クレイブルガーデン和歌山市杭ノ瀬第２新築一戸建て・分譲住宅

新築一戸建てクレイブルガーデン和歌山市杭ノ瀬第２

住所	和歌山県和歌山市杭ノ瀬
交通	ＪＲ紀勢本線「宮前」歩11分、わかやま電鉄貴志川線「神前」歩12分、わかやま電鉄貴志川線「竈山」歩20分
価格	2380万円～2480万円

◆杭ノ瀬に限定2棟現場完成予定◆
【子育てエコホーム支援事業対象物件】８０万円補助金貰えます！

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情報の見方

: 現地施工状況

物件名	クレイブルガーデン和歌山市杭ノ瀬第２
価格	2380万円～2480万円
間取り	4LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	170.24m²～172.35m²（51.49坪～52.13坪）（登記）
建物面積	98.82m²（29.89坪）（実測）
住所	和歌山県和歌山市杭ノ瀬

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / ルーフバルコニー / オール電化 / 浄水器

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1号棟建築中
２号棟建築中
(1号棟)、価格2380万円、4LDK+S、土地面積172.35m²、建物面積98.82m²

1号棟外観イメージパース
南東側から日差しが降り注ぐため、日当たりも良好！
家族みんなで気持ちよく過ごしていただけます
☆１６１６サイズのゆったりユニットバス
保温能力も高く、快適な入浴タイムを！
男性も嬉しい足が伸ばせれる浴槽サイズ！

人造大理石の天板を利用したキッチン
調理スペースも広く、家事のストレスも軽減してくれます！
制震装置SAFE365は、粘弾性素材を活用したもの。この素材は高層ビルの制震装置にも使われており、優れた地震エネルギーの吸収を実現（震度6強を最大67％低減）。さらに、最大震度6強クラスとなる120秒間続く地震を約200回受けても制震性能は衰えないと実証実験で分かっています。
【同仕様】
カードキーで施錠可能

☆１坪サイズの洗面脱衣室
洗面化粧台は女性に人気な収納付き３面鏡タイプ！
☆子育てエコホーム支援事業対象物件☆
８０万円の補助金が貰えます！

(2号棟)、価格2480万円、4LDK+S、土地面積170.24m²、建物面積98.82m²
２号棟外観イメージパース
建築基準法で定められた壁量の1.5倍に達する十分な性能を誇っています。さらにその耐久性を上げるために、共同開発による制震装置(SAFE365)を完成。その制震装置を搭載することで、制震住宅のコストを下げることにも成功しています。地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えた建売住宅ブランド「QUIE」。ふたつの備えで、お客様の家を守ります。

【同仕様】
手洗い・温水洗浄便座付きトイレ
通常の木造住宅のベタ基礎工事においては、13mm鉄筋が多く使われます。しかし、当社では自主基準として全戸の基礎の主筋に16mm鉄筋を採用。16mm鉄筋を用いて子会社アーネストウイング社によって生産されるユニット鉄筋を使用した基礎は、強度比較試験において建築基準法で定められた配筋による基礎の強度を大きく上回っています。

【同仕様】
LDKに隣接する洋風タタミコーナー
来客の時はゲストルームとしても
使える等、お客様の好きな形でご利用出来るプランです！

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和歌山市の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	(1)小・中学生で交通事故による遺児等に対して、中学校卒業まで積立金を積立て。(2)三世代で新たに同居又は近居する住宅の取得や同居のための住宅をリフォームする場合、費用の一部を助成。
出産祝い	あり
公立保育所数	14所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所）
私立保育所数	17所（うち0歳児保育を実施している保育所：17所）
保育所入所待機児童数	39人
認定こども園数	30園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：9園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施(小規模特認校[加太中学校])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	なし

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

和歌山市内の各駅の住みやすさ

クレイブルガーデン和歌山市杭ノ瀬第２販売概要

物件名	クレイブルガーデン和歌山市杭ノ瀬第２
価格	2380万円～2480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	170.24m²～172.35m²（51.49坪～52.13坪）（登記）	建物面積	98.82m²（29.89坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	和歌山県和歌山市杭ノ瀬周辺地図和歌山市の暮らしデータ和歌山市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ紀勢本線「宮前」歩11分乗り換え案内わかやま電鉄貴志川線「神前」歩12分乗り換え案内わかやま電鉄貴志川線「竈山」歩20分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年7月末予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、コンクリート舗装、セットバック有
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	株式会社アーネストワン
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、集中浄化槽、オール電化、建築確認番号：第R06SHC105059号等
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)りんくうホーム TEL：0120-756933お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)りんくうホーム(株)りんくうホームのその他の物件情報を見る和歌山県和歌山市黒田2-2-4 オオタビル1-D 和歌山県知事（5）第003391号 (公社)和歌山県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/23	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年5月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	48,802円/月	56,247円/月	66,677円/月	82,331円/月	108,431円/月	160,648円/月
5万円	39,716円/月	47,271円/月	57,811円/月	73,572円/月	99,780円/月	152,103円/月
10万円	30,631円/月	38,296円/月	48,944円/月	64,814円/月	91,128円/月	143,558円/月
15万円	ローン不可	29,320円/月	40,077円/月	56,055円/月	82,477円/月	135,013円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	47,296円/月	73,825円/月	126,468円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,174円/月	117,922円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,522円/月	109,377円/月
支払い利息合計	1,704,050円～	1,458,280円～	1,210,950円～	967,680円～	726,910円～	483,980円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。