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Machi家ka 垂水福田  新築一戸建て・分譲住宅

新築一戸建てMachi家ka 垂水福田 

住所 兵庫県神戸市垂水区福田2
交通 山陽電鉄本線「東垂水」歩23分、JR山陽本線「垂水」歩26分、山陽電鉄本線「滝の茶屋」歩22分
価格 3980万円

◆住宅ローン控除対象物件!
◆省エネ基準対応住宅
◆何度も大きな地震に耐えうる制震装置を採用
◆建物完成済みご見学可能です!

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情報の見方

Machi家ka 垂水福田 
現地(2024年3月)撮影
物件名

Machi家ka 垂水福田 

価格

3980万円

間取り

3LDK+S(納戸)間取り・区画

土地面積

109.66m2(33.17坪)(登記)

建物面積

93.01m2(28.13坪)(実測)

住所

兵庫県神戸市垂水区福田2

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 即引渡可 / 2沿線以上利用可 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / LDK15畳以上 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 高速ネット対応 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / BS・CS・CATV / 高台に立地 / ルーフバルコニー / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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  • 現地(2024年3月)A号地前面道路撮影
  • 4区画完成予想図
  • (Machi家垂水福田)、価格3980万円、3LDK+S、土地面積109.66m2、建物面積93.01m2
  • LDK(2024年3月)撮影
  • 室内(2024年3月)撮影
  • フラットカウンター(2024年3月)撮影
  • 畳コーナー(2024年3月)撮影
  • 玄関水栓(2024年3月)撮影
  • 室内(2024年3月)撮影
  • 玄関収納(2024年3月)撮影
  • 1階トイレ室内(2024年3月)撮影
  • 想定外の地震に対して、耐震性能だけでは限界がありました。地震エネルギーを吸収し、建物の変形にブレーキを掛けます。
  • 室内から(2024年3月)撮影
  • 居室内部建具ハイドア
  • 玄関ホール黒板(2024年3月)撮影
  • 2階トイレ室内(2024年3月)撮影
  • 構造材に接着しながら断熱材を形成するため、隙間をキッチリ塞ぎ、断熱と同時に気密施工ができます。
  • 13年間の屋根貸し。13年間のメンテナンスは全てメーカーが負担し、期間満了後は無償で所有権移転いたします。14年目以降の大きな経済効果が期待できます。はじめに買取することも可能です。
  • お引き渡しから20年間の瑕疵担保責任保険を負います。また地盤につきましてもお引き渡しから20年間の品質保証をいたします。
  • 住宅設備に生じた製品の故障・不具合に対して、メーカー保証期間と合わせて10年間、メーカー保証と同等の修理サービスを無償でご提供いたします。

イベント情報

現地見学会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/毎週土日祝
時間/10:00~18:00
土曜、日曜、祝日はAM10:00から18:00まで、現地完成見学会」を開催いたします。 
平日のご案内も可能です。
モダンでお洒落な内装を是非この機会にご見学下さい!!
◎事前に必ずお問い合わせください。
◆住宅ローン減税が使えます!!
2024年1月以降に建築確認申請された家で、省エネ基準に適合しない家は住宅ローン減税制度が使えなくなり、家計へのダメージが大きくなります。
Machidaグループでは「省エネ規準適合住宅」を建築しています。
さらに2025年からは省エネ基準適合の家の建築が義務化となります。
将来、中古になった家を売る際にも「省エネ基準適合の家」か「そうでない家」かで売価に差がつくかもしれません。

◆現地をご見学下さい ◆
資料を眺めていても何もはじまりません!
実際に現地をご覧になりませんか?
ご家族皆様でお気軽にお越しくださいませ。

※土日祝だけでなく平日の日中やお仕事帰りでも対応いたします※
お客様のご指定場所(自宅・最寄り駅など)でお待ち合わせをしてからのご案内も可能です。お気軽にお申し付けください。

◆◆ なんでもご相談ください ◆◆
・おしゃれなお家に住みたい
・マイホームが欲しいけれど何から始めて良いのかわからない
・住宅ローンが借りられるか心配
・とりあえずお家を見てみたい
などなど、物件に関係することもしないことも、お気軽にご相談ください!

◆◆ お問い合わせについて ◆◆
・物件資料が欲しい方→オレンジの「資料請求(無料)」ボタンをクリック!
・見学予約をしたい方→赤色の「見学予約(無料)」ボタンをクリック!
・その他、簡単な質問、当日の見学予約→フリーダイヤル0120-698-311まで!
お気軽にお問い合わせ下さい。

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神戸市垂水区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)保育料及び一時保育料は第2子半額、第3子以降無償。(2)妊産婦タクシー利用券。(3)多胎児家庭ホームヘルプサービス等多胎児家庭支援の充実。(4)産後ケア事業を30ヶ所で実施。(5)多様な保育施設で待機児童2年連続ゼロ。(6)病児保育を22ヶ所で実施。(7)夜間・休日に年中無休で診療する「神戸こども初期急病センター」の設置。(8)天候を気にせずに無料で遊べる場所の充実(「こべっこランド」、「こども本の森神戸」、児童館120ヶ所等)。(9)学童保育希望者の全員受入れ。(10)高校生等通学定期券補助。(11)ひとり親世帯への家賃補助。(12)各種住宅取得・住み替え・賃料補助 ※詳細は「神戸に住みかえーる」で検索。
出産祝い あり
公立保育所数 56所 (うち0歳児保育を実施している保育所:46所)
私立保育所数 72所 (うち0歳児保育を実施している保育所:69所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 183園 預かり保育実施園数 公立:29園  私立:37園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制 一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし
新築購入 補助/助成金制度 なし
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

神戸市垂水区内の各駅の住みやすさ

Machi家ka 垂水福田  販売概要

物件名 Machi家ka 垂水福田 
価格 3980万円ローンシミュレーション 最多価格帯 3900万円台(4戸)
間取り 3LDK+S(納戸)間取り・区画 諸費用 その他諸費用:外構工事別途120万円必+諸経費が必要。
土地面積 109.66m2(33.17坪)(登記) 建物面積 93.01m2(28.13坪)(実測)
販売スケジュール -
住所 兵庫県神戸市垂水区福田2
交通 山陽電鉄本線「東垂水」歩23分 JR山陽本線「垂水」歩26分 山陽電鉄本線「滝の茶屋」歩22分
販売戸数 4戸 総戸数 4戸
完成時期 2023年11月 入居時期 即引渡可
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:4m、アスファルト舗装
構造・工法 木造2階建(軸組工法) 施工 株式会社Machida
用途地域 第二種住居地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率:60%、容積率:200% 特記事項 担当者:福田雅章、設備:公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号:第HK22-41644号
その他制限事項 宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域
問い合わせ先
  • (株)Machidaハウジング
  • TEL:0120-698311お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
会社情報
<仲介>
(株)Machidaハウジング(株)Machidaハウジングのその他の物件情報を見る
大阪府堺市北区北花田町4-119-10
大阪府知事(6)第045353号
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2024年8月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 90,335円/月 104,117円/月 123,425円/月 152,400円/月 200,714円/月 297,370円/月
5万円 81,250円/月 95,142円/月 114,558円/月 143,642円/月 192,062円/月 288,825円/月
10万円 72,164円/月 86,166円/月 105,691円/月 134,883円/月 183,411円/月 280,280円/月
15万円 63,079円/月 77,190円/月 96,824円/月 126,124円/月 174,759円/月 271,735円/月
20万円 53,993円/月 68,215円/月 87,958円/月 117,366円/月 166,108円/月 263,190円/月
25万円 ローン不可 59,239円/月 79,091円/月 108,607円/月 157,456円/月 254,645円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 70,224円/月 99,848円/月 148,805円/月 246,099円/月
支払い利息合計 3,155,190円~ 2,697,840円~ 2,242,900円~ 1,788,480円~ 1,337,850円~ 890,620円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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