尼崎市大島２丁目　新築一戸建て　全７区画新築一戸建て・分譲住宅

新築一戸建て尼崎市大島２丁目　新築一戸建て　全７区画

住所	兵庫県尼崎市大島２
交通	阪神本線「武庫川」歩14分、ＪＲ東海道本線「甲子園口」歩26分
価格	3780万円～4180万円

小学校まで徒歩約２分。子育てママに嬉しい家事動線のデザイナーズ住宅
＊パントリーやワークスペースが近くにあるキッチン
＊LDK２０帖以上！家族の空間もゆったり快適

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情報の見方

: （１号棟）カジュアルでありながらどこか懐かしさを感じさせる風合いは家具や小物の素材感を引き立ててくれます

物件名	尼崎市大島２丁目　新築一戸建て　全７区画
価格	3780万円～4180万円
間取り	4LDK-間取り・区画
土地面積	91.14m²～119.48m²（27.56坪～36.14坪）（登記）
建物面積	100.4m²～109.3m²（30.37坪～33.06坪）
住所	兵庫県尼崎市大島２

特徴ピックアップ

システムキッチン / 浴室乾燥機 / シャワー付洗面化粧台 / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市ガス / 食器洗乾燥機

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飽きがこないスタイリッシュな外観
全７区画、好評分譲中！
(4号棟)、価格4180万円、4LDK、土地面積98.59m²、建物面積100.4m²

(5号棟)、価格4180万円、4LDK、土地面積98.59m²、建物面積101.85m²
(6号棟)、価格3780万円、4LDK、土地面積119.48m²、建物面積109.3m²
（６号棟）キッチンは標準で食器洗浄乾燥機がついています。お色もスタイルに合うものをセレクトさせていただきます。床材や色味、クロスなどをスタイルに合わせてお選びいたします

（６号棟）カジュアルでありながらどこか懐かしさを感じさせる風合いは家具や小物の素材感を引き立ててくれます
キッチン、棚、壁紙、床材。どれもがテイストに合わせて選ばせていただくので統一感がございます。コーディネーターがご提案する家具も併せてご購入していただくことも可能ですのでご相談ください。
各居室収納スペースがございますのでお部屋を広くお使いいただけますね

（６号棟）玄関は収納も多くすっきりとした印象を与えます。色味もお家全体のテイストが反映されておりおしゃれです。
（６号棟）シャンプードレッサーには座って身支度できるスペースもあり、お風呂上がりのドライヤーや朝のお化粧も楽々。洗面室には収納スペースがあり、タオル等の収納ができて便利ですね♪
（６号棟）家にいる時間が増えたからこそ足をのばしての入浴は良いリフレッシュになりますね。浴室暖房乾燥機がついているのでお掃除も楽々です

（６号棟）トイレは温水洗浄付き便器です。壁紙の色、窓の配置等、一邸一邸のこだわりをぜひ現地でご覧ください。
お洗濯を干しやすい広々としたバルコニー
荷物の非対面受け取りもスムーズに行えるモニター付きインターフォンです。ネットでのお買い物が増えているので、今まで以上に重宝しますね

一家団らんの時間を増やしてくれる食器洗浄機です。ファミリーサイズのため、一度で片付くので在宅での食事が増えてもお片付けのストレスを軽減してくれます。
家族のご飯をもっと効率よく出来立てを♪三口コンロなので、おかずと副菜とお味噌汁を一緒に仕上げることが出来ます。毎日使うものだからこそ快適に使える方がいいですよね。
(7号棟)、価格3980万円、4LDK、土地面積91.14m²、建物面積102.7m²

無料送迎・無料ファイナンシャルプランニング実施中！駅までの道のりや小・中学校、商業施設といった日常の生活に関わる周辺施設も併せてご紹介いたします
武庫川駅(阪神武庫川線)まで1160m 徒歩15分。

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尼崎市の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	尼崎市子どもの育ち支援条例(わいわいキッズプランあまがさき、地域社会の子育て機能向上支援事業、ティーンズミーティング開催事業等)。
出産祝い	なし
公立保育所数	16所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所）
私立保育所数	66所（うち0歳児保育を実施している保育所：66所）
保育所入所待機児童数	48人
認定こども園数	21園	預かり保育実施園数	公立：9園　私立：10園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	なし

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

尼崎市内の各駅の住みやすさ

尼崎市大島２丁目　新築一戸建て　全７区画販売概要

物件名	尼崎市大島２丁目　新築一戸建て　全７区画
価格	3780万円～4180万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3900万円台・4100万円台（各2戸）
間取り	4LDK-間取り・区画	諸費用	-
土地面積	91.14m²～119.48m²（27.56坪～36.14坪）（登記）	建物面積	100.4m²～109.3m²（30.37坪～33.06坪）
販売スケジュール	-
住所	兵庫県尼崎市大島２周辺地図尼崎市の暮らしデータ尼崎市周辺の家賃相場
交通	阪神本線「武庫川」歩14分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「甲子園口」歩26分乗り換え案内
販売戸数	5戸	総戸数	14戸
完成時期	2024年5月	入居時期	2024年5月下旬
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.6ｍ、接道①（【方角】南【幅員】4.6m）セットバック無
構造・工法	木造2階建て	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率　６０％　／　容積率　１８４％	特記事項	担当者：前田健汰、設備：公営水道、都市ガス、建築確認番号：第HK22-0813号
その他制限事項	-

問い合わせ先	センチュリー21(株)フロンティアホーム尼崎店 TEL：0120-643501お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> センチュリー21(株)フロンティアホーム尼崎店センチュリー21(株)フロンティアホーム尼崎店のその他の物件情報を見る兵庫県尼崎市浜田町5-3 国土交通大臣（1）第010103号 (公社)全日本不動産協会兵庫県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/26	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住所: 兵庫県尼崎市大庄西町１

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価格: 4380万円～4480万円
住所: 兵庫県尼崎市菜切山町

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	85,144円/月	98,134円/月	116,331円/月	143,642円/月	189,178円/月	280,280円/月
5万円	76,058円/月	89,158円/月	107,464円/月	134,883円/月	180,527円/月	271,735円/月
10万円	66,973円/月	80,182円/月	98,598円/月	126,124円/月	171,875円/月	263,190円/月
15万円	57,887円/月	71,207円/月	89,731円/月	117,366円/月	163,224円/月	254,645円/月
20万円	48,802円/月	62,231円/月	80,864円/月	108,607円/月	154,573円/月	246,099円/月
25万円	ローン不可	53,255円/月	71,997円/月	99,848円/月	145,921円/月	237,554円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	63,131円/月	91,090円/月	137,270円/月	229,009円/月
支払い利息合計	2,974,970円～	2,543,600円～	2,115,000円～	1,686,560円～	1,261,550円～	839,820円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。