◆第Ⅱ期建物5月末に完成！随時ご案内可能です！新築一戸建て・分譲住宅

新築一戸建て◆第Ⅱ期建物5月末に完成！随時ご案内可能です！

住所	兵庫県加古川市加古川町木村
交通	ＪＲ山陽本線「加古川」歩23分
価格	3780万円～3950万円

【１棟販売済み！加古川町木村開発分譲第Ⅱ期いよいよ販売開始！】第Ⅱ期含め3棟内覧会を予約制で開催中！

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情報の見方

: A号地・C号地・D号地

販売スケジュール	・C号地　　　…　2024年2月完成（即引渡し可）・A・D号地　…　2024年7月完成予定(引渡時期2024年7月)

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 地盤調査済 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 閑静な住宅地 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 食器洗乾燥機 / スマートキー

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C号地外観写真
2024年2月完成・3月外構完成予定！
駐車2台可！3780万円、3LDK+2S（納戸）、土地面積130.49m²、建物面積97.7m²
【C号地】約16.5帖のLDK。木目の下がり天井にグレーのアクセントクロスでどんなインテリアにも馴染みやすいキッチン。デザイン性はもちろん、対面式なので、家族とのコミュニケーションも育むことができます。
【C号地】収納を多く、家電収納付きのカップボード付き！おしゃれな飾り棚もポイントです！買い物帰りには、洗面室を通り抜けてキッチンへすぐ行ける動線も魅力的です。

(【第Ⅰ期】C号地)、価格3780万円、3LDK+2S、土地面積130.47m²、建物面積97.7m²
【A号地】完成予想図
2024年7月完成予定。駐車2台可！3950万円、３LDK+S。土地面積130.34m²、建物面積100.19m²
(【第Ⅱ期】A号地)、価格3950万円、3LDK+S、土地面積130.34m²、建物面積100.19m²

【A号地】約16.3帖のLDK。キッチンとダイニングが横並びなので配膳もしやすいです。
【A号地】リビング・ダイニング・キッチンがゆるやかに区切られたL字型のLDKで、家族が同じ空間にいながら一人一人が自由に過ごしやすい空間に。
【A号地】リビング・ダイニング・キッチンがゆるやかに区切られたL字型のLDKで、家族が同じ空間にいながら一人一人が自由に過ごしやすい空間に。

【D号地】完成予想図
2024年7月完成予定。3880万円、３LDK+S。土地面積130.48m²、建物面積99.77m²
(【第Ⅱ期】D号地)、価格3880万円、3LDK+S、土地面積130.48m²、建物面積99.77m²
【D号地】タタミコーナーと合わせて約22帖の広々LDK！

【D号地】タタミコーナーと合わせて約22帖の広々LDK！
【D号地】キッチンから外に出入りできる勝手口はゴミ出し時に特に便利。また、ダイニングの後ろにカウンターを造作、使い勝手の良いワークコーナーを設けました。

【C号地】完成予想図
2024年2月完成・3月外構完成予定！
駐車2台可！3780万円、3LDK+2S（納戸）、土地面積130.49m²、建物面積97.7m²
Panasonic　オフローラ1616
浴室暖房乾燥機、保温浴槽付き
（※写真はC号地）
１階トイレPanasonicアラウーノ
泡で汚れを落とすPanasonic社製
（※写真はC号地）

【C号地】収納を多く、家電収納付きのカップボード付き！おしゃれな飾り棚がポイントです！
Panasonic　Cライン900
（※写真はC号地）

イベント情報

オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
◇C号地完成見学会　＆　第2期A・D号地商談会◇
JR加古川駅徒歩23分、小学校や中学校も近く居住環境良好です。
C棟完成内覧会を予約制で開催中！
3棟ご見学可能ですので、お気軽にご予約お問合せ下さい！

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加古川市の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育て支援予防接種助成事業(任意の予防接種のうち、おたふく風邪・三種混合ワクチンの接種料金の一部[2,000円・各1回限り]を助成)。(2)不妊不育症治療費助成事業(不妊・不育症の検査・治療を受けた夫婦に費用の一部を助成。一般不妊治療3万円/年、特定不妊治療5万円/回、不育症治療10万円/年を上限。所得制限なし)。(3)無料託児サービス(主に在宅で子育てをする家庭を対象に、市内2ヶ所の子育てプラザ内で加古川市在住の6ヶ月から就学前の子どもを無料で預かるサービスを実施している)。(4)育児休業からの復職に伴う利用申し込み(育児休業からの復職を予定している保護者を対象に、早期から年度途中の入園予約を受付)。
出産祝い	あり
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	13所（うち0歳児保育を実施している保育所：13所）
保育所入所待機児童数	15人
認定こども園数	31園	預かり保育実施園数	公立：16園　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	あり上限金額 50万円備考【加古川市移住・定住助成制度】加古川市外からの転入者が田園まちづくり地区に住宅を取得する場合、費用を補助する。住宅を新たに取得する場合、費用の10/10、上限50万円。

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

加古川市内の各駅の住みやすさ

◆第Ⅱ期建物5月末に完成！随時ご案内可能です！販売概要

物件名	◆第Ⅱ期建物5月末に完成！随時ご案内可能です！
価格	3780万円～3950万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）～3LDK+2S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	130.34m²～130.49m²（39.42坪～39.47坪）（登記）	建物面積	97.7m²～100.19m²（29.55坪～30.30坪）（登記）
販売スケジュール	・C号地　　　…　2024年2月完成（即引渡し可）・A・D号地　…　2024年7月完成予定(引渡時期2024年7月)
住所	兵庫県加古川市加古川町木村周辺地図加古川市の暮らしデータ加古川市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「加古川」歩23分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	4戸
完成時期	2024年7月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	株式会社パナホーム兵庫
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：清野、設備：公営水道、下水道、都市ガス、建築確認番号：第HK23-11934号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)パナホーム兵庫 TEL：079-224-8818お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)パナホーム兵庫(株)パナホーム兵庫のその他の物件情報を見る兵庫県姫路市三左衛門堀西の町205-2 兵庫県知事（12）第450237号 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/31	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年9月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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セキュレア別府町新野辺　2期(分譲住宅)【ダイワハウス】

価格: 3980万円～4080万円
住所: 兵庫県加古川市別府町新野辺

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価格: 販売価格未定
住所: 兵庫県加古川市平岡町二俣

Livele　Garden.S　加古川市加古川町友沢　第３期　全３邸

価格: 2280万円・2380万円
住所: 兵庫県加古川市加古川町友沢

Cradle　garden　加古川市野口町古大内　第１期　全２邸

価格: 2380万円
住所: 兵庫県加古川市野口町古大内

ＪＲ山陽本線の物件

パルタウン　明石市大久保町谷八木　全7区画

価格: 2208万円～2548万円
住所: 兵庫県明石市大久保町谷八木

プレサンスアージュ垂水日向第2期

価格: 4980万円・5380万円
住所: 兵庫県神戸市垂水区日向２

SmileTown加古川町粟津Ⅱ

価格: 4380万円
住所: 兵庫県加古川市加古川町粟津

【 DAIWA 】西明石町　全２区画

価格: 3698万円・3998万円
住所: 兵庫県明石市西明石町２

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	85,144円/月	98,134円/月	116,331円/月	143,642円/月	189,178円/月	280,280円/月
5万円	76,058円/月	89,158円/月	107,464円/月	134,883円/月	180,527円/月	271,735円/月
10万円	66,973円/月	80,182円/月	98,598円/月	126,124円/月	171,875円/月	263,190円/月
15万円	57,887円/月	71,207円/月	89,731円/月	117,366円/月	163,224円/月	254,645円/月
20万円	48,802円/月	62,231円/月	80,864円/月	108,607円/月	154,573円/月	246,099円/月
25万円	ローン不可	53,255円/月	71,997円/月	99,848円/月	145,921円/月	237,554円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	63,131円/月	91,090円/月	137,270円/月	229,009円/月
支払い利息合計	2,974,970円～	2,543,600円～	2,115,000円～	1,686,560円～	1,261,550円～	839,820円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。