【パナソニックホームズ】プライムライフテラス岡山西大寺（建築条件付）宅地分譲【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅

建築条件付土地【パナソニックホームズ】プライムライフテラス岡山西大寺（建築条件付）宅地分譲

住所	岡山県岡山市東区西大寺東２
交通	ＪＲ赤穂線「西大寺」歩10分
価格	1065万円（土地価格のみ）

JR西大寺駅から徒歩約10分。土地面積187m²以上。雄神小学校・西大寺中学校エリア。生活利便施設が多く子育て家族に住みやすい街です。
【参考プラン例掲載中】

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情報の見方

: 2023年5月撮影現地

物件名	【パナソニックホームズ】プライムライフテラス岡山西大寺（建築条件付）宅地分譲
価格	1065万円（土地価格のみ）
販売区画数	1区画
総区画数	7区画
土地面積	187.53m²（実測）
住所	岡山県岡山市東区西大寺東２

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JR赤穂線西大寺駅まで750m
おかやまコープ西大寺店まで550m

建物プラン例（4号地）
建物参考価格3278万円（外構・付帯工事費等が別途必要となります）、建物面積112.05m²光触媒キラテックタイル全面貼りの3LDK+Sです。
建物プラン例（4号地）
建物参考価格3278万円（外構・付帯工事費等が別途必要となります）、建物面積112.05m²光触媒キラテックタイル全面貼りの3LDK+Sです。
建物プラン例（4号地）
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大地震や、何度も繰り返す地震にも耐え、家族と大切な資産を守り抜くことが、パナソニックホームズが考える耐震性能の基準。過酷な振動実験などでも、その耐震性能は実証されています。（画像はイメージです。）
換気と湿度のバランスを図る独自の空気コントロール技術で家全体の空気をコントロールし、できるだけ少ないエネルギーで夏涼しく、冬暖かいくらしをお届けします。（画像はイメージです。）
長期視点の品質にこだわったパナソニックホームズならではの60年長期保証延長システムをはじめ、充実のサポート体制でお住まいの資産価値を維持し、お客さまに末長い安心と満足をお届けします。

湿気のこもる収納などの壁下地に珪藻土を取り込んでいます。一般的な珪藻土に比べて3倍、木炭の8倍もの吸・放湿性能がある北海道稚内産の珪藻土を使用しています。（画像はイメージです。）
2023年5月撮影現地
2023年5月撮影現地

岡山市立西大寺公民館まで700m
岡山市西大寺保育園まで1100m
岡山市立雄神小学校まで1500m

ドラッグコスモス西大寺店まで300m
岡山市立西大寺中学校まで1000m

中国銀行西大寺支店まで900m
藤田病院まで600m

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岡山市東区の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	(1)心豊かな岡山っ子応援団で、出生児とその保護者に絵本を提供する事業を実施。(2)子育て情報のポータルサイト「こそだてぽけっと」を運用。ツイッターへの情報発信あり。(3)外遊びを通じた児童健全育成と地域で子どもの遊びを見守る環境づくりを進めるために、地域住民をプレーリーダーとして養成し、プレーパークを開催する事業を実施。(4)シルバー人材センターと連携し、産前産後の家庭へ、家事・育児支援を行う支援者を派遣する事業を実施。(5)「おかやまし子育てアプリ」を導入し、妊娠中や子育て中の市民に対してイベント、お知らせをプッシュ型で配信する事業を実施。
出産祝い	なし
公立保育所数	34所（うち0歳児保育を実施している保育所：34所）
私立保育所数	65所（うち0歳児保育を実施している保育所：65所）
保育所入所待機児童数	1人
認定こども園数	59園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：8園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　給食なし
公立中学校の学校選択制	実施(小学校廃止後も、中学校は従来どおり隣接学区選択制を継続 ※各学校ごとに定員あり)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	なし

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

岡山市東区内の各駅の住みやすさ

【パナソニックホームズ】プライムライフテラス岡山西大寺（建築条件付）宅地分譲【建築条件付土地】販売概要

物件名	【パナソニックホームズ】プライムライフテラス岡山西大寺（建築条件付）宅地分譲
価格	1065万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	1000万円台（1区画）
土地面積	187.53m²（実測）	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	7区画
販売スケジュール	-
住所	岡山県岡山市東区西大寺東２周辺地図岡山市東区の暮らしデータ岡山市東区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ赤穂線「西大寺」歩10分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	2023年05月完成済
敷地権利	所有権	引き渡し時期	即引渡し可
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ～6ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率:60％、容積率:200％	特記事項	担当者：村田　裕幸、設備：中国電力、公営水道、公共下水、個別プロパンガス、開発許可番号：岡山市指令開第902号（令和4年12月12日）、開発面積：1565.83m²、自社持分面積：359m²、販売価格には、上下水道工事負担金550000円を含みます。別途、境界ブロック工事負担金が必要となります（4号地）。別途、水道メーター負担金が必要となります。司法書士事務所の指定がございます。外構はパナソニックホームズにて施工となります。
その他制限事項	一部都市計画道路、都市計画道路(34岡416益野福治線)の計画上にあります。

問い合わせ先	パナソニックホームズ株式会社岡山支社岡山営業所 TEL：086-292-8746お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> パナソニックホームズ(株)岡山支社パナソニックホームズ(株)岡山支社のその他の物件情報を見る岡山県岡山市北区今4-9-30 国土交通大臣（15）第000982号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/11	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月18日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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【パナソニックホームズ】プライムライフテラス岡山西大寺建売分譲

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住所: 岡山県岡山市東区西大寺東２

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【パナソニックホームズ】プライムライフテラス岡山西大寺建売分譲

価格: 4350万円
住所: 岡山県岡山市東区西大寺東２

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物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	14,666円/月	16,904円/月	20,038円/月	24,743円/月	32,587円/月	48,280円/月
5万円	ローン不可	ローン不可	11,172円/月	15,984円/月	23,935円/月	39,734円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	31,189円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	509,720円～	435,440円～	364,200円～	290,320円～	217,100円～	145,580円～
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