大字池部（池部駅） 2480万円・2580万円新築一戸建て・分譲住宅

新築一戸建て大字池部（池部駅） 2480万円・2580万円

住所	奈良県北葛城郡河合町大字池部
交通	近鉄田原本線「池部」歩5分、近鉄田原本線「佐味田川」歩16分、近鉄田原本線「箸尾」歩29分
価格	2480万円・2580万円

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情報の見方

: 全景
がっちりした骨組で安心！保険により万が一の瑕疵(欠陥)補修費用を１０年間サポート！外構費・消費税含む(^O^)／

物件名	大字池部（池部駅） 2480万円・2580万円
価格	2480万円・2580万円
間取り	4LDK
土地面積	145.23m²～158.32m²43.93坪～47.89坪
建物面積	97.2m²・98.01m²29.40坪・29.64坪
住所	奈良県北葛城郡河合町大字池部

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / ＩＨクッキングヒーター / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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(1号棟)、価格2480万円、4LDK、土地面積153.5m²、建物面積97.2m²
全３区画分譲地(^O^)／
ご家族みんながゆったりくつろげる広々リビング

料理をしながらでもご家族との会話を楽しめる対面キッチン
(2号棟)、価格2580万円、4LDK、土地面積145.23m²、建物面積98.01m²
(3号棟)、価格2580万円、4LDK、土地面積158.32m²、建物面積98.01m²

広々1坪サイズの浴室でゆったりとしたバスタイムを楽しめます♪浴室暖房乾燥機付きで雨の日の洗濯物にも大活躍！
両サイドのミラー扉の内側には収納スペースが設けた収納力のあるハンドシャワー付洗面化粧台です♪
1階トイレにはウォシュレットを標準装備！くるっと洗浄・セフィオンテクト・ふち無し便器でお手入れしやすいです♪

客間にも最適な和室です！お子様のお昼寝にもピッタリ♪
収納豊富でお部屋もスッキリ♪
各居室部分のLOW-eペアガラスは太陽の熱線を約60％カット！冷暖房効果を高め遮熱性UP！

南バルコニーで毎日のお洗濯もラクラク快適♪
散らかりがちな玄関もスッキリ収納♪
おしゃれな玄関です♪

前面道路含む現地写真
河合町立かがやきの森こども園まで781m
河合町立河合第一小学校まで279m 河合第一小学校まで　徒歩4分

河合町立河合第一中学校まで391m
近鉄田原本線「池部」駅

イベント情報

◆◇◆現地案内会実施中◆◇◆
お客様のご都合の良いお日にちに、いつでもご案内致します！
事前に必ずお問い合わせください♪（年中無休２４時間対応いたします！）

◆◇◆現地直接来場のススメ◆◇◆
・問い合わせをしたら電話がたくさんかかってきそう
・自分たちのペースで物件見学を進められるのか心配
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地域密着のアイツーホームはすぐにスタッフが物件に向かいます。
現地直接来場なら好きなタイミングでご見学できます！
まずは見学ご希望時間を教えてください！

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アイツーホームでは随時、住宅ローン相談会（無料出張相談）を実施しております！住宅購入の際の疑問やお悩みをお話ください！
女性の方や単身の方、年収や頭金でお困りの方等、まずはお気軽にご連絡下さい！

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北葛城郡河合町内の各駅の住みやすさ

大字池部（池部駅） 2480万円・2580万円販売概要

物件名	大字池部（池部駅） 2480万円・2580万円
価格	2480万円・2580万円ローンシミュレーション	最多価格帯	2500万円台（2戸）
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	145.23m²～158.32m²43.93坪～47.89坪	建物面積	97.2m²・98.01m²29.40坪・29.64坪
販売スケジュール	-
住所	奈良県北葛城郡河合町大字池部周辺地図北葛城郡河合町周辺の家賃相場
交通	近鉄田原本線「池部」歩5分乗り換え案内近鉄田原本線「佐味田川」歩16分乗り換え案内近鉄田原本線「箸尾」歩29分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	'23年12月中旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.4ｍ、アスファルト舗装、南側
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	ファースト住建株式会社
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：飯原　泰弘、設備：公営水道、本下水、オール電化（大阪ガス）、建築確認番号：第23確認建築財なら0341号、他、カースペース：２～３台可
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)アイツーホーム TEL：0744-20-3668お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：奈良県知事（3）第004111号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)アイツーホーム(株)アイツーホームのその他の物件情報を見る奈良県橿原市内膳町5-6-29 奈良県知事（3）第004111号 (公社)奈良県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/09	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住所: 奈良県北葛城郡河合町池部３

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	51,397円/月	59,239円/月	70,224円/月	86,710円/月	114,199円/月	169,193円/月
5万円	42,312円/月	50,263円/月	61,357円/月	77,952円/月	105,547円/月	160,648円/月
10万円	33,226円/月	41,288円/月	52,491円/月	69,193円/月	96,896円/月	152,103円/月
15万円	ローン不可	32,312円/月	43,624円/月	60,434円/月	88,245円/月	143,558円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	51,676円/月	79,593円/月	135,013円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	70,942円/月	126,468円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	62,290円/月	117,922円/月
支払い利息合計	1,793,950円～	1,535,400円～	1,275,050円～	1,018,880円～	765,150円～	509,380円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。