高須３（東高須駅） 5495万円～5688万円新築一戸建て・分譲住宅

新築一戸建て高須３（東高須駅） 5495万円～5688万円

住所	広島県広島市西区高須３
交通	広島電鉄宮島線「東高須」歩3分、バス「己斐本町３丁目」歩7分
価格	5495万円～5688万円

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情報の見方

: （１号棟）2024年4月5日撮影

物件名	高須３（東高須駅） 5495万円～5688万円
価格	5495万円～5688万円
間取り	4LDK+S（納戸）
土地面積	142.61m²～151.22m²
建物面積	115.51m²～115.92m²
住所	広島県広島市西区高須３

特徴ピックアップ

駐車２台可 / システムキッチン / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / 平坦地 / 食器洗乾燥機

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（2号棟）2024年4月8日撮影
（2号棟）リビング・ダイニングが一体となった空間により、奥行きを演出。
(1号棟)、価格5688万円、4LDK+S、土地面積151.22m²、建物面積115.92m²

（2号棟）大きめのソファを置いても圧迫感なく過ごせる広さがあります。
（2号棟）壁面にマグネット収納を使ってシャンプーボトルなど置くこともできます
（2号棟）キッチンは、家事をしながらでも家族の姿が見える対面式を採用。食器洗浄乾燥機は標準装備で、家事の負担を軽減してくれます

（2号棟）サンルームに面した明るい洋室。大き目なクローゼット完備しており、部屋を広く使うことができます
（１号棟）フラワーホームの家は玄関に大容量の収納スペースを設けているため、お出かけや帰宅時の動作がスムーズになる間取りです
（１号棟）三面鏡の洗面化粧台です。鏡の裏側は収納になっており歯ブラシなど隠す収納も可能です

（2号棟）玄関に大容量の収納スペースを設けているため、お出かけや帰宅時の動作がスムーズになる間取りです
地震の揺れを最大88%軽減する制震材「プレースリーK型」を採用しています
スパークニュー庚午店まで699m

（2号棟）ランドリールームは、室内乾燥設備や物干しスペース、アイロン台などを設置したり洗濯用洗剤のストックを管理したりと使い方は様々です
(2号棟)、価格5495万円、4LDK+S、土地面積142.61m²、建物面積115.51m²
（１号棟）窓からリビングに差し込む光は開放感があり、リビングを明るく照らします。

（１号棟）壁面にマグネット収納を使ってシャンプーボトルなど置くこともできます
（１号棟）IHクッキングヒーター付きで使いやすくお手入れも簡単なシステムキッチン。収納も豊富にありキッチンもすっきりと保てそうです
（１号棟）来客用やお子様のお昼寝や遊びスペースにと、使い勝手も良い和室です

(2号棟)生活の中心となるリビングには、出し入れの多いものを入れられる収納を配置しています。家族みんなが使う物はさっと出せてすぐに片付けられるリビング収納が便利です。
マックスバリュエクスプレス庚午店まで928m

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広島市西区の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	地域の身近な場所でおむつ替え・授乳等が出来る赤ちゃん安心おでかけ事業「にこにこベビールーム」を実施。
出産祝い	なし
公立保育所数	87所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所）
私立保育所数	98所（うち0歳児保育を実施している保育所：96所）
保育所入所待機児童数	3人
認定こども園数	61園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：59園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	小学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	あり上限金額 10万円備考【三世代同居・近居支援事業】子育て世帯が親世帯と同居・近居をするために住宅を取得する際の不動産登記費用等の1/2、上限10万円を助成。

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

広島市西区内の各駅の住みやすさ

高須３（東高須駅） 5495万円～5688万円販売概要

物件名	高須３（東高須駅） 5495万円～5688万円
価格	5495万円～5688万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	142.61m²～151.22m²	建物面積	115.51m²～115.92m²
販売スケジュール	-
住所	広島県広島市西区高須３周辺地図広島市西区の暮らしデータ広島市西区周辺の家賃相場
交通	広島電鉄宮島線「東高須」歩3分乗り換え案内バス「己斐本町３丁目」歩7分
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'24年3月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	１種住居	地目	-
建ぺい率/容積率	-	特記事項	設備：中国電力、公営水道、建築確認番号：02032他
その他制限事項	-

問い合わせ先	フラワーホーム(株) TEL：082-236-6767お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：広島県知事（1）第010925号資料請求をする
会社情報	<仲介> フラワーホーム(株)フラワーホーム(株)のその他の物件情報を見る広島県広島市西区西観音町18-5 203 広島県知事（1）第010925号 (公社)全日本不動産協会広島県本部会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/04	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住所: 広島県広島市西区己斐上５

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住所: 広島県広島市西区高須４

カーサ・ヴェルディ南観音4丁目

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住所: 広島県広島市西区南観音４

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	129,662円/月	149,445円/月	177,157円/月	218,747円/月	288,094円/月	426,829円/月
5万円	120,577円/月	140,469円/月	168,290円/月	209,989円/月	279,442円/月	418,284円/月
10万円	111,491円/月	131,493円/月	159,424円/月	201,230円/月	270,791円/月	409,739円/月
15万円	102,406円/月	122,518円/月	150,557円/月	192,471円/月	262,139円/月	401,194円/月
20万円	93,320円/月	113,542円/月	141,690円/月	183,713円/月	253,488円/月	392,649円/月
25万円	84,235円/月	104,566円/月	132,823円/月	174,954円/月	244,836円/月	384,103円/月
30万円	75,149円/月	95,591円/月	123,957円/月	166,195円/月	236,185円/月	375,558円/月
支払い利息合計	4,529,810円～	3,868,920円～	3,212,800円～	2,561,760円～	1,916,250円～	1,275,700円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。