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FIRST TOWN 東大阪市森河内東 第1期 全4邸 新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

新築一戸建てFIRST TOWN 東大阪市森河内東 第1期 全4邸

住所 大阪府東大阪市森河内東2
交通 地下鉄中央線「高井田」歩10分、JR片町線「放出」歩11分、JRおおさか東線「高井田中央」歩10分
価格 3790万円

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情報の見方

設備仕様

  • 三面鏡付き洗面洗髪化粧台
    三面鏡付き洗面洗髪化粧台
    ■三面鏡付き洗面洗髪化粧台■
    三面鏡の裏側に収納スペースを設置。
    化粧品や洗面小物などをすっきりと収納できます。
  • トイレ
    トイレ
    ■トイレ■
    1階には、ウォシュレットを標準装備し、くるっと洗浄、セフィオンテクト、ふち無し便器を採用しお手入れし易い環境をご提供しています。
  • 浴室暖房換気乾燥機
    浴室暖房換気乾燥機
    ■浴室暖房換気乾燥機■
    寒い冬場はあたたかく、暑い夏場は扇風機のような心地よさです。
    雨の日は、浴室が衣類乾燥スペースになります。
  • LOW―Eペアガラス
    LOW―Eペアガラス
    ■LOW―Eペアガラス■
    一般複層ガラスより「もっと節電&もっとエコ」。
  • カードを近づけるだけのKey
    カードを近づけるだけのKey
    ■カードを近づけるだけのKey■
    カードやシールをハンドルに近づけるだけで開け閉め出来る機能です。
    (YKK製品の表示となります。)
  • TVモニター付インターホン
    TVモニター付インターホン
    ■TVモニター付インターホン■
    手放し通話ができ、送話表示灯で送話・受話状態が確認できます。映像と音声で玄関先の様子をチェックできるモニター機能や、夜間の訪問者の顔も確認できるLEDライトを装備しています。

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構造の特徴

  • 地盤調査
    地盤調査
    ■地盤調査■
    全ての現場で地盤調査を実施しております。
    (スウェーデン式サウンディング調査)
  • 地盤改良
    地盤改良
    ■地盤改良■
    調査した結果、地耐力に対して基準に満たない場合は地盤改良工事を行います。
    補強方法は地耐力に見合った形で実施しております。
  • 基礎工事
    基礎工事
    ■基礎工事■
    基礎工事はとても大事な工事になり基礎がしっかりしてなければどんな高性能な住宅も意味がありません。
    法令の検査はもちろん工事監督によるチェック、専門係員によるチェックを行っております。
  • 上棟
    上棟
    ■上棟■
    主要な部材をエンジニアリングウッドで構成しております。
    エンジニアリングウッドとは集成材とも呼ばれ製材した板を工場で乾燥させ繊維方向を平行にする事により曲がり・狂いが少ない材料です。
  • 耐震金物
    耐震金物
    ■耐震金物■
    住宅には耐力壁と呼ばれる地震や風の力に耐える壁が存在します。
    それぞれに対して金物を用いて緊結します。
    またそれら壁に対し引き抜き力に抵抗する金物も取り付けております。
  • 断熱材
    断熱材
    ■断熱材■
    高い断熱性能があり、防湿性能の高いフィルム付属で壁内の結露対策をしています。
    万が一の火災でも燃えにくく、断熱性能も長持ちします。

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東大阪市の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)子育て支援電話相談事業(24時間・365日)。(2)子育て世帯訪問支援(ヘルパー派遣)事業。
出産祝い あり
公立保育所数 7所 (うち0歳児保育を実施している保育所:3所)
私立保育所数 25所 (うち0歳児保育を実施している保育所:24所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 55園 預かり保育実施園数 公立:4園  私立:-
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし
新築購入 補助/助成金制度 なし
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

東大阪市内の各駅の住みやすさ

FIRST TOWN 東大阪市森河内東 第1期 全4邸 販売概要

物件名 FIRST TOWN 東大阪市森河内東 第1期 全4邸
価格 3790万円ローンシミュレーション 最多価格帯 3700万円台(3戸)
間取り 4LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 62.03m2・62.05m2 建物面積 110.43m2・114.07m2
販売スケジュール -
住所 大阪府東大阪市森河内東2
交通 地下鉄中央線「高井田」歩10分 JR片町線「放出」歩11分 JRおおさか東線「高井田中央」歩10分
販売戸数 3戸 総戸数 4戸
完成時期 2023年5月 入居時期 即引渡可
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:4m、アスファルト舗装
構造・工法 木造2階建(軸組工法) 施工 -
用途地域 第一種住居地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率:60%、容積率:200% 特記事項 担当者:木原 浩貴、設備:関西電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号:第トラスト22-2434号(1号地)
その他制限事項 -
問い合わせ先
  • (株)NATTOKU
  • TEL:0120-928750お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
会社情報
<仲介>
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大阪府枚方市山之上4-30-1
大阪府知事(2)第060549号
(公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2024年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 85,403円/月 98,433円/月 116,686円/月 144,080円/月 189,755円/月 281,135円/月
5万円 76,318円/月 89,457円/月 107,819円/月 135,321円/月 181,104円/月 272,589円/月
10万円 67,232円/月 80,481円/月 98,952円/月 126,562円/月 172,452円/月 264,044円/月
15万円 58,147円/月 71,506円/月 90,086円/月 117,804円/月 163,801円/月 255,499円/月
20万円 49,061円/月 62,530円/月 81,219円/月 109,045円/月 155,149円/月 246,954円/月
25万円 ローン不可 53,554円/月 72,352円/月 100,286円/月 146,498円/月 238,409円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 63,485円/月 91,528円/月 137,846円/月 229,864円/月
支払い利息合計 2,983,750円~ 2,551,240円~ 2,121,200円~ 1,691,680円~ 1,265,230円~ 842,420円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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