クレイドルガーデン海南市多田第４新築一戸建て・分譲住宅

新築一戸建てクレイドルガーデン海南市多田第４

住所	和歌山県海南市多田
交通	ＪＲ紀勢本線「黒江」歩38分、わかやま電鉄貴志川線「吉礼」歩44分、わかやま電鉄貴志川線「岡崎前」歩43分
価格	1930万円～1990万円

地元和歌山の業者！
【子育てエコホーム支援事業対象物件】
８０万円の補助金がもらえます！
室内即日ご見学OK！
耐震・制震ダブル構造のQUIEの家

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情報の見方

: 【子育てエコホーム支援事業対象物件】
耐震・制震ダブル構造のQUIEの家

物件名	クレイドルガーデン海南市多田第４
価格	1930万円～1990万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	140m²～140.01m²（42.34坪～42.35坪）（登記）
建物面積	102.06m²～108.54m²（30.87坪～32.83坪）（実測）
住所	和歌山県海南市多田

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / ルーフバルコニー / オール電化 / 浄水器

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(1号棟)、価格1930万円、4LDK、土地面積140m²、建物面積108.54m²
浴室暖房乾燥機が標準装備
三面鏡洗面化粧台歯ブラシなどを隠して収納
水回りなど綺麗にお使い頂けます。

お子様を遊ばせながら家事ができる対面式キッチン
１階はもちろん２階にもトイレがございます。
どちらもウォシュレット完備
広々インナーバルコニー

リビング隣の和室は、趣ある安らぎ空間。来訪時や家事スペースとしても重宝します
２階洋室
ＬＤＫ１５畳以上のリビングは明るく開放感に満たされる、家族の和み空間

２階洋室
２階洋室
【室内即日ご見学可能です！】
事前にご連絡いただくとスムーズにご案内できます。お気軽にご連絡ください♪

当社戸建住宅は【フラット35】Sに対応しております。
社内検査のほかに第三者機関による【フラット35】Sの中間検査を実施する事により、図面どおりに施工されているか再確認が行なわれます。

制震装置SAFE365は、粘弾性素材を活用したもの。この素材は高層ビルの制震装置にも使われており、優れた地震エネルギーの吸収を実現（震度6強を最大67％低減）。さらに、最大震度6強クラスとなる120秒間続く地震を約200回受けても制震性能は衰えないと実証実験で分かっています。
建築基準法で定められた壁量の1.5倍に達する十分な性能を誇っています。さらにその耐久性を上げるために、共同開発による制震装置(SAFE365)を完成。その制震装置を搭載することで、制震住宅のコストを下げることにも成功しています。地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えた建売住宅ブランド「QUIE」。ふたつの備えで、お客様の家を守ります。
通常の木造住宅のベタ基礎工事においては、13mm鉄筋が多く使われます。しかし、当社では自主基準として全戸の基礎の主筋に16mm鉄筋を採用。16mm鉄筋を用いて子会社アーネストウイング社によって生産されるユニット鉄筋を使用した基礎は、強度比較試験において建築基準法で定められた配筋による基礎の強度を大きく上回っています。

家を建てる地盤が弱い時には、補強の杭を打ち込むなどの地盤改良が行われます。しかし、「地盤保証」で対応し、改良工事を行わない場合もあります。当社は独自に保証と地盤改良費を検証。「地盤保証」では、あまりスケールメリットを生かせないという結論にたどりつきました。「怪しきところは打つ」のが当社の方針。万が一の時に、保証で修復するより、最初から安心して住み続けられる方がお客様のためにも良いはずです
グラスウール断熱材はキレイに貼れないと断熱効果が落ちます。時には、結露で家にダメージを与えてしまう可能性もあります。そこで、当社では社員や職人さんにガラス繊維協会の実践するマイスター認定の取得を奨励しています。同時に、断熱材自体の貼りやすさの研究も行い、キレイに貼りやすい断熱材の開発と貼り方の施工技術を構築し、実践しています。

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～20:00

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海南市の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	(1)母親の妊娠中の記録や子どもの健診結果等を登録できる子育て支援アプリ(電子母子健康手帳)の開発・配信を実施。(2)保育所・こども園等に通う3歳から5歳児の給食費の実質無償化を実施。
出産祝い	なし
公立保育所数	2所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所）
私立保育所数	1所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	4園	預かり保育実施園数	公立：7園　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	なし

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

海南市内の各駅の住みやすさ

クレイドルガーデン海南市多田第４販売概要

物件名	クレイドルガーデン海南市多田第４
価格	1930万円～1990万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	140m²～140.01m²（42.34坪～42.35坪）（登記）	建物面積	102.06m²～108.54m²（30.87坪～32.83坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	和歌山県海南市多田周辺地図海南市の暮らしデータ海南市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ紀勢本線「黒江」歩38分乗り換え案内わかやま電鉄貴志川線「吉礼」歩44分乗り換え案内わかやま電鉄貴志川線「岡崎前」歩43分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年3月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	無指定	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：70％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、個別浄化槽、オール電化、建築確認番号：第R05SHC127988号
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)りんくうホーム TEL：0120-756933お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)りんくうホーム(株)りんくうホームのその他の物件情報を見る和歌山県和歌山市黒田2-2-4 オオタビル1-D 和歌山県知事（5）第003391号 (公社)和歌山県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/23	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年1月10日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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アズマハウス　ライフフィールド亀川中学校西NTⅣ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	37,120円/月	42,784円/月	50,717円/月	62,624円/月	82,477円/月	122,195円/月
5万円	28,035円/月	33,808円/月	41,851円/月	53,865円/月	73,825円/月	113,650円/月
10万円	18,949円/月	24,832円/月	32,984円/月	45,107円/月	65,174円/月	105,105円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	36,348円/月	56,522円/月	96,560円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	47,871円/月	88,014円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	79,469円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	70,924円/月
支払い利息合計	1,297,610円～	1,108,240円～	920,400円～	736,000円～	552,070円～	369,620円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。