タマタウン富村新築一戸建て・分譲住宅

新築一戸建てタマタウン富村

住所	島根県出雲市斐川町富村
交通	ＪＲ山陰本線「直江」歩6分
価格	3180万円

【タマタウン富村/残1棟！】4LDK/3180万円
国道に近く、交通の利便性◎
出雲市や松江市へのアクセスも良い閑静な住宅街で、大切な家族と心地よい時間をお過ごしくだい

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情報の見方

: 【街並完成予想図】
周囲は住宅街なので、街中のような音は聞こえず静かな環境で子育てができます。駐車場は2台確保、庭もありLDKは全棟15帖以上。デザイン性と機能性を両立した理想の住まいが完成です！

物件名	タマタウン富村
価格	3180万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	214.83m²（64.98坪）（実測）
建物面積	115.92m²（35.06坪）
住所	島根県出雲市斐川町富村

特徴ピックアップ

駐車２台可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 山が見える / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器

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【1号棟/完成予想図】
ダークトーンのネイビーカラーをベースに使用し、重厚感のあるスタイリッシュな雰囲気に。アクセントに、デザインとカラーを変えて自然との調和をとっています。
【１号棟/間取り図】リビングで過ごす時間を大切にできる家。LDK19.5帖。隣接した和室4.5帖と合わせると24帖のの空間に。リビング階段にはスキップフロアも配置し、家族が自分の時間も大切にできます。
【区画図】全棟駐車場2台以上確保。道路幅6mなので、走行時も駐車場への出入りも余裕があり安心です。

【現地案内図】JR山陰本線「直江」駅から徒歩6分。山陰道の「太才」信号近く。
出雲市立西野小学校まで725m 児童数は男子332人、女子353人、合計685人。「夢をもち、新たな時代を拓く西野の子どもの育成」を学級目標にしています。同和教育をすべての教育活動の基底に据え、豊かな教育活動を展開しています。
出雲市立斐川西中学校まで1630m 児童数は570名。（令和6年度現在）「夢を持ち、自ら学び、心豊かに、たくましく生きる生徒の育成」～夢を描き、その実現に向けて、基礎的・基本的なことを培う３年間～を教育目標に掲げています。

ドラッグストアコスモス斐川西店まで550m 2024年3月にオープンしたばかりの新しい店舗です。営業時間は10:00～21:00。医薬品を始め、化粧品、雑貨、食品、酒、たばこ、冷凍食品、アイスなどを取り揃えているドラッグストアです。
八頭街区公園まで981m 住宅街の中に位置する落ち着いた雰囲気の公園です。遊具は、ブランコとシーソー、そして滑り台があり、一通り遊べる遊具が揃っています。敷地も広く、長いベンチもあり憩える公園です。
認定基準の「等級２以上」に対し、「等級３」を基本としています。建築基準法で定める1.5倍の地震力でも倒壊・崩壊しないレベルです（プランや仕様によっては耐震等級が変更になる場合があります）。

1階と2階の床には、剛床工法を採用。構造用合板を土台や梁に直接留めつけて、床全体を一体化。地震の横揺れにも効果を発揮します。
シロアリを寄せ付けにくい、耐久性に優れたヒノキ土台を採用。また、柱には高品質の集成材を採用。集成材は安定した強度を持ち、耐震性、耐久性に高い強い家を生み出します。
壁と天井にグラスウール、床にポリスチレンフォームの断熱材を施工。地域に対応した断熱材を使用し、高い断熱性と気密性を確保。外気温の影響を受けにくいので冬は「暖かく」、夏は「涼しい」家を実現します。

外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層をつくることで、湿気を外部に放出。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守り、建物の耐久性を向上させます。
ベタ基礎を標準採用。コンクリートは、高耐久性と強度を確保、鉄筋は徹底管理した工場で溶接・加工されたユニット鉄筋を採用。建物をしっかり支え地震の揺れにも耐える強固な家づくりを実現しています。
空気の熱でお湯を沸かす、節約上手な全自動給湯器エコキュート。特長は、時間をかけてゆっくりとお湯を沸かしていく点。昼間に比べて割安な深夜電力を利用することで、大幅なランニングコストの削減を実現できます。

広さは１坪タイプ。浴室乾燥機は、衣類の乾燥や、湿気を排しカビ防止に大活躍。冬季のヒートショック防止にも役立ちます。
(※同仕様画像)
キッチンにはビルトインタイプの食器洗浄機を内蔵。高温洗浄で食器の殺菌も出来て、家事の負担も減らしてくれます。オール電気でお子様も安全に家事をお手伝いすることができます！
タマホームの分譲住宅で大人気な間取りであるスキップフロア。勉強や仕事をしてもよし、ただのんびりと過ごしてもよし、様々な用途でお使いいただけます！家族で過ごす時間を増やしてくれる空間です。

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出雲市の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	なし
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	48所（うち0歳児保育を実施している保育所：48所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	4園	預かり保育実施園数	公立：25園　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	あり上限金額 50万円備考【出雲市移住促進住まいづくり助成金】子育て世帯、新婚世帯の移住、自然豊かな地域(過疎地及び辺地等)への移住を促進するため、市外在住者(市外在住期間が5年以上の方)が出雲市へ定住する目的で、住宅建築又は購入する場合、固定資産税・都市計画税相当額を5年間助成。上限10万円/年。子育て世帯は18歳以下の子どもが同居する世帯、新婚世帯は結婚5年未満の夫婦が同居している世帯。

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

出雲市内の各駅の住みやすさ

タマタウン富村販売概要

物件名	タマタウン富村
価格	3180万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	214.83m²（64.98坪）（実測）	建物面積	115.92m²（35.06坪）
販売スケジュール	-
住所	島根県出雲市斐川町富村周辺地図出雲市の暮らしデータ出雲市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陰本線「直江」歩6分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年8月下旬予定	入居時期	2024年9月中旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造２階建	施工	タマホーム株式会社
用途地域	無指定	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：70%、容積率200%	特記事項	設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：HP13-3904466号、HP13-3904474号
その他制限事項	-

問い合わせ先	タマホーム(株)出雲営業所 TEL：0120-923610お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> タマホーム(株)出雲営業所タマホーム(株)出雲営業所のその他の物件情報を見る島根県出雲市中野美保南2-4-1 国土交通大臣（5）第006857号 (公社)島根県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/04	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2026年3月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

出雲市周辺エリアの物件

【タマタウン渡橋】全3区画2023年12月～

価格: 3180万円
住所: 島根県出雲市渡橋町

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価格: 3380万円
住所: 島根県出雲市小山町

コモンステージ塩冶北【積水ハウス】

価格: 2462万4000円
住所: 島根県出雲市塩冶町

【セキスイハイム】出雲市天神町

価格: 1142万3000円～1142万5000円
住所: 島根県出雲市天神町

ＪＲ山陰本線の物件

コモンステージ西津田Ⅳ　1号地分譲住宅【積水ハウス】

価格: 5953万円
住所: 島根県松江市西津田４

グラッドコート旗ヶ崎9丁目【積水ハウス】

価格: 1345万円～1638万円
住所: 鳥取県米子市旗ヶ崎９

【新築】鳥取市立川町５丁目　令和6年8月完成予定☆

価格: 2780万円・2980万円
住所: 鳥取県鳥取市立川町５

【ミサワホーム】M’sコート徳吉　分譲住宅

価格: 4060万円・4250万円
住所: 鳥取県鳥取市徳吉

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	69,568円/月	80,182円/月	95,051円/月	117,366円/月	154,573円/月	229,009円/月
5万円	60,483円/月	71,207円/月	86,184円/月	108,607円/月	145,921円/月	220,464円/月
10万円	51,397円/月	62,231円/月	77,318円/月	99,848円/月	137,270円/月	211,919円/月
15万円	42,312円/月	53,255円/月	68,451円/月	91,090円/月	128,618円/月	203,374円/月
20万円	ローン不可	44,280円/月	59,584円/月	82,331円/月	119,967円/月	194,829円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	50,717円/月	73,572円/月	111,315円/月	186,284円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	64,814円/月	102,664円/月	177,738円/月
支払い利息合計	2,429,620円～	2,078,240円～	1,728,200円～	1,380,320円～	1,032,470円～	687,300円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。