庭瀬（庭瀬駅） 3298万円新築一戸建て・分譲住宅

新築一戸建て庭瀬（庭瀬駅） 3298万円

住所	岡山県岡山市北区庭瀬
交通	ＪＲ山陽本線「庭瀬」歩8分
価格	3298万円

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情報の見方

: ◆◇◆１号棟外観写真◆◇◆

物件名	庭瀬（庭瀬駅） 3298万円
価格	3298万円
間取り	4LDK～5LDK
土地面積	165.7m²～167.46m²50.12坪～50.65坪
建物面積	105.16m²～105.78m²31.81坪～31.99坪
住所	岡山県岡山市北区庭瀬

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 整形地 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 吹抜け / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ

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区画図
(１号棟)、価格3298万円、4LDK、土地面積167.46m²、建物面積105.16m²
窓が多く明るいリビング♪
大人気のカウンターキッチンでお料理を楽しみながらご家族と顔を合わせて会話が出来ます♪

窓が多く明るいリビング♪
大人気のカウンターキッチンでお料理を楽しみながらご家族と顔を合わせて会話が出来ます♪
広いキッチンスペースで毎日の料理も楽しく快適♪
賃貸物件についているキッチンとは比べ物にならない程広々と使えるキッチンスペースです♪
広いキッチンスペースで毎日の料理も楽しく快適♪
賃貸物件についているキッチンとは比べ物にならない程広々と使えるキッチンスペースです♪

賃貸住宅では滅多に見かけない嬉しい食洗機付です♪
洗い物は毎日の事ですからあれば大助かりですね♪
ビルトイン型のガスコンロは驚くほど掃除がしやすく無駄なストレスがありません。
グリル付ですのでお料理好きな方にも嬉しい装備です♪
一日の疲れを癒してくれる場所なので、空間を落ち着きのあるカラーで纏め、全体的にゆったりとした雰囲気を演出しております。お子様と一緒に入浴頂ける十分な広さもございます。

大きく見やすい三面鏡で清潔感ある洗面台。収納が多くスッキリ片付きます。キッチンに隣接した位置関係のため、家事動線もよく、ご家族のコミュニケーションが生まれ易い配置となっています。
いつまでも清潔な空間であるように、目に留まるだけではなく、汚れをふき取り易いフロアと壁紙をチョイスいたしました。洗浄便座のため、とても清潔にご使用いただけます。
洋室は明るく採光がとれ、全ての居室に収納があります。実際にお住まいされる多くのご家庭に喜ばれる設計です♪

各部屋に備え付けの収納は収能力が高く洋服だけでなく旅行鞄など普段使わないものもしっかり収納しておけます♪
洋室は明るく採光がとれ、全ての居室に収納があります。実際にお住まいされる多くのご家庭に喜ばれる設計です♪
各部屋に備え付けの収納は収能力が高く洋服だけでなく旅行鞄など普段使わないものもしっかり収納しておけます♪

玄関には収能力の高いシューズボックスがあります♪
玄関は家の顔ですから(*^_^*)綺麗に整頓出来る収納は必須ですよね♪
バルコニーは広々として洗濯物を干すにも十分な広さです♪
毎日のお洗濯にはとても嬉しいですね♪
交通量の少ない道路なので、静かで、お子様がいらっしゃるご家庭は安心ですね！

◆◇◆２号棟外観写真◆◇◆
わたなべ生鮮館庭瀬店まで978m

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:30～18:30

◆◇現地見学会◇◆

【営業時間】9：30～18：30　※水曜日（定休）
※営業時間外の場合がございますので、事前にお問合せください。

【ご見学について】
　◆お問合せから「すぐに見学」も対応します♪
　◆当日、前日の見学予約はお電話がスムーズです。
　◆水曜日の見学希望は前日までにお問合せください。
　◆SUUMO掲載物件は全てご案内が可能です！

【住宅ローンについて】
　◆ご見学時、その場で諸費用を含めた資金計画をご説明します。
　◆窓口への同行など、お引渡しまで完全サポート致します♪

【その他】
　◆既に成約済み、またはご成約予定となっている場合がございますのでご了承ください。
　◆書面による購入申し込みの順番を優先させて頂きます。
　◆エリアや予算など、ご希望に近い物件をお探ししますので、まずはご相談ください♪

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岡山市北区の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	(1)心豊かな岡山っ子応援団で、出生児とその保護者に絵本を提供する事業を実施。(2)子育て情報のポータルサイト「こそだてぽけっと」を運用。ツイッターへの情報発信あり。(3)外遊びを通じた児童健全育成と地域で子どもの遊びを見守る環境づくりを進めるために、地域住民をプレーリーダーとして養成し、プレーパークを開催する事業を実施。(4)シルバー人材センターと連携し、産前産後の家庭へ、家事・育児支援を行う支援者を派遣する事業を実施。(5)「おかやまし子育てアプリ」を導入し、妊娠中や子育て中の市民に対してイベント、お知らせをプッシュ型で配信する事業を実施。
出産祝い	なし
公立保育所数	34所（うち0歳児保育を実施している保育所：34所）
私立保育所数	65所（うち0歳児保育を実施している保育所：65所）
保育所入所待機児童数	1人
認定こども園数	59園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：8園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　給食なし
公立中学校の学校選択制	実施(小学校廃止後も、中学校は従来どおり隣接学区選択制を継続 ※各学校ごとに定員あり)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	なし

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

岡山市北区内の各駅の住みやすさ

庭瀬（庭瀬駅） 3298万円販売概要

物件名	庭瀬（庭瀬駅） 3298万円
価格	3298万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK～5LDK	諸費用	-
土地面積	165.7m²～167.46m²50.12坪～50.65坪	建物面積	105.16m²～105.78m²31.81坪～31.99坪
販売スケジュール	-
住所	岡山県岡山市北区庭瀬周辺地図岡山市北区の暮らしデータ岡山市北区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「庭瀬」歩8分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'24年1月上旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造アスファルトシングル葺2階建	施工	ケイアイプランニング株式会社
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：160％	特記事項	担当者：吉岡　美都里、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法による規制有

問い合わせ先	SUMiTAS青江店(株)サンホーム岡山 TEL：086-801-3008お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：岡山県知事（9）第003299号資料請求をする
会社情報	<仲介> SUMiTAS青江店(株)サンホーム岡山SUMiTAS青江店(株)サンホーム岡山のその他の物件情報を見る岡山県岡山市南区新保1138-15 岡山県知事（9）第003299号 (公社)岡山県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/27	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住所: 岡山県岡山市北区庭瀬

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	72,631円/月	83,713円/月	99,236円/月	122,533円/月	161,378円/月	239,092円/月
5万円	63,546円/月	74,737円/月	90,369円/月	113,775円/月	152,727円/月	230,547円/月
10万円	54,461円/月	65,761円/月	81,503円/月	105,016円/月	144,075円/月	222,002円/月
15万円	45,375円/月	56,786円/月	72,636円/月	96,257円/月	135,424円/月	213,457円/月
20万円	ローン不可	47,810円/月	63,769円/月	87,499円/月	126,772円/月	204,912円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	54,902円/月	78,740円/月	118,121円/月	196,367円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	69,981円/月	109,469円/月	187,822円/月
支払い利息合計	2,536,080円～	2,169,040円～	1,803,700円～	1,440,400円～	1,077,370円～	717,380円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。