【タマホーム分譲住宅】タマタウン満屋物件詳細 [設備・構造]

新築一戸建て【タマホーム分譲住宅】タマタウン満屋

住所	和歌山県和歌山市満屋
交通	ＪＲ和歌山線「紀伊小倉」歩8分
価格	2780万円～3100万円

◆◇1号地【価格改定】◆◇
2950万円→2780万円！170万円DOWN！
月々６万円台から返済可能！好評分譲中！現地見学可能

ゆったりと暮らせる延床面積110m²以上

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情報の見方

設備仕様

キッチン（メーカー名：EIDAI）
取り出せるラックは、さっと取り外して調理中にワークトップ上に置いておけて、汚れたらさっと洗えます。また加熱機器下にインナーポケットを装備し、調理器具や鍋のふたを立てて収納することができます。便利な板ラックとお子さまがいても安心安全なチャイルドロック機能付きの包丁差しなど、料理を楽しく、スムーズにする工夫を随所に採用したキッチンです。（写真はイメージです）
カップボード（メーカー名：EIDAI）
大容量1800ｍｍのカップボードを完備！キッチン内をはスッキリとした空間を保てます。
（写真はイメージです）
洗面化粧台（メーカー名：LIXIL）
つなぎ目などの凸凹がなく、飛び散った水滴をサッと拭き取れて清潔に保てます。洗面器容量は16Lの大容量です。また三面鏡のトレイもアレンジ可能で、入れるものの高さに合わせて5センチ刻みで高さを自由にアレンジできます。見た目もスッキリしていて、三面鏡はすべて収納になっているので、洗面台まわりも美しく保てます。使いやすさを追求した機能を随所に採用しています！（写真はイメージです）

ユニットバス（メーカー名：パナソニック）
天井から差し込みライン状の光。洗練されたバスルームを演出します。LEDライトライン照明で省エネ。床のスミに目地がないので、汚れが落としやすいスミピカフロア。保温浴槽になっており、5時間経っても2.5℃以内の湯温低下ですみます。温度が下がりにくい保温浴槽。浴槽も風呂フタも断熱材でしっかり保温。冷めにくいから追い焚き回数が減らせて、年間光熱費を節約できます。（写真はイメージです）
トイレ（メーカー名：LIXIL）
清潔感あふれる超節水型トイレで心地よい毎日をサポートします。汚れがつきにくく、落ちやすいコーティング加工や、いつでも清潔に保てる便座を装備しています。また、フルオート便座は手を触れることなく、フタの開け閉めをしてくれます。また、便座から立ち上がると自動で洗浄し、流し忘れの心配もありません。
温水式床暖房
お部屋全体を素早く温めるガス温水式床暖房を完備。空気が乾燥せずに足元からじんわりと温かさが伝わり快適にお過ごしいただけます。
※画像はイメージです。

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構造の特徴

全棟地調査を実施
基礎工事着工前に地盤調査を実施し、地盤が軟弱な場合には適切な地盤改良工事を施して、確かな地盤を確保します。
※画像はイメージです。
良質な国産材にこだわった木造住宅
日本の風土に合った木造軸組在来工法を良質な国産材で実現。国内の森林環境の維持や木材の品質管理等の視点から、約74.1％の国産材を構造躯体に採用しています。
※画像はイメージです。
基礎パッキン、外壁通気工法
結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。また基礎パッキンを採用し、床下のすみずみまで通風させることでシロアリの発生を未然に防ぎ、建物の耐久性を向上させます。
※画像はイメージです。

ベタ基礎工法・ユニット鉄筋を採用
建物を底面全体で支えることで不動沈下を起こしにくいベタ基礎工法を採用。コンクリートは、計画共用期間が約65年（JSSS基準）の高い耐久性と強度を確保し、鉄筋は徹底した品質管理が行われる工場で溶接・加工されたユニット鉄筋を採用。
※画像はイメージです。
断熱等性能等級
住宅にかかるエネルギーを抑えるために定められた断熱や省エネに関する断熱等性能等級の最高等級をクリアし、高い断熱性と気密性を確保。室内の最適な空気環境を作るため、1邸ごとに換気システムを設計します。換気システムを搭載し、新鮮な空気を取り入れるだけでなく、冷暖房のランニングコストも削減できます。
ペアガラス
複層ガラスの室外側または室内側の中空層面に特殊金属加工を施した「Low-E複層ガラス」を全室の窓に設置。遮熱・断熱性が高く、紫外線や窓からの熱気を大幅にカットし、冷暖房効率を高めます。

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和歌山市の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	(1)小・中学生で交通事故による遺児等に対して、中学校卒業まで積立金を積立て。(2)三世代で新たに同居又は近居する住宅の取得や同居のための住宅をリフォームする場合、費用の一部を助成。
出産祝い	あり
公立保育所数	14所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所）
私立保育所数	17所（うち0歳児保育を実施している保育所：17所）
保育所入所待機児童数	39人
認定こども園数	30園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：9園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施(小規模特認校[加太中学校])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	なし

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

和歌山市内の各駅の住みやすさ

【タマホーム分譲住宅】タマタウン満屋販売概要

物件名	【タマホーム分譲住宅】タマタウン満屋
価格	2780万円～3100万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	162.66m²～177.64m²（登記）	建物面積	111.37m²～116.75m²（登記）
販売スケジュール	-
住所	和歌山県和歌山市満屋周辺地図和歌山市の暮らしデータ和歌山市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ和歌山線「紀伊小倉」歩8分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2023年9月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	タマホーム株式会社　和歌山支店
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：６０％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、個別浄化槽、個別ＬＰＧ、関西電力、建築確認番号：和建防第2023-0036号他、引渡可能時期：諸手続き完了後、即入居可
その他制限事項	景観法による規制有、都市再生特別地区

問い合わせ先	タマホーム株式会社　和歌山岩出店 TEL：0120-917-199お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> タマホーム(株)和歌山岩出店タマホーム(株)和歌山岩出店のその他の物件情報を見る和歌山県岩出市高瀬61番地2 国土交通大臣(4)第006857号和歌山県宅地建物取引業協会
情報提供日	2024/05/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住所: 奈良県北葛城郡上牧町大字上牧

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価格: 2950万円～3050万円
住所: 和歌山県岩出市金池

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	59,185円/月	68,215円/月	80,864円/月	99,848円/月	131,502円/月	194,829円/月
5万円	50,099円/月	59,239円/月	71,997円/月	91,090円/月	122,850円/月	186,284円/月
10万円	41,014円/月	50,263円/月	63,131円/月	82,331円/月	114,199円/月	177,738円/月
15万円	31,929円/月	41,288円/月	54,264円/月	73,572円/月	105,547円/月	169,193円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	45,397円/月	64,814円/月	96,896円/月	160,648円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,055円/月	88,245円/月	152,103円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	79,593円/月	143,558円/月
支払い利息合計	2,068,760円～	1,766,760円～	1,469,550円～	1,174,000円～	879,690円～	585,700円～
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