【セキスイハイム】ZEH住宅スマートハイムプレイス仏生山Ⅲ 新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

新築一戸建て【セキスイハイム】ZEH住宅スマートハイムプレイス仏生山Ⅲ

住所	香川県高松市仏生山町甲
交通	高松琴平電鉄琴平線「仏生山」歩8分、香川町シャトルバス「百相ヶ丘団地」歩2分
価格	3998万円～4128万円

【セキスイハイム】仏生山町ZEH分譲住宅　価格改定！50万円ダウン！4048万円→3998万円へ（5号地のみ）
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情報の見方

設備仕様

【太陽光発電システム】
ZEH住宅
①自宅で電気を作って暮らすエコな暮らしをサポート ②もしもの災害時でも電気を使える安心。 ③ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。 ④テレワークで自宅の電力消費が増えても安心。 ※メーカーのモデルチェンジにより、形状が変更となる場合があります。
【蓄電池】
自給自足の暮らし
①停電時でも生活に最低限必要な電力を確保。 ②太陽光発電の余った電気を貯めて夜に使うエコな生活※停電時には蓄電池の残量が無いと復旧しません。同時に使用できる電力には限りがあります。 ※①事前に計画したコンセントでのみ電力使用が可能です。
【スマートハイムナビ（HEMS）】
①電力状況を見える化し、省エネをアドバイス。 ②空調機器などを外出先からスマホで操作。 ③外出先からスマホでお風呂のお湯張りを開始。 ④子どもの帰宅や宅配便をスマホに通知。 ※②、③、④ 対象の機種には制限があります。事前にアプリのダウンロードが必要です。

【快適エアリー（通年型空調調節システム）】
①一階のフロア全体が足元からじんわり暖かい。 ②廊下や洗面所など部屋以外にも暖かさが届く。 ③家中の温度差を減らし、夏涼しく冬あったか。 ④お家の中の温度差が少ない心地よい暮らし。
【エアーファクトリー（熱交換型第一種換気システム）】
①花粉や黄砂を除去してキレイな空気を取込む。 ②家に入る空気は高性能３層フィルターで浄化。 ③外から家に入れる空気をフィルターでクリーンに ※全ての微粒子を捕集できるわけではありません。また、室内に入った微粒子は捕集できません。
【宅配ボックス】
①外出中でも荷物が受け取れるので便利。 ②接触しないで荷物を受け取るニューノーマルな暮らし ※メーカー、仕様により形状等が異なります。

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構造の特徴

【工場生産】
～設計通りの強さ・品質を約束する家づくり～
【ボックスラーメンユニット工法】
～数百年に一度の地震にも備えるユニット～
※住宅性能表示制度の耐震等級（倒壊防止）に基づきます。
【ボックスラーメンユニット工法】
～ユニットを連結し強靭な構造に～

【ベタ基礎（30N）】
～液状化に強い、建物を面で支えるベタ基礎～
【据付工事】
～１日で雨仕舞まで完了～
※建築規模や天候、ぞの他の条件により一日で完了しない場合があります。
【高断熱住宅】
～天井・外壁には高性能グラスウールを充填～

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高松市の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	(1)保育所や幼稚園等にアーティストを派遣し、子どもたちに芸術と触れる機会を提供する芸術士派遣事業。(2)保険適用開始後の不妊治療を受けた場合に費用の一部を助成する高松市こうのとり応援事業。(3)「ヤングケアラー・コーディネーター」を配置し、訪問支援等の適切な支援を行うヤングケアラー支援事業。(4)ひとり親家庭の父母等を対象とし、親子交流の援助を実施する親子交流支援事業。
出産祝い	なし
公立保育所数	25所（うち0歳児保育を実施している保育所：18所）
私立保育所数	34所（うち0歳児保育を実施している保育所：34所）
保育所入所待機児童数	12人
認定こども園数	36園	預かり保育実施園数	公立：8園　私立：17園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	あり上限金額 20万円備考【高松市住宅取得支援事業】居住誘導区域外から区域内に、自ら居住する新築住宅を取得した世帯を対象に20万円を補助。フラット35を利用するなど、他要件あり。

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

高松市内の各駅の住みやすさ

【セキスイハイム】ZEH住宅スマートハイムプレイス仏生山Ⅲ 販売概要

物件名	【セキスイハイム】ZEH住宅スマートハイムプレイス仏生山Ⅲ
価格	3998万円～4128万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+3S（納戸）～4LDK+2S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	144.72m²～220.42m²（43.77坪～66.67坪）	建物面積	93.49m²～111.26m²（28.28坪～33.65坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	香川県高松市仏生山町甲周辺地図高松市の暮らしデータ高松市周辺の家賃相場
交通	高松琴平電鉄琴平線「仏生山」歩8分乗り換え案内香川町シャトルバス「百相ヶ丘団地」歩2分
販売戸数	5戸	総戸数	5戸
完成時期	2023年5月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ・6.4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	1～3・5号地：鉄骨2階・地下0階建（ユニット工法）　4号地：：鉄骨1階・地下0階建（ユニット工法）	施工	セキスイハイム東四国株式会社
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％・100％	特記事項	設備：電気：四国電力、水道：公営水道、汚水排水：公共下水道、雨水排水：側溝、建築確認番号：第ERI-22044570号他
その他制限事項	文化財保護法による規制有、景観法による規制有、景観地区、特別用途制限地域、都市再生特別地区、高さ最高限度有、敷地面積最高限度有

問い合わせ先	セキスイハイム東四国株式会社　香川支店 TEL：087-881-0816お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> セキスイハイム東四国株式会社香川支店セキスイハイム東四国株式会社香川支店のその他の物件情報を見る香川県高松市郷東町465-1 国土交通大臣(4)第007345号公益社団法人香川県宅地建物取引業協会
情報提供日	2024/05/23	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,802円/月	104,656円/月	124,063円/月	153,189円/月	201,752円/月	298,908円/月
5万円	81,717円/月	95,680円/月	115,196円/月	144,430円/月	193,100円/月	290,363円/月
10万円	72,631円/月	86,705円/月	106,330円/月	135,671円/月	184,449円/月	281,818円/月
15万円	63,546円/月	77,729円/月	97,463円/月	126,913円/月	175,797円/月	273,273円/月
20万円	54,461円/月	68,753円/月	88,596円/月	118,154円/月	167,146円/月	264,728円/月
25万円	ローン不可	59,778円/月	79,729円/月	109,395円/月	158,495円/月	256,183円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,863円/月	100,637円/月	149,843円/月	247,638円/月
支払い利息合計	3,171,750円～	2,711,880円～	2,254,600円～	1,797,840円～	1,344,690円～	895,300円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。