新築一戸建てAVANTIA西宮市田近野町1期
| 住所 | 兵庫県西宮市田近野町 |
|---|---|
| 交通 | 阪急今津線「仁川」歩18分～19分、阪急今津線「甲東園」歩23分～25分、阪急バス「仁川口橋」歩1分～2分 |
| 価格 | 5390万円～5690万円 |
■仁川を望む区画あり！独立した街区で開放感のある立地♪
■全１８区画の分譲地。道路幅員6ｍのゆとりある街♪
■スーパー万代徒歩2分！
| 住所 | 兵庫県西宮市田近野町 |
|---|---|
| 交通 | 阪急今津線「仁川」歩18分～19分、阪急今津線「甲東園」歩23分～25分、阪急バス「仁川口橋」歩1分～2分 |
| 価格 | 5390万円～5690万円 |
■仁川を望む区画あり！独立した街区で開放感のある立地♪
■全１８区画の分譲地。道路幅員6ｍのゆとりある街♪
■スーパー万代徒歩2分！
| 物件名 | AVANTIA西宮市田近野町1期 |
|---|---|
| 価格 | 5390万円～5690万円 |
| 間取り | 4LDK間取り・区画 |
| 土地面積 | 98.02m2～100.18m2 |
| 建物面積 | 98.12m2～107.87m2 |
| 住所 | 兵庫県西宮市田近野町 |
地盤調査済 / リバーサイド / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 平坦地 / 開発分譲地内 / オーディオバス / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / 浄水器
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
●ご来場希望のお客様はスムーズにご対応ができる【事前予約】をオススメしております！
①お電話の場合は、フリーダイヤル「0120-175-172」または、スマートフォンからご覧の場合は青色の「電話で問い合わせ(通話料無料)」からお問い合わせください。
担当より、ご希望のお日にち・時間帯の最終確認のご連絡をさせていただき、ご予約完了となります。土日祝はもちろん、平日のご見学もお待ちしております。
②オレンジ色のの「資料請求(無料)」ボタンから、お名前やご住所などを記載していただきますと住宅のパンフレットをご送付いたします。
●所要時間イメージ
お客様の予定に合わせたプランでお打合せが可能です。
・資金計画：約30分
・住宅のご提案：約30分～60分
・住宅のご案内：(1件あたり)約30分
初めてご来店のお客様の所要時間は約60分～120分です。
お時間の制限がありましたら、お気軽に事前にご相談下さいませ。
●ご購入に至る流れ
①住宅のご検討
②購入申込
③住宅ローン事前審査（お客様に合った銀行を、弊社がご紹介させていただきます。）
④不動産売買契約の締結
⑤銀行ローンの手続き
⑥お客様の目による住戸内チェック
⑦お引渡し☆
●無料ローン相談会
ご相談や、各銀行の借入審査も無料で行えます。
[お持ち物]
①源泉徴収票（事業主の方は確定申告書3期分、決算書3期分）
②免許証
③保険証
④お認印
⑤お車や住宅ローンがある場合、ローンの償還表
⑥勤続１年未満の方は給与明細
※その他お客様によっては追加の資料が必要となります。詳しくは担当にお尋ねください。
●大切な不動産のご売却もお任せください！
・お住替えをお考え
・ご近所に知られず売却したい
など、お気軽にご相談ください。
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)赤ちゃんへの手紙(市内小学生から西宮に生まれた赤ちゃんに手紙を贈る事業)。(2)父子手帳(父親の育児参加促進のため、妊娠中のパートナーへの配慮のほか、赤ちゃんのあやし方やお風呂の入れ方等、イラストを交えて紹介した育児マニュアルを発行。母子健康手帳交付時に一体的に配布)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 23所 （うち0歳児保育を実施している保育所：21所） | ||
| 私立保育所数 | 30所 （うち0歳児保育を実施している保育所：29所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 56人 | ||
| 認定こども園数 | 36園 | 預かり保育実施園数 | 公立：2園 私立：31園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(通学区域特認校制度を実施) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 新築購入 利子補給制度 | なし |
新築購入 補助／助成金制度 | なし |
|---|
| 物件名 | AVANTIA西宮市田近野町1期 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5390万円～5690万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 4LDK間取り・区画 | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 98.02m2～100.18m2 | 建物面積 | 98.12m2～107.87m2 |
| 販売スケジュール | - | ||
| 住所 | 兵庫県西宮市田近野町 | ||
| 交通 | 阪急今津線「仁川」歩18分～19分 阪急今津線「甲東園」歩23分～25分 阪急バス「仁川口橋」歩1分～2分 | ||
| 販売戸数 | 12戸 | 総戸数 | 18戸 |
| 完成時期 | 2024年8月予定 | 入居時期 | 相談 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 |
| 構造・工法 | 施工 | - | |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率60%、容積率200％ | 特記事項 | 担当者：森 一浩、設備：関西電力、公営水道、公共下水、側溝、都市ガス、建築確認番号：1号地：第R05確認建築近確0002711号、2号地：R05確認建築近確0002502号他 |
| その他制限事項 | 景観法による規制有、航空法による規制有、河川法による規制有、高度地区、高度地区有り：10ｍ、角地緩和有り、都市再生特別措置法有り、住居誘導区域内 | ||
| 問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 情報提供日 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | |
| 取引条件有効期限 | 2024年6月21日 | ||
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