5/21更新◆ミサワホーム◆～金光町占見新田1・2号棟～/予告広告新築一戸建て・分譲住宅

新築一戸建て5/21更新◆ミサワホーム◆～金光町占見新田1・2号棟～/予告広告

住所	岡山県浅口市金光町占見新田
交通	ＪＲ山陽本線「金光」歩10分
価格	4470万円～4500万円(予定)

5/21更新/ミサワホーム/2024年7月完成予定/JR金光駅まで徒歩10分/高天井＋ZEH性能

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情報の見方

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

: （1号棟）完成予想図

販売スケジュール	7月より販売開始

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 太陽光発電システム / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / 角地 / 整形地 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / 南庭 / 浴室に窓 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / テラス / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

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(金光町占見新田1号棟)、価格4500万円（予定）、3LDK+S、土地面積152.58m²、建物面積101.98m²
（1号棟）完成予想図
キッチンからリビング・ダイニング・庭も見れるのでお子様がどこにいても安心です。
（1号棟）完成予想図
高さ3ｍの高天井と2.7ｍのハイサッシで明るく開放的なリビング空間です。

（1号棟）完成予想図
幅3.5ｍ×高さ2.7ｍ大開口。下がり壁のないすっきりとしたデザインで内外をシームレスにつなぎます。
（2号棟）完成予想図
(金光町占見新田2号棟)、価格4470万円（予定）、3LDK+S、土地面積151.84m²、建物面積101.08m²

（2号棟）完成予想図
高さ3ｍの高天井と2.7ｍのハイサッシで明るく開放的なリビング空間です。
（2号棟）完成予想図
水廻りの動線がスムーズなサーキュレーションプランで家事効率がUP！
（2号棟）完成予想図
キッチン横のダイニングは配膳がしやすくまた奥様のワークスペースとしても使えます。

現地（2024年3月）撮影
JR金光駅まで700mで徒歩9分
現地（2024年3月）撮影
金光小学校まで800m 【2023年度】全校児童数385人/学級数15学級の小学校です
現地（2024年3月）撮影
マルナカ金光店まで450m 営業時間：7：00～22：00

現地（2024年3月）撮影
金光病院まで800m 平　日 8時30分～11時45分／13時30分～16時30分　土曜日 8時30分～午前11時45分／13時30分～16時
現地（2024年5月）撮影
全6区画の整備が整った分譲地です。
屋根材と一体になった太陽光発電システムです。
屋根面を一体にすっきり見せるデザインです。
厳しい防水、耐風試験を行い高耐久な性能をもちつつ、軽量化を図っているため家に負担をかけません。

時短、節水に役立つ、食器洗い乾燥機を標準装備。
洗浄、乾燥ともに全自動でおこない忙しい家庭には便利です。静音設計で使用する時間帯にも気にせず使えます。
シリンダーとリーダー部分が一体化したシンプルデザインの電気錠です。
鍵穴に指して回さなくても指で触れるだけで鍵の開閉が可能です。また、離れた所からの開施錠ができ、大きな荷物を持った時などにも便利です。
木質パネルの高い強度を最大限に生かして「モノコック構造」の強固な住まいを実現しています。「モノコック構造」とは、ジェット機のように骨組みを使わずに面自身に強度を持たせた構造のことで、どの方向から重荷がかかっても全体に分散して受け止めるため、部分的なひずみやねじれ、接合のズレや破損が生じにくく、素材である木質パネルの強さを最大限まで発揮することができます。

制震装置ＭＧＥＯは高いエネルギー減衰効果により、地震エネルギーを最大約５０％軽減します。連続した余震にも耐える制振パネルです。設置コストは「免震工法」の1/5～1/8。建物にかかる地震エネルギーを効果的に逃がし、建物の変形を抑制します。(変形量は、鉄骨ブレース構造の約1/8)ミサワホームは、内装仕上げ材の「損傷ゼロ」までも目指します。
住宅業界最長レベルの【35年保証】で、ご家族と住まいにいつまでも大きな安心をお届けします。建てた後の大きな安心を支えるのが、住宅業界で最長レベルの構造体35年保証をはじめとした、充実の保証制度。独自の高い技術力によるすぐれた耐久性をベースに、構造体・防水・白蟻・設備において、いずれも住宅業界の一歩先を行く、最長レベルの初期保証制度を整えています。

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浅口市の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育て世代の経済的負担軽減を図るため、こども医療費助成を中学校3年生まで拡大、第3子以降の保育料給食費の無償化、第2子の保育料支援。(2)公立保育園・幼稚園・こども園において、外国人講師による外国語活動を週1回実施。(3)教育委員会事務局保育未来課に子育てコンシェルジュを配置。
出産祝い	あり
公立保育所数	1所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所）
私立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
保育所入所待機児童数	2人
認定こども園数	5園	預かり保育実施園数	公立：3園　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	なし

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

浅口市内の各駅の住みやすさ

金光
鴨方

5/21更新◆ミサワホーム◆～金光町占見新田1・2号棟～/予告広告販売概要

物件名	5/21更新◆ミサワホーム◆～金光町占見新田1・2号棟～/予告広告
価格	4470万円～4500万円(予定)ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	151.84m²～152.58m²（45.93坪～46.15坪）（実測）	建物面積	101.08m²～101.98m²（30.57坪～30.84坪）（実測）
販売スケジュール	7月より販売開始
住所	岡山県浅口市金光町占見新田周辺地図浅口市の暮らしデータ浅口市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「金光」歩10分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年7月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ、アスファルト舗装、進入路：幅員約5.0ｍ公道　団地内：幅員4.5ｍ位置指定道路（浅口市へ帰属予定）
構造・工法	木質パネル接着工法	施工	ミサワホーム中国株式会社
用途地域	第二種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：高田　真伍、設備：中国電力、公営水道、公共下水、オール電化、建築確認番号：第ERI-24008166号他
その他制限事項	景観法による規制有

問い合わせ先	ミサワホーム中国株式会社　倉敷支店　分譲販売 TEL：086-422-4715お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> ミサワホーム中国(株)倉敷支店ミサワホーム中国(株)倉敷支店のその他の物件情報を見る岡山県倉敷市中央1-25-29 国土交通大臣（7）第005154号 (公社)岡山県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年5月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	103,055円/月	118,778円/月	140,803円/月	173,859円/月	228,975円/月	339,241円/月
5万円	93,969円/月	109,802円/月	131,937円/月	165,101円/月	220,324円/月	330,696円/月
10万円	84,884円/月	100,826円/月	123,070円/月	156,342円/月	211,672円/月	322,151円/月
15万円	75,798円/月	91,851円/月	114,203円/月	147,583円/月	203,021円/月	313,606円/月
20万円	66,713円/月	82,875円/月	105,336円/月	138,825円/月	194,369円/月	305,061円/月
25万円	57,627円/月	73,899円/月	96,470円/月	130,066円/月	185,718円/月	296,516円/月
30万円	ローン不可	64,924円/月	87,603円/月	121,307円/月	177,066円/月	287,971円/月
支払い利息合計	3,601,020円～	3,078,800円～	2,556,600円～	2,038,640円～	1,524,830円～	1,015,260円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。