浜田２（向洋駅） 3980万円・3980万円新築一戸建て・分譲住宅

新築一戸建て浜田２（向洋駅） 3980万円・3980万円

住所	広島県安芸郡府中町浜田２
交通	ＪＲ山陽本線「向洋」歩20分、ＪＲ山陽本線「天神川」歩20分、ＪＲ芸備線「矢賀」車2.4km
価格	3980万円・3980万円

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情報の見方

: 現地（2024年3月）撮影

物件名	浜田２（向洋駅） 3980万円・3980万円
価格	3980万円・3980万円
間取り	3LDK
土地面積	75.29m²～75.37m²
建物面積	84.94m²
住所	広島県安芸郡府中町浜田２

特徴ピックアップ

地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / バリアフリー / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / 前面棟無 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / 浄水器

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4380万円、3LDK、土地面積75.37m²、建物面積84.94m²
現地（20254年3月）撮影
(№1)、価格4380万円、3LDK、土地面積75.37m²、建物面積84.94m²

室内（2024年3月）撮影
室内（2024年3月）撮影
室内（2024年3月）撮影

室内（2024年3月）撮影
2階洋室
室内（2024年3月）撮影
室内（2024年3月）撮影
1階トイレ

イオンモール広島府中まで1794m
室内（2024年3月）撮影
1階ホール
(№2)、価格4380万円、3LDK、土地面積75.29m²、建物面積84.94m²

室内（2024年3月）撮影
室内（2024年3月）撮影
2階洋室
スパーク浜田店まで135m

室内（2024年3月）撮影
2階廊下・階段室
ウォンツ府中浜田店まで299m
クスリ岩崎チェーン広島府中南店まで787m

府中町立府中緑ケ丘中学校まで624m
府中町立府中中央小学校まで318m

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安芸郡府中町内の各駅の住みやすさ

向洋

浜田２（向洋駅） 3980万円・3980万円販売概要

物件名	浜田２（向洋駅） 3980万円・3980万円
価格	3980万円・3980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	75.29m²～75.37m²	建物面積	84.94m²
販売スケジュール	-
住所	広島県安芸郡府中町浜田２周辺地図安芸郡府中町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「向洋」歩20分乗り換え案内ＪＲ山陽本線「天神川」歩20分乗り換え案内ＪＲ芸備線「矢賀」車2.4km 乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'24年4月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：11.9ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造２階建（軸組工法）	施工	株式会社ライフメント
用途地域	１種中高	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：杉原、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第HP16-3849082号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)ライフメントホーム TEL：082-532-0099お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：広島県知事（3）第009757号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ライフメントホーム(株)ライフメントホームのその他の物件情報を見る広島県広島市中区舟入町1-18 広島県知事（3）第009757号 (公社)全日本不動産協会広島県本部会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/25	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2050年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,335円/月	104,117円/月	123,425円/月	152,400円/月	200,714円/月	297,370円/月
5万円	81,250円/月	95,142円/月	114,558円/月	143,642円/月	192,062円/月	288,825円/月
10万円	72,164円/月	86,166円/月	105,691円/月	134,883円/月	183,411円/月	280,280円/月
15万円	63,079円/月	77,190円/月	96,824円/月	126,124円/月	174,759円/月	271,735円/月
20万円	53,993円/月	68,215円/月	87,958円/月	117,366円/月	166,108円/月	263,190円/月
25万円	ローン不可	59,239円/月	79,091円/月	108,607円/月	157,456円/月	254,645円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,224円/月	99,848円/月	148,805円/月	246,099円/月
支払い利息合計	3,155,190円～	2,697,840円～	2,242,900円～	1,788,480円～	1,337,850円～	890,620円～
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