天応宮町（天応駅） 2480万円・2580万円新築一戸建て・分譲住宅

新築一戸建て天応宮町（天応駅） 2480万円・2580万円

住所	広島県呉市天応宮町
交通	ＪＲ呉線「天応」歩11分～12分、ＪＲ呉線「呉ポートピア」歩15分～16分
価格	2480万円・2580万円

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情報の見方

: ◇奥が2号棟、手前が3号棟です◇当日のご案内も可能です◇お気軽にお問合せください◇

物件名	天応宮町（天応駅） 2480万円・2580万円
価格	2480万円・2580万円
間取り	3LDK・3LDK+S（納戸）
土地面積	133.29m²・133.92m²40.32坪・40.51坪
建物面積	93.56m²・100.81m²28.30坪・30.49坪
住所	広島県呉市天応宮町

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ロフト / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / オール電化

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(3号棟)、価格2580万円、3LDK+S、土地面積133.92m²、建物面積93.56m²
3号棟リビング　人気のリビング階段を採用。2Fへ行くのに必ずリビングを通るので、家族間のコミュニケーションがとりやすくなります◎
3号棟　設備充実のキッチン。充実の設備が日々の家事負担を軽減してくれます。それにより楽しい家族の時間が増えますね。

3号棟　スキップフロア―の下は納戸になっています。
3号棟　スキップフロア―があります♪
3号棟　南西向きのLDK。日当たり良好で明るいです♪

2号棟　2階6帖洋室。バルコニーに出入りできます。
3号棟　パントリー収納も設置◎あると便利な収納です。
3号棟　キッチン横に洗面スペースを設置。家事動線が◎

3号棟　明るく元気が出そうなお風呂です。北欧風のデザインパネルが可愛いです♪
3号棟　2Fロフトは4帖の広さ。ベッドスペースとしても◎
3号棟　3階6帖洋室。バルコニーに出入りできます。壁一面収納でスッキリと暮せそうですね。

3号棟　大きなシューズボックスを採用しました。セパレートタイプなので、インテリアも楽しめます。
(2号棟)、価格2480万円、3LDK、土地面積133.29m²、建物面積100.81m²
2号棟リビング　リビングには横になって寛げる畳コーナーを作りました◎

2号棟　リビングをしっかりと見渡せる対面キッチン。小さなお子様がいると、料理をしながらお子様を見ていないといけないので、リビングの様子が分かると安心ですね。
2号棟　キッチンの背面収納も充実しています。使うものが多いキッチンもスッキリしそうですね。
2号棟　換気暖房乾燥機は、24時間換気・暖房・乾燥(衣類)が使え、とても便利です。広々とした浴室で足を伸ばして心地よいバスタイムをお過ごしください。

2号棟　清潔感のある洗面スペース。家族みんなが使う場所ですので、清潔に保ちたいですね。窓もあり明るく換気にも有効です。
2号棟　大容量のシューズボックスを設置していますので、すっきりとした雰囲気で迎える事が出来ます。

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呉市の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	(1)18歳未満の児童が3人以上いる世帯の、第3子以降の3歳未満児が保育所に通う場合、保育料は無料。(2)子育て支援サービスに関する相談の窓口やファミリー・サポート・センターを集約した「すこやか子育て支援センター」を市内2ヶ所に設置。(3)妊産婦さんやその家族が妊娠・出産・子育ての不安や悩みを気軽に相談できるよう「呉市子育て世代包括支援センターえがお」を設置。(4)子育てポータルサイト「くれ子育てねっと」と、子育て中のパパ・ママが作成した地域情報等を発信する「くれっこガーデン」を運営。
出産祝い	なし
公立保育所数	10所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所）
私立保育所数	22所（うち0歳児保育を実施している保育所：22所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	32園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：12園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制/デリバリー形式(16校)
公立中学校の学校選択制	一部実施(通学区域制度の弾力的運用[隣設区域選択制])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	あり上限金額 50万円備考【呉市新婚・子育て世帯まちなか定住促進事業】新婚世帯または子育て世帯が呉市内の居住誘導区域内の高い省エネ性能を有する新築住宅を購入する場合、購入費の一部を助成。移住希望者の場合は50万円、市内在住者の場合は30万円を補助。

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

呉市内の各駅の住みやすさ

天応宮町（天応駅） 2480万円・2580万円販売概要

物件名	天応宮町（天応駅） 2480万円・2580万円
価格	2480万円・2580万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・3LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	133.29m²・133.92m²40.32坪・40.51坪	建物面積	93.56m²・100.81m²28.30坪・30.49坪
販売スケジュール	-
住所	広島県呉市天応宮町周辺地図呉市の暮らしデータ呉市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ呉線「天応」歩11分～12分乗り換え案内ＪＲ呉線「呉ポートピア」歩15分～16分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	'23年7月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3ｍ、アスファルト舗装、物件東側に私道有り（持分付）
構造・工法	木造2階建（軸組工法）、木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	１種住居	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：石本、設備：公営水道、本下水、オール電化
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)富士不動産販売 TEL：0120-322882お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：広島県知事（10）第005935号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)富士不動産販売(株)富士不動産販売のその他の物件情報を見る広島県広島市中区舟入南1-10-20 広島県知事（10）第005935号 (公社)広島県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/07	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年4月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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価格: 2114万円～2286万円
住所: 広島県呉市広文化町

宮原7丁目

価格: 3920万円～4160万円
住所: 広島県呉市宮原７

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	51,397円/月	59,239円/月	70,224円/月	86,710円/月	114,199円/月	169,193円/月
5万円	42,312円/月	50,263円/月	61,357円/月	77,952円/月	105,547円/月	160,648円/月
10万円	33,226円/月	41,288円/月	52,491円/月	69,193円/月	96,896円/月	152,103円/月
15万円	ローン不可	32,312円/月	43,624円/月	60,434円/月	88,245円/月	143,558円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	51,676円/月	79,593円/月	135,013円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	70,942円/月	126,468円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	62,290円/月	117,922円/月
支払い利息合計	1,793,950円～	1,535,400円～	1,275,050円～	1,018,880円～	765,150円～	509,380円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。