【東亜ハウス】　イーストヒルズ西条分譲住宅新築一戸建て・分譲住宅

新築一戸建て【東亜ハウス】　イーストヒルズ西条分譲住宅

住所	広島県東広島市西条町田口
交通	中国JRバス「東子」歩5分、ＪＲ山陽本線「西条」車5.4km
価格	3390万円・3540万円

イーストヒルズ西条に、東亜ハウスの分譲住宅が2棟完成！ランドリールームや充実した収納スペースなど、暮らしやすいお家です。

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情報の見方

: 木目と白のツートンの外観。（3-10）

物件名	【東亜ハウス】　イーストヒルズ西条分譲住宅
価格	3390万円・3540万円
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画
土地面積	168.61m²・169.1m²（51.00坪・51.15坪）
建物面積	104.34m²・110.68m²（31.56坪・33.48坪）
住所	広島県東広島市西条町田口

特徴ピックアップ

太陽光発電システム / ２沿線以上利用可 / 山が見える / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 床下収納 / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / シューズインクローク / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道

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(3-10)、価格3540万円、3LDK、土地面積168.61m²、建物面積110.68m²
2F間取り図（3-10）
15.8帖の広々LDK。キッチンからランドリースペースに出入りでき、家事負担が軽減できます。（3-10）

クリナップ　ステディアのキッチン。優しい色味のキッチンで室内のインテリアとよくなじみます。リビング全体が見渡せ、家族とコミュニケーションがはかれます。（3-10）
シンプルなBOX型の外観。（3-11）
(3-11)、価格3390万円、4LDK、土地面積169.1m²、建物面積104.34m²

2F間取り図（3-11）
18帖のLDK。木製のテレビ台やローテーブルが室内にあたたかさをプラス。穏やかな時間が流れます。（3-11）
グリーンのタイル柄の腰壁がかわいらしいキッチン。木目との相性もばっちりです。（3-11）

アイカの造作洗面台。収納スペースをたっぷりとり、ごちゃつきがちな洗面台周りもスッキリ片付きます。（3-10）
TOTOサザナの浴室。（3-10）
洗面脱衣室横のランドリースペース。庭に出ることもできるので、外でも室内でも洗濯物を干せます。（3-10）

2階洋室。ライフスタイルに合わせて間仕切りできます。（3-10）
TOTOのトイレ。（3-10）
可動棚付きのシューズクローク。家族用と来客用を分けて使用でき、お客様を気持ちよくお迎えできます。（3-10）

リビング全体が見渡せるキッチン。（3-11）
脱衣室兼洗面所兼ランドリールーム。3帖の広さがあるので洗濯などの作業がしやすく、小さいお子さまの着替えもスムーズです。（3-11）
TOTOサザナの浴室。（3-11）

TOTOのトイレ（3-11）
収納付の子ども部屋。（3-11）

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東広島市の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	(1)保育士確保施策として、7年間で最大200万円の給付制度。さらに保育士の児童は、市内保育施設の保育料が無料。(2)市内13ヶ所に子育て世代地域包括支援センターを設置。子ども家庭総合支援拠点と連携し、妊娠期から子育て期までの切れ目ない支援～東広島版ネウボラ～を構築している。(3)2023年度から、妊娠8ヶ月・生後3ヶ月・生後7ヶ月のタイミングで定期面談を行い、育児支援用品等を手渡す伴走型相談支援事業をスタートした。(4)市内歯科医療機関と連携し、妊婦歯科検診(妊娠中1回)や、乳幼児健診(市の集団健診)で親子歯科健診を実施。
出産祝い	なし
公立保育所数	21所（うち0歳児保育を実施している保育所：21所）
私立保育所数	19所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	19園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：6園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(小中一貫特認校制度)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	なし

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

東広島市内の各駅の住みやすさ

【東亜ハウス】　イーストヒルズ西条分譲住宅販売概要

物件名	【東亜ハウス】　イーストヒルズ西条分譲住宅
価格	3390万円・3540万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：環境維持管理負担金10000円、町内会費400円/月
土地面積	168.61m²・169.1m²（51.00坪・51.15坪）	建物面積	104.34m²・110.68m²（31.56坪・33.48坪）
販売スケジュール	-
住所	広島県東広島市西条町田口周辺地図東広島市の暮らしデータ東広島市周辺の家賃相場
交通	中国JRバス「東子」歩5分ＪＲ山陽本線「西条」車5.4km 乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	144戸
完成時期	2024年2月末	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～9ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％・70％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、建築確認番号：第R05認広建セ01745号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	東亜ハウス(株) TEL：082-545-7160お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 東亜ハウス(株)東亜ハウス(株)のその他の物件情報を見る広島県広島市中区中町7-16 国土交通大臣（14）第001765号 (公社)広島県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/24	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年5月16日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	75,020円/月	86,465円/月	102,499円/月	126,562円/月	166,685円/月	246,954円/月
5万円	65,934円/月	77,490円/月	93,632円/月	117,804円/月	158,033円/月	238,409円/月
10万円	56,849円/月	68,514円/月	84,766円/月	109,045円/月	149,382円/月	229,864円/月
15万円	47,763円/月	59,538円/月	75,899円/月	100,286円/月	140,730円/月	221,319円/月
20万円	38,678円/月	50,563円/月	67,032円/月	91,528円/月	132,079円/月	212,773円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	58,165円/月	82,769円/月	123,427円/月	204,228円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	74,010円/月	114,776円/月	195,683円/月
支払い利息合計	2,622,890円～	2,240,120円～	1,862,600円～	1,487,360円～	1,112,630円～	740,700円～
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