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スマイルタウン垂水多聞台Ⅱ 【建築条件付土地】 物件詳細

建築条件付土地スマイルタウン垂水多聞台Ⅱ

住所 兵庫県神戸市垂水区多聞台1
交通 地下鉄西神・山手線「学園都市」歩39分~40分、JR山陽本線「舞子」バス19分「多聞台」歩3分、地下鉄西神・山手線「学園都市」バス18分「多聞台」歩3分
価格 2624万円(土地価格のみ)

5/17更新♪
垂水多聞台エリア!モデルハウス近日公開予定!
第一種低層住居専用地域×多聞台緑地すぐの緑豊かな住環境!
子育て環境充実!小学校や幼保施設、公園などが身近に。

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情報の見方

スマイルタウン垂水多聞台Ⅱ
【スマイルタウン垂水多聞台Ⅱ】
全2区画!小学校まで徒約歩7分、保育施設まで徒歩約6分!自然が身近で子育て世代にも嬉しいロケーションです。「ブルーメール舞多聞」など、便利な買物施設も徒歩圏内に揃います。
物件名

スマイルタウン垂水多聞台Ⅱ

価格

2624万円(土地価格のみ)

販売区画数

1区画

総区画数

2区画

土地面積

161.05m2(48.71坪)

住所

兵庫県神戸市垂水区多聞台1

特徴ピックアップ

2沿線以上利用可 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 前道6m以上 / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内

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  • 【現地全景】
    多聞台緑地がすぐ!淡路島まで広がる雄大な景観や自然を感じられる、閑静な住環境です。徒歩約3分の「多聞台」停から神戸市営地下鉄「学園都市」駅やJR「舞子」駅等へバスアクセスもスムーズです。
  • 【現地土地写真】
    分譲地周辺は、住宅が建ち並ぶ第一種低層住居専用地域内の穏やかな環境です。KANJUの自由設計で、生活スタイルに合わせたプランをご提案!建物プラン例や当社施工例をご用意しています。
  • 【参考プラン/A号地】
    土間収納やW.I.C、パントリーにリネン庫など沢山の収納スペースがある家。荷物はもちろん、お子様の思い出の品なども残しておけます。脱衣室と洗面室が分かれていて、水回りの使い勝手も◎
  • 【モデルプラン/B号地】
    開放的なウッドデッキを設けており、家族でティータイムを楽しめます。LDKが20帖とストレス無く過ごせる空間。2階はW.I.Cが2ヵ所や書斎がある等様々な工夫が詰まっています。
  • 多聞台中央公園まで450m 徒歩約6分(約410m~450m)。2023年3月に「~つながりの庭 多聞台中央公園」としてリニューアルオープン。 芝生の丘でのびのび遊んだり、春には菜の花も楽しめます。
  • 多聞台こども園まで690m 徒歩約9分(約650m~690m)。多聞台小学校に隣接する、幼保連携型認定こども園です。2014年に設立されました。開園時間は、月~土の7:00~19:00。送迎の負担が少ない立地です。
  • 多聞台小学校まで550m 徒歩約7分(約510m~550m)。低学年のお子様にも通いやすい立地です。HPでは、学年別に学校生活の様子が発信されており、校内の雰囲気を感じ取ることができます。
  • 神陵台中学校まで1540m 徒歩約19分~20分(約1500m~1540m)。校訓は「よく考えてことにあたる人 あたたかい思いやりのある人 なすべき勤めをはたす人」。運動部、文化部合わせて、7つの部活動があります。
  • こばやし小児科まで415m 徒歩約5分~6分(約380m~415m)。小児科専門医による外来診療を中心に、予防接種や健診にも対応されている小児科クリニックです。神経発達外来の時間も設けられています。
  • ブルーメール舞多聞まで1170m 徒歩約15分(約1125m~1170m)。営業時間は、9:00~21:00。広々した駐車場があり、車で向かいやすく、様々な物が売っているのでお買い物にピッタリな施設です。
  • コープ神陵台まで1205m 徒歩約15分~16分(約1170m~1205m)。営業時間は、9:30~20:00。駐車場があり、まとめ買いなども◎めーむひろばは、木曜日14:00~18:00。
  • 【当社施工例/リビング】
    開放的な吹抜けリビングの住まいです。2階部分の窓より陽光がたっぷりと注ぎます。2階ホールはセカンドリビングとしても◎吹抜けを利用し、ホームシアターを楽しむことができます。
  • 【当社施工例/LDK】
    庭に面した、開放感のあるリビングスペース。BBQやプール遊びなど、気軽にアウトドアを楽しむことができます。木目調のアクセントクロスを施しており、インテリアグリーンが映えます。
  • 【当社施工例/リビング】
    木の温もりが感じられる、ナチュラルテイストのLDK。リビング階段を採用しており、ご家族のコミュニケーションが円滑に◎階段下を活用し、書斎スペースを設けています。
  • 【当社施工例/キッチン】
    ご家族で料理をお楽しみいただける、アイランドキッチン。各所への移動もスムーズです。石目調のワークトップを採用!食器洗い乾燥機を搭載した、お洒落で機能的なキッチンです。
  • 【当社施工例/キッチン】
    広々と使えるキッチン。対面式キッチンになっているため、家族と会話を楽しみながら調理ができます。隣接したパントリーがあるので収納機能も充実した場所となっています。
  • 【当社施工例/バスルーム】
    木目調のアクセントパネルを施した、柔らかな雰囲気のバスルーム。ゆったりとした浴槽で、お子様との入浴も快適!一日の疲れを癒していただけます。
  • 【当社施工例/洗面室】
    アクセントクロスにより上質な印象の洗面室。カウンターにゆとりがあり、椅子を置けばパウダースペースとしても◎キッチンから近く、家事や暮らしがスムーズな動線にもこだわりの配置です。
  • 【当社施工例/洗面室】
    洗面室にオープン収納を設けました。タオルや洗面用品、洗剤など細々としたアイテムの多い洗面室がすっきりと片付きます。可動棚付きですので、収納スペースを無駄なくご活用いただけます。
  • 【当社施工例/寝室】
    主寝室の一角に書斎スペースを設けたプランです。フロアを一段上げることで、空間を緩やかに仕切っています。在宅ワークや読書、PCスペースなどにご活用いただけます。

イベント情報

(事前に必ずお問い合わせください)
◆姫路~阪神間まで多数のモデルハウスを公開中です◆
自由設計で建てるマイホームのご参考に、ご興味のある方は是非ご覧ください。
ご見学希望のお客様はお気軽にお電話または下記の「見学予約」ボタンより
お問い合わせ下さいませ。

■お仕事帰りの来店もご安心ください■
平日お仕事の都合でなかなかご来店できない方も、ご連絡頂く事で定休日や営業時間外の来店も可能です!

モデルハウス(事前に必ず予約してください)
日程/毎週土日祝
時間/10:00~17:00

<<ご相談予約受付中>>

●平日でもご相談・ご見学可能、ご予約の方優先となっておりますので是非ご予約ください。

●ご予約の際にお探しのエリアやご希望条件などを添えていただくとご案内の際スムーズにご紹介が可能です。

●まずはWEB上よりご予約下さい。KANJU公式サイトでは全てのモデルハウスをご紹介しております。
>>https://www.kanju-kb.jp/ 「かんじゅー神戸」 で検索!

●ローンや間取りのご相談なども承っております。

●お好きな時間に、お好きなだけ●
ご都合に合わせて「知りたい情報だけ」のご案内も大歓迎です。
ご家族でのお出かけ・お買物前などにお気軽にお越しくださいませ。

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神戸市垂水区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)保育料及び一時保育料は第2子半額、第3子以降無償。(2)妊産婦タクシー利用券。(3)多胎児家庭ホームヘルプサービス等多胎児家庭支援の充実。(4)産後ケア事業を30ヶ所で実施。(5)多様な保育施設で待機児童2年連続ゼロ。(6)病児保育を22ヶ所で実施。(7)夜間・休日に年中無休で診療する「神戸こども初期急病センター」の設置。(8)天候を気にせずに無料で遊べる場所の充実(「こべっこランド」、「こども本の森神戸」、児童館120ヶ所等)。(9)学童保育希望者の全員受入れ。(10)高校生等通学定期券補助。(11)ひとり親世帯への家賃補助。(12)各種住宅取得・住み替え・賃料補助 ※詳細は「神戸に住みかえーる」で検索。
出産祝い あり
公立保育所数 56所 (うち0歳児保育を実施している保育所:46所)
私立保育所数 72所 (うち0歳児保育を実施している保育所:69所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 183園 預かり保育実施園数 公立:29園  私立:37園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制 一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし
新築購入 補助/助成金制度 なし
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

神戸市垂水区内の各駅の住みやすさ

スマイルタウン垂水多聞台Ⅱ 【建築条件付土地】販売概要

物件名 スマイルタウン垂水多聞台Ⅱ
価格 2624万円
(土地価格のみ)ローンシミュレーション
最多価格帯 -
土地面積 161.05m2(48.71坪) 諸費用 -
販売区画数 1区画 総区画数 2区画
販売スケジュール -
住所 兵庫県神戸市垂水区多聞台1
交通 地下鉄西神・山手線「学園都市」歩39分~40分 JR山陽本線「舞子」バス19分「多聞台」歩3分 地下鉄西神・山手線「学園都市」バス18分「多聞台」歩3分
土地状況 更地 造成完了時期 -
敷地権利 所有権 引き渡し時期 -
建築条件 私道負担・道路 道路幅:4.1m~6.3m、アスファルト舗装、東側 約4.1m、南側 約6.25m~6.3m 舗装道路
用途地域 第一種低層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率:50%、容積率:100% 特記事項 担当者:KANJU 神戸支店、設備:電気(関西電力)、 ガス(都市ガス)、公営水道、排水(汚水、雑排水は公共下水道へ放流)
その他制限事項 宅地造成工事規制区域、第1種高度地区
問い合わせ先
  • 関西住宅販売(株)神戸支店
  • TEL:0120-820070お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
会社情報
<売主>
関西住宅販売(株)神戸支店関西住宅販売(株)神戸支店のその他の物件情報を見る
兵庫県神戸市中央区京町67
国土交通大臣(2)第009451号
(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2024年5月31日

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 55,135円/月 63,547円/月 75,331円/月 93,017円/月 122,504円/月 181,498円/月
5万円 46,050円/月 54,572円/月 66,465円/月 84,258円/月 113,853円/月 172,953円/月
10万円 36,964円/月 45,596円/月 57,598円/月 75,499円/月 105,201円/月 164,408円/月
15万円 27,879円/月 36,620円/月 48,731円/月 66,741円/月 96,550円/月 155,863円/月
20万円 ローン不可 ローン不可 39,864円/月 57,982円/月 87,898円/月 147,318円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 49,223円/月 79,247円/月 138,773円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 70,596円/月 130,227円/月
支払い利息合計 1,927,760円~ 1,646,280円~ 1,369,650円~ 1,094,320円~ 820,230円~ 545,980円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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