プレジデンス八川３期【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅

建築条件付土地プレジデンス八川３期

住所	奈良県葛城市八川
交通	近鉄南大阪線「尺土」歩7分～8分
価格	1390万円～1500万円（土地価格のみ）

前道６ｍ以上、整形地、都市ガス、開発分譲地内、建物プラン例有り

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情報の見方

: 現地（2023年1月）撮影

物件名	プレジデンス八川３期
価格	1390万円～1500万円（土地価格のみ）
販売区画数	5区画
総区画数	17区画
土地面積	162.13m²～169.71m²（49.04坪～51.33坪）（実測）
住所	奈良県葛城市八川

特徴ピックアップ

前道６ｍ以上 / 整形地 / 都市ガス / 開発分譲地内 / 建物プラン例有り

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現地（2023年1月）撮影
現地（2023年1月）撮影
現地（2023年1月）撮影

全１７区画（今回販売５区画）
八川第３期地図
山本医院まで450m

近鉄尺土駅まで600m
スーパー万代尺土店まで1000m
磐城小学校まで1100m

建物プラン例（　G号地）建物価格1909　　　　万円、建物面積100.20m²（子供未来対応）
建物プラン例(E号地プラン例)3LDK、土地価格1450万円、土地面積163.65m²、建物価格1909万円、建物面積100.2m²
建物プラン例（　G号地）建物価格1909　　　　万円、建物面積100.20m²

建物プラン例（　G号地）建物価格1909　　　　万円、建物面積100.20m²
建物プラン例（　H号地）建物価格　　　　　　2114万円、建物面積110.96　m²　（子供未来対応）
建物プラン例(H号地)4LDK、土地価格1450万円、土地面積169.71m²、建物価格2114万円、建物面積110.96m²

建物プラン例（　H号地）建物価格　　　　　　2114万円、建物面積110.96m²
建物プラン例（　H号地）建物価格　　　　　　2114万円、建物面積　　　110.96m²
磐城第２保育所まで550m

八川３期モデルハウス外観
八川モデルハウス内リビング（R.６・４月撮影）

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日
時間／10:00～16:30

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葛城市の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	あり
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
保育所入所待機児童数	11人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：4園　私立：1園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	あり上限金額 7万円備考【すむなら葛城市住宅取得事業補助金】新築住宅を取得した方に2万円を補助。子ども1人につき1万円の加算、最大5万円まで。子どもは0歳から15歳に達する日以後の最初の3月31日までの間にある者。さらに住宅ローン金利を店頭表示金利より、1.5％引き下げ。南都銀行、奈良中央信用金庫、大和信用金庫、JAならけんの住宅ローンが対象。

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

葛城市内の各駅の住みやすさ

プレジデンス八川３期【建築条件付土地】販売概要

物件名	プレジデンス八川３期
価格	1390万円～1500万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	1400万円台1400（5区画）
土地面積	162.13m²～169.71m²（49.04坪～51.33坪）（実測）	諸費用	その他諸費用：自治会費５，４００/年
販売区画数	5区画	総区画数	17区画
販売スケジュール	-
住所	奈良県葛城市八川周辺地図葛城市の暮らしデータ葛城市周辺の家賃相場
交通	近鉄南大阪線「尺土」歩7分～8分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	２０２２/８月末
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率60％・容積率200％	特記事項	担当者：松谷雅之、設備：公営水道、本下水、都市ガス、開発許可番号：奈良県指令建108-51、開発面積：3779.66m²
その他制限事項	景観地区、高さ最高限度有

問い合わせ先	(株)光不動産 TEL：0744-24-5238お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)光不動産(株)光不動産のその他の物件情報を見る奈良県橿原市曽我町34-1-201 奈良県知事（4）第003836号 (公社)奈良県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/08	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年10月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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価格: 1134万円～1666万円
住所: 奈良県葛城市北道穗

『エコスタウン長尾４期』　～全４区画～

価格: 865万円～1065万円
住所: 奈良県葛城市長尾

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価格: 4680万円～4780万円
住所: 大阪府大阪市東住吉区湯里１

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価格: 1410万円～1960万円
住所: 大阪府藤井寺市小山１

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住所: 大阪府松原市高見の里３

松原ココラス

価格: 4505万8000円～5987万9000円
住所: 大阪府松原市上田２

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	23,103円/月	26,627円/月	31,565円/月	38,976円/月	51,332円/月	76,051円/月
5万円	14,017円/月	17,652円/月	22,698円/月	30,217円/月	42,680円/月	67,506円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	21,458円/月	34,029円/月	58,961円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	50,416円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	41,871円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	806,620円～	689,080円～	572,000円～	458,240円～	342,850円～	230,340円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。