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マルマインハウス　生駒台北Ⅳプロジェクト 【建築条件付土地】 新築一戸建て・分譲住宅

建築条件付土地マルマインハウス　生駒台北Ⅳプロジェクト

住所 奈良県生駒市生駒台北
交通 近鉄奈良線「生駒」歩20分、近鉄奈良線「生駒」バス6分生駒台歩5分
価格 2254万円～2356万円（土地価格のみ）

【5/24更新】南側道路で日当たり抜群　
耐震3+制震で繰り返しの地震にも強い家を　
ZEHを大きく上回る断熱性能で夏は涼しく冬は暖か

豊かで、楽しい、暮らしへのこだわり。

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情報の見方

マルマインハウス　生駒台北Ⅳプロジェクト
上空から見た現地（2022年9月）撮影
閑静な住宅街の中に位置し、生駒山の緑を愉しんだり、公園も近くにあるので、のびのび子育てできる環境です。スーパーやホームセンター、金融機関なども徒歩10分圏内に。
物件名

マルマインハウス　生駒台北Ⅳプロジェクト
価格

2254万円～2356万円（土地価格のみ）
販売区画数

3区画
総区画数

5区画
土地面積

199.41m2～201.92m2（60.32坪～61.08坪）
住所

奈良県生駒市生駒台北

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / 山が見える / ゴルフ場が近い / テニスコートが近い / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 角地 / 始発駅 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 眺望良好 / 都市ガス / 平坦地 / 開発分譲地内 / 建物プラン例有り / 周辺交通量少なめ

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  • プラン例：A～C号地
    A号地（右端）
    延床面積：110.89m2（33.54坪）建物価格：2607万円
    こちらの外観の間取りは、区画・住戸情報にあるプラン例A・C号地（左端）をご確認ください。
  • 現地（2022年9月）撮影
    家庭菜園をするのにお勧めの土地や日当たりの良い南西の角地、南側道路の区画あり。全区画車2台駐車可能。プランによっては、山に沈む夕日を眺めながらの夕食など日々を楽しめます。
  • 現地（2022年8月）撮影
    南側道路の区画
    車2台に、自転車やバイクを置くスペースも確保した駐車スペース。リビングから続くお庭を南側に取れば、日当たりも良く、今はやりのアウトドアをお家でも楽しめます。
  • 現地からの眺望（2022年8月）撮影
    2階にリビングを設けたり、バルコニーに机とイスを置いたりすれば、生駒山を望みながら癒しのひと時を味わえます。
  • タイル貼りのデザイン壁とソリドを採用した外観。軒天には本物の木（秋田杉）を使用し、植栽のグリーンも映える装いに。
    A・C号地プラン例
    延床面積：123.01m2（37.21坪）、建物価格：2863万円
  • 帰宅動線上の造作洗面は瀬戸焼の照明に丸いミラーと壁面のタイルがアクセント。大容量の壁面収納で、タオルや、洗剤のストックなどの保管も
    A・C号地プラン例
    延床面積：123.01m2、建物価格：2863万円
  • リビング奥に設けた、こぢんまりと居心地よいヌック。本棚を備え、収納機能のあるベンチはその場で使うブランケット等を仕舞ったり片付けも楽
    A・C号地プラン例
    延床面積：123.01m2、建物価格：2863万円
  • 照明計画やスイッチの配置、フレームレスのハイトドアなど壁や天井が更に美しく見えるようデザイン。床にはムクを使用し温かみを
    C号地プラン例
    延床面積：123.01m2（37.21坪）、建物価格：2863万円
  • 光と風が心地よい開放的なテラス。
    友達とBBQ、家族でゆったりブランチなど愉しめる空間。夜はバーのような雰囲気で大人の時間も。
    E号地プラン例、延床面積：117.99m2、建物価格：2826万円
  • 事務所写真
    マイホームを建てようにも、どうイメージしたらいいか分からない。そんな時は弊社オープンオフィスへ！私たちとお喋りしながら家づくりを始めませんか？
  • 事務所写真
    理想のイメージを等身大にするため、必要な土地探しや資金計画はもちろん、インテリアコーディネイトまでお手伝い致します。
    また、お子様連れでも安心のキッズスペース完備
  • 事務所写真
    どのようなお家を建てたいか、その答えはお客様の数だけあります。ちょっとしたこだわりにもしっかりと耳を傾け、理想のイメージを一緒に具現化していきます！
  • 近鉄百貨店　生駒店まで1500m 【徒歩19分】生駒駅からも直結。また百貨店専用の駐車場の他、すぐ近くに市営駐車場もありますので、車でのお買い物も便利です。
  • コープ生駒まで590m 【徒歩8分】　営業時間：9時～21時。130台の駐車場を完備。クリーニングや100円ショップなどもテナントとして入っており、近くにはコーナンや耳鼻科、皮膚科、女性専用のスポーツジムの入ったビルもあります。
  • 阪奈中央病院まで840m 【徒歩11分】内科、外科、小児科をはじめ10以上の科があり、運動療法施設として、スポーツクラブも併設。
  • ヒルステップまで1300m 【徒歩17分】ユニクロ、キリン堂、auショップ、セリアなどの買い物から、31アイスクリームなどが並ぶ施設です。駐車場も完備されています。
  • 生駒台郵便局まで320m 【徒歩4分】現地より一番近い金融機関。
  • 建物プラン例(A号地)3LDK、土地価格2254万円、土地面積201.92m2、建物価格2607万円、建物面積110.89m2
  • 建物プラン例(E号地)3LDK+S、土地価格2274万円、土地面積199.41m2、建物価格2593万円、建物面積108.69m2
  • 建物プラン例(C号地)3LDK、土地価格2356万円、土地面積201.65m2、建物価格2714万円、建物面積114.7m2

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日
時間／10:00～17:00
外観、外構デザインについては分譲地ごとに統一性を持たせていますが、その他は注文建築と同じく間取りや設備はお好みで。

またデザインだけではなく、断熱・省エネ・耐震などの性能面についても考慮し、お客様が安心で心地良く、健康で快適に暮らせる家をご提案しています。

そんなマルマインハウスを注文建築よりもコスト面を抑えて建てられる分譲地。

ぜひ、現地に足をお運びいただき、あなただけの家で快適な暮らしをご想像ください。

生駒台では多くの分譲地を販売してきましたので、すでにお住まいのお宅の外観も併せてご見学いただけます。
ご希望の方は見学時にお伝えください。

また別の分譲地にてモデルハウス公開中。
ご希望の方はあわせてお問い合わせください。

その他、家づくりに関するイベントなども開催。
弊社HPのイベントページをご確認ください。

　※平日もご予約いただけましたら見学していただけます。

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生駒市の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み 病後児保育事業(病気回復期にある児童の一時的な保育を行う[1日2,000円])。
出産祝い なし
公立保育所数 4所 （うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数 6所 （うち0歳児保育を実施している保育所：6所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 9園 預かり保育実施園数 公立：7園　 私立：4園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで
住まいの給付金（助成金・補助金）
新築購入 利子補給制度 なし
新築購入 補助／助成金制度 なし
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

生駒市内の各駅の住みやすさ

マルマインハウス　生駒台北Ⅳプロジェクト 【建築条件付土地】販売概要

物件名 マルマインハウス　生駒台北Ⅳプロジェクト
価格 2254万円～2356万円
（土地価格のみ）ローンシミュレーション		 最多価格帯 -
土地面積 199.41m2～201.92m2（60.32坪～61.08坪） 諸費用 -
販売区画数 3区画 総区画数 5区画
販売スケジュール -
住所 奈良県生駒市生駒台北
交通 近鉄奈良線「生駒」歩20分 近鉄奈良線「生駒」バス6分生駒台歩5分
土地状況 更地 造成完了時期 -
敷地権利 所有権 引き渡し時期 -
建築条件 付 私道負担・道路 道路幅：4.5ｍ～4.6ｍ、アスファルト舗装
用途地域 第一種低層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：50％、容積率：80％ 特記事項 設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項 景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、日影制限有、隅切り有、敷地内段差有、接道と段差有、壁面後退有、地区計画有
問い合わせ先
  • (株)マルヤマ
  • TEL：0120-517778お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
  • 資料請求をする
会社情報
<売主>
(株)マルヤマ(株)マルヤマのその他の物件情報を見る
奈良県奈良市藤ノ木台1-8-1
奈良県知事（5）第003483号
(公社)奈良県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2024年7月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 45,531円/月 52,477円/月 62,209円/月 76,813円/月 101,164円/月 149,881円/月
5万円 36,445円/月 43,502円/月 53,342円/月 68,054円/月 92,513円/月 141,336円/月
10万円 27,360円/月 34,526円/月 44,475円/月 59,296円/月 83,861円/月 132,791円/月
15万円 ローン不可 ローン不可 35,608円/月 50,537円/月 75,210円/月 124,246円/月
20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 41,778円/月 66,558円/月 115,701円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 57,907円/月 107,156円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 98,610円/月
支払い利息合計 1,590,230円～ 1,358,080円～ 1,130,250円～ 903,360円～ 677,380円～ 451,940円～
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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