ローズビレッジJR曽根駅前新築一戸建て・分譲住宅

新築一戸建てローズビレッジJR曽根駅前

住所	兵庫県高砂市阿弥陀町阿弥陀
交通	ＪＲ山陽本線「曽根」歩7分、ＪＲ山陽本線「曽根」バス1分神姫バス「曽根」歩3分
価格	3183万円

【6/4更新♪】
JR「曽根」駅徒歩7分！約49坪のゆとりある敷地。
ご家族だけの癒しスペースとなる、
ガーデンスペースのある間取りプランをご用意しました♪

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情報の見方

: 【全体区画図】
限定1区画！JR山陽本線「曽根」駅まで徒歩7分の利便性の高い立地。約49坪のゆとりある新街区。前面道路の幅員は4m、周辺は第一種中高層住居専用地域に位置しています。

物件名	ローズビレッジJR曽根駅前
価格	3183万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	161.42m²（48.82坪）
建物面積	104.12m²（31.49坪）
住所	兵庫県高砂市阿弥陀町阿弥陀

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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(2号地・間取りプラン図)、価格3183万円、4LDK、土地面積161.42m²、建物面積104.12m²
【JR山陽本線「曽根」駅】
徒歩7分。駅前にコンビニがあります。勅願寺であり地名の由来ともなった名刹「時光寺」の最寄り駅になっています。また、近くには鹿島神社もあり、歴史豊かな立地です。
トーホーストア曽根店まで1100m 徒歩14分。生鮮食品のほか、生活用品も取り揃えています。おすすめ商品がネットで確認することができるので、毎日のお買い物がスムーズになりそうです。営業時間/9:00～21:00。

スーパーセンタートライアル姫路店まで870m 徒歩11分。24時間営業のスーパーです。生鮮食品やお惣菜のほか、日用品などの生活用品も取り揃えています。HPでデジタルチラシや混雑状況などが確認できます。
高砂市立阿弥陀小学校まで1250m 徒歩16分。「人間尊重の精神を基盤に豊かな心をもち自ら学びともに生きぬく児童の育成」を教育目標に掲げています。資質・能力などを育むプログラミング教育が実施されています。
高砂市立鹿島中学校まで680m 徒歩9分。「笑顔で、仲良く　対話力の向上をめざして」を教育目標に掲げています。学校のホームページでは、学校行事や今日の給食などの情報を確認することができます。

高砂市立阿弥陀こども園まで1380m 徒歩18分。正月の遊びや縁日ごっこ、いもほりなど季節ごとに様々な行事が行われています。開所時間/平日8:00～18:00、土曜8:00～17:00。
アルカドラッグ曽根店まで1080m 徒歩14分。医薬品や化粧品、日用品、加工食品など品揃え豊富なドラッグストアです。駐車場有。営業時間/10:00～20:00。
高砂西部病院まで920m 徒歩12分。内科・皮膚科・外科など様々な診療科があります。受付時間/8:00～11:45、16:00～18:00(※眼科午前診受付時間/8:00～10:30)。

ロスを抑えてしっかり発電！「高効率単結晶太陽電池」採用。高い発電性能の秘密は単結晶太陽電池セル。つくった電気を家庭で利用し、余った分を売電することで光熱費がとってもお得になります！
三菱製ハイグレードシリーズ採用。こだわりの先進仕様がつまった高効率の自然冷媒ヒートポンプ給湯器です。IHクッキングヒーターは熱効率が高く、細かな火力コントロールやタイマー調理で美味しく調理できます。
世界初の約3ミクロンの超細繊維により、世界最高水準となる低い熱伝導率を達成！繊維が細くなると繊維の本数が増え、内部の空気が移動しにくくなるため、断熱性能が高くなります。

中間層にアルゴンガスを封入、断熱性能を向上させたLOW-Eペアガラス採用。高断熱で夏は太陽光の侵入を防ぎ、冬は暖房熱を逃がしません。窓枠には断熱性に優れた熱伝導率の低い樹脂素材を使用。結露も抑えます。
1台4役の24時間換気付乾燥暖房機や節水シャワー、高断熱浴槽等、嬉しい装備が満載！浴室はフェノバボードで基礎から断熱し、外気の侵入を徹底的に遮断。お掃除しやすい工夫もいっぱいです。
高砂市立市ノ池公園まで2610m 徒歩33分。都市緑化植物園ゾーン、広大な芝生広場と大型遊具がある公園ゾーン、バーベキューサイトと宿泊可能なテントサイトがあるキャンプ場ゾーンと大きく分けて3つのゾーンがある大型公園です。

フチ裏のない形状や、汚れが付きにくい表面加工、少ない水流でしっかり洗い流すトルネード洗浄等、節水節電でき、お掃除もラクラクのトイレ！壁面収納棚やペーパーホルダー、タオルリングも標準仕様です。
地震や暴風などの外部からの強い圧力に対して建物が変形しないように床や柱・梁、筋違いの接合部に基準を超える高品質な金物でしっかりと補強。暮らしを守る強い住まいをお届けします。
最新コンピューター解析による表面波探査法での地盤調査を実施。地盤調査の結果、軟弱な地盤があれば地盤改良や地盤補強等も無料で行い、磐石の地盤確保に努めています。

荷重を地盤に伝える面積が広く、安定感に優れたベタ基礎を採用。また強い力を受けるコーナー部には300mmのコーナー火打ちをつくるなど、さらに剛性を高めています。
自社工場に最新鋭の設備を整え、制度の高い均一で強靭な部材づくりを一括で行っています。第三者に任せるのではなく、全て自社での厳しい施工指針を設定し、直接責任施工体制を構築しています。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
現地街並み見学会開催中！
土日祝だけでなく平日もご見学いただけます！
お客様のご都合に合わせた時間でのご案内やオンラインでの相談もお待ちしております。
住宅ローンや当社の設備、仕様等の相談もお気軽にお問い合わせください！

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高砂市の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	プロフィールファイルたかさご(子どもの誕生からの健康状態や成長の様子等を、母子健康手帳と合わせて記録するファイルについて、ホームページ等で周知を行い、育児教室等で活用してもらう)。
出産祝い	あり
公立保育所数	1所（うち0歳児保育を実施している保育所：0所）
私立保育所数	1所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	17園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	なし

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

高砂市内の各駅の住みやすさ

ローズビレッジJR曽根駅前販売概要

物件名	ローズビレッジJR曽根駅前
価格	3183万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	161.42m²（48.82坪）	建物面積	104.12m²（31.49坪）
販売スケジュール	-
住所	兵庫県高砂市阿弥陀町阿弥陀周辺地図高砂市の暮らしデータ高砂市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「曽根」歩7分乗り換え案内ＪＲ山陽本線「曽根」バス1分神姫バス「曽根」歩3分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	契約後6ヶ月	入居時期	契約後6ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造在来工法	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：150％	特記事項	担当者：ヤング開発株式会社、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：HK23-21888-1号
その他制限事項	-

問い合わせ先	ヤング開発(株) TEL：0120-540661お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(代理)> ヤング開発(株)ヤング開発(株)のその他の物件情報を見る兵庫県高砂市米田町島2 兵庫県知事（3）第401446号 (公社)全日本不動産協会兵庫県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/06	次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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価格: 1460万円
住所: 兵庫県高砂市曽根町

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価格: 3550万円
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SmileTown 小松原1丁目

価格: 2830万円・2930万円
住所: 兵庫県高砂市荒井町小松原１

ローズビレッジ阿弥陀北池グランコート

価格: 2809万円～3225万円
住所: 兵庫県高砂市阿弥陀町北池

ＪＲ山陽本線の物件

明石市松の内　分譲

価格: 2880万円
住所: 兵庫県明石市松の内１

ローズビレッジ大久保谷八木

価格: 4486万円～4823万円
住所: 兵庫県明石市大久保町谷八木

Cradle Garden　加古川市野口町古大内　全２区画

価格: 2480万円
住所: 兵庫県加古川市野口町古大内

ローズビレッジ宝殿駅前グレイス/予告広告

価格: 販売価格未定
住所: 兵庫県高砂市米田町島

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	69,646円/月	80,272円/月	95,157円/月	117,497円/月	154,746円/月	229,266円/月
5万円	60,561円/月	71,296円/月	86,291円/月	108,738円/月	146,094円/月	220,720円/月
10万円	51,475円/月	62,321円/月	77,424円/月	99,980円/月	137,443円/月	212,175円/月
15万円	42,390円/月	53,345円/月	68,557円/月	91,221円/月	128,791円/月	203,630円/月
20万円	ローン不可	44,369円/月	59,690円/月	82,462円/月	120,140円/月	195,085円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	50,824円/月	73,704円/月	111,488円/月	186,540円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	64,945円/月	102,837円/月	177,995円/月
支払い利息合計	2,432,380円～	2,080,280円～	1,730,300円～	1,381,760円～	1,033,610円～	688,140円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。