【タマタウン西高泊】先着順販売中！！内覧可能です♪お電話でお問合せください！新築一戸建て・分譲住宅

新築一戸建て【タマタウン西高泊】先着順販売中！！内覧可能です♪お電話でお問合せください！

住所	山口県山陽小野田市大字西高泊
交通	ＪＲ山陽本線「小野田」車1.9km、サンデン交通「高須」歩10分
価格	2680万円・2780万円

【タマホーム】タマタウン西高泊1号地2780万円　・2号地2680万円！！
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情報の見方

: タマタウン西高泊1号地　2023年8月完成！いつでも内覧可能となっております！2号地とともに統一感のある外観で揃え、スタイリッシュな街並みです♪

物件名	【タマタウン西高泊】先着順販売中！！内覧可能です♪お電話でお問合せください！
価格	2680万円・2780万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	215.48m²・221.37m²
建物面積	113.44m²・114.27m²
住所	山口県山陽小野田市大字西高泊

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 南西向き / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / スマートキー

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タマタウン西高泊2号地　2023年8月完成！いつでも内覧可能です♪開発分譲地で前面道路もスッキリ広く、駐車もラクラクです。
(1号地)、価格2780万円、4LDK、土地面積221.37m²、建物面積113.44m²
(2号地)、価格2680万円、4LDK、土地面積215.48m²、建物面積114.27m²

【タマタウン西高泊2号地】キッチンは人気のペニンシュラキッチンを採用！！食器洗浄機もついていて、奥様の家事の手助けとなります！！前面に壁が無く、開放的な空間でお料理を楽しむことができます♪
【タマタウン西高泊1号地】浴室暖房乾燥が標準装備で雨の日のお洗濯や冬場の浴室の寒さも気になりません。１坪以上の広さでお子さんと一緒にお風呂に入ってもゆとりがあります。
【タマタウン西高泊2号地】19帖の広いリビングは家族の団欒はもちろん、お子様のリビング学習にもぴったりです。縦滑り出しの窓から降り注ぐ陽光がおしゃれな空間です。

高泊小学校まで1000m 小規模校で少人数クラスです。のどかな田園風景の中にあります。
高千帆中学校まで2200m 大規模校です。周りは緑に囲まれ、教育的環境に恵まれています。
日の出保育園まで1300m 保育時間8時30分～17時15分（早出保育7時15分より、居残保育18時15分まで）

高千帆小百合幼稚園まで2200m 保育時間月～金曜日8：00～14：00　土曜日8：30～11：30（第2、4土曜日休み）
壁と天井にグラスウール、床にポリスチレンフォームの断熱材を施工。地域に対応した断熱材を使用し、断熱等性能等級4（最高等級）をクリアした高い断熱性と気密性を確保しました。断熱等性能基準は、住宅にかかるエネルギーを抑えるために定められた断熱や省エネに関する基準です。（※概念図）
壁や天井の下地に、石膏ボードを使用。ボードの内部には約21％の結晶水が含まれており、万一の火災時には、熱分解の反応によって約20分間にわたり水蒸気を発散し、温度上昇を抑制します。不燃性の石膏ボードを各居室に使用することで、耐火性とともに火災時の延焼防止効果を向上させています。外壁には、火に強い不燃材料に認定された外壁材を標準仕様。（※同仕様画像）

壁に構造用耐力面材を用いることで、「面」で横からの力を受け止め、建物にかかる負担を分散させます。（※構造図）
家事が軽減されるだけでなく水や光熱費の節約にも貢献する食器洗い乾燥機！
素早く暖め、エコに乾燥します！プラズマクラスター技術により、梅雨の時期のじめじめカビや冬のカビの元となる浮遊カビ菌を抑えることができます。

リモコンを持っていればドアハンドルのボタンを押すだけでかんたん施解錠
適切な素材選択で外部の熱を伝えにくいサッシ。室内外を断熱樹脂で分離し、屋外の熱を室内側へ伝えにくくしています。室内側の面はすべて樹脂でカバーし、インテリア性に優れ結露防止にも効果を発揮します。（※概念図）
【タマタウン西高泊1号地】お手入れのしやすさも魅力的な節水・多機能トイレ。窓付きで換気もできるのでいつも清潔な空間を保てます！

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／5月20日（月曜日）～5月26日（日曜日）
時間／10:00～17:00
【来場予約キャンペーン実施中！】
来場予約で5000円分のQuoカードプレゼント！
期間／5/20(月)～5/26(日)まで
時間／10:00～17:00
タマタウン西高泊現地案内会開催中!

現地説明会にご予約のうえご参加頂いた方に
Quoカード5000円分をプレゼントいたします!
※その他諸条件がございます。事前にご確認ください。

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山陽小野田市の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育て支援アプリ「ここなびさんようおのだ」を配信している。このアプリは、妊産婦と子どもの健康データの記録・管理や予防接種のスケジュール管理、出産・育児に関するアドバイスの提供、離れた地域に住む祖父母等家族との共有機能を有し、また、市が配信する地域の情報をお知らせすることで、子育て世代の支援を行っている。(2)小学校及び中学校入学の際に児童1人当たり5万円を入学祝金として支給している。
出産祝い	あり
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	13所（うち0歳児保育を実施している保育所：13所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：6園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	なし

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

山陽小野田市内の各駅の住みやすさ

【タマタウン西高泊】先着順販売中！！内覧可能です♪お電話でお問合せください！販売概要

物件名	【タマタウン西高泊】先着順販売中！！内覧可能です♪お電話でお問合せください！
価格	2680万円・2780万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：火災保険、金融機関手数料
土地面積	215.48m²・221.37m²	建物面積	113.44m²・114.27m²
販売スケジュール	-
住所	山口県山陽小野田市大字西高泊周辺地図山陽小野田市の暮らしデータ山陽小野田市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「小野田」車1.9km 乗り換え案内サンデン交通「高須」歩10分
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2023年7月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	タマホーム株式会社
用途地域	準工業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：中国電力、山陽小野田市上水道、個別プロパンガス、浄化槽、建築確認番号：第ＨＰ03-3731928号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	タマホーム(株)宇部店 TEL：0120-923620お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<事業主・売主> タマホーム(株)宇部店タマホーム(株)宇部店のその他の物件情報を見る山口県宇部市大字妻崎開作491-1 国土交通大臣（5）第006857号 (公社)山口県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/19	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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価格: 813万円
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住所: 山口県山陽小野田市中川５

クレイドルガーデン山陽小野田市郡第１

価格: 1880万円
住所: 山口県山陽小野田市大字郡

ＪＲ山陽本線の物件

◆現地動画公開中◆リナージュ東区中山鏡が丘23-1期

価格: 3480万円
住所: 広島県広島市東区中山鏡が丘

●内覧動画公開中●ファーストタウン安芸郡第2海田町三迫

価格: 3280万円
住所: 広島県安芸郡海田町三迫２

笹沖３号地分譲住宅

価格: 5475万円
住所: 岡山県倉敷市笹沖

☆期間限定☆オプション工事をスクエアからプレゼント☆光市木園23-1期　全2棟

価格: 2280万円
住所: 山口県光市木園１

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	56,589円/月	65,223円/月	77,318円/月	95,469円/月	125,734円/月	186,284円/月
5万円	47,504円/月	56,247円/月	68,451円/月	86,710円/月	117,083円/月	177,738円/月
10万円	38,418円/月	47,271円/月	59,584円/月	77,952円/月	108,431円/月	169,193円/月
15万円	29,333円/月	38,296円/月	50,717円/月	69,193円/月	99,780円/月	160,648円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	41,851円/月	60,434円/月	91,128円/月	152,103円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	51,676円/月	82,477円/月	143,558円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	73,825円/月	135,013円/月
支払い利息合計	1,978,440円～	1,689,640円～	1,405,750円～	1,123,040円～	841,450円～	560,300円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。