにモニター付きインターホンを設置。家事導線を考慮した個所に設置し、防犯性と利便性に優れています。
  • 浄水器一体型水栓
    浄水器一体型水栓
    クリアな水が毎日使える浄水器一体型水栓。お米を炊いたりする際には浄水機能を使うこともできます。
  • 食器洗浄乾燥機
    食器洗浄乾燥機
    通常の手洗いでは使用できないほど高温のお湯や高圧水流を使うことにより汚れを効果的に落とすことができます。毎日の食事の後片付けの手間を減らしてくれる便利な機能が満載です。
  • IHクッキングヒーター
    IHクッキングヒーター
    火を使わないIHクッキングヒーターは安全性が高く、掃除がしやすいです。オール電化で光熱費が抑えられます。
  • リモコンキー
    リモコンキー
    リモコンキーを持っていれば、ドアハンドルのボタンを押すだけで施解錠ができます。両手がふさがっているときやお子様を抱っこしながらでも簡単に施解錠ができます。
  • EV充電用コンセント・外部コンセント
    EV充電用コンセント・外部コンセント
    電気自動車などエコカーに対応するEV充電用コンセント(200V)と外部コンセント(100V)を設置しております。

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構造の特徴

  • 耐震等級3
    耐震等級3
    住宅の耐震性の基準となる「耐震等級」。耐震性能を最も重視するマキノの家は、最高ランクである「3」をクリアしています。※数百年に一度程度発生する地震力(建築基準法で求めている地震力)の1.5倍の力に対して倒壊・崩壊しない程度の強い住宅です。
  • ベタ基礎
    ベタ基礎
    「ベタ基礎」とは、基礎の立ち上がりだけでなく、建物の底板一面を鉄筋コンクリートで支える基盤(耐圧盤)をいいます。家の荷重を底板で受け止め、建物を支えるために負荷が分散して安全性に優れています。
  • 土台パッキン工法
    土台パッキン工法
    基礎と土台の間にパッキンを挟み込む「土台パッキン工法」を採用。土台の腐朽を防ぐと同時に、ほぼ全周にわたり床下換気ができ、湿気のこもりを防ぎます。換気口を開ける必要がなくなるため、基礎の強度向上にもつながります。
  • 断熱
    断熱
    断熱性、耐水性、耐熱性に優れた断熱素材。マキノの家は、さらに防露性能を付加した製品を採用することで、壁内への湿気の侵入を防ぎ家を長持ちさせます
  • Low-E複層ガラス
    Low-E複層ガラス
    太陽の日射熱を50%以上カットして、夏は涼しく冬は暖房熱を外へ逃さないため、冷暖房効果をアップして節電にも貢献します。
  • 光セラ外壁
    光セラ外壁
    壁に付着した汚れを太陽(紫外線)の力で日中に分解し、分解した汚れが雨で洗い流されることで、常に清潔な状態を保つことができる耐候性に優れた外壁を採用しています。

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高松市の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)保育所や幼稚園等にアーティストを派遣し、子どもたちに芸術と触れる機会を提供する芸術士派遣事業。(2)保険適用開始後の不妊治療を受けた場合に費用の一部を助成する高松市こうのとり応援事業。(3)「ヤングケアラー・コーディネーター」を配置し、訪問支援等の適切な支援を行うヤングケアラー支援事業。(4)ひとり親家庭の父母等を対象とし、親子交流の援助を実施する親子交流支援事業。
出産祝い なし
公立保育所数 25所 (うち0歳児保育を実施している保育所:18所)
私立保育所数 34所 (うち0歳児保育を実施している保育所:34所)
保育所入所待機児童数 12人
認定こども園数 36園 預かり保育実施園数 公立:8園  私立:17園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし
新築購入 補助/助成金制度 あり
上限金額 20万円
備考
【高松市住宅取得支援事業】居住誘導区域外から区域内に、自ら居住する新築住宅を取得した世帯を対象に20万円を補助。フラット35を利用するなど、他要件あり。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

高松市内の各駅の住みやすさ

GOODTOWN 林Ⅱ13号地 販売概要

物件名 GOODTOWN 林Ⅱ13号地
価格 3447万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 4LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 171.14m2(実測) 建物面積 107.23m2
販売スケジュール 13号地(2023年8月完成)
住所 香川県高松市林町
交通 高松琴平電鉄琴平線「太田」歩26分 高松琴平電鉄琴平線「伏石」歩34分 ことでんバス「県立図書館・文書館前」歩9分
販売戸数 1戸 総戸数 1戸
完成時期 2023年8月初旬 入居時期 相談
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:6m、アスファルト舗装、東側:私道約6.0m、接面約12.40m
構造・工法 木造平屋建て(軸組工法) 施工 マキノ不動産開発株式会社
用途地域 無指定 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率60%、容積率100% 特記事項 担当者:増田、設備:四国電力、公営水道、浄化槽、エコキュート(フルオート)、建築確認番号:第確R04-2568号
その他制限事項 -
問い合わせ先
  • マキノ不動産開発(株)
  • TEL:087-835-5500お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
会社情報
<売主>
マキノ不動産開発(株)マキノ不動産開発(株)のその他の物件情報を見る
香川県高松市木太町1609
香川県知事(14)第001702号
(公社)香川県宅地建物取引業協会会員 四国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2024年9月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 76,499円/月 88,171円/月 104,521円/月 129,059円/月 169,972円/月 251,825円/月
5万円 67,414円/月 79,195円/月 95,654円/月 120,300円/月 161,321円/月 243,280円/月
10万円 58,328円/月 70,219円/月 86,787円/月 111,541円/月 152,669円/月 234,734円/月
15万円 49,243円/月 61,244円/月 77,920円/月 102,783円/月 144,018円/月 226,189円/月
20万円 40,157円/月 52,268円/月 69,054円/月 94,024円/月 135,366円/月 217,644円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 60,187円/月 85,265円/月 126,715円/月 209,099円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 76,507円/月 118,063円/月 200,554円/月
支払い利息合計 2,674,070円~ 2,283,920円~ 1,899,200円~ 1,516,640円~ 1,134,290円~ 755,220円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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