シティコート藤井寺25期【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅

建築条件付土地シティコート藤井寺25期

住所	大阪府藤井寺市藤井寺２
交通	近鉄南大阪線「藤井寺」歩8分
価格	2629万円～3029万円（土地価格のみ）

【ファミティホームの家】
敷地面積33坪超！～全4家族の街～
駐車スペース2台分付の「2階建×4LDK」住宅を建築可能◎
最寄り駅、小中学校、スーパー等が徒歩8分圏内の好立地！

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情報の見方

: 【全体区画図】
敷地面積約33.87坪～約37.20坪の全4区画！間取りや外構の自由度が高く、2台分の駐車スペースを設けることも可能です(車種による)。

物件名	シティコート藤井寺25期
価格	2629万円～3029万円（土地価格のみ）
販売区画数	3区画
総区画数	4区画
土地面積	112m²～123m²（33.87坪～37.20坪）
住所	大阪府藤井寺市藤井寺２

特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 建物プラン例有り

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【現地土地写真】
全4区画の新たなコミュニティが誕生！建築条件付き分譲地です。通勤・通学にも便利な準急停車駅の近鉄南大阪線「藤井寺」駅まで徒歩8分のロケーションです。
【建物プラン例(1号地)】
水廻りを1階に集約した「4LDK」のプラン。洗面室はLDKとホールの2方向より出入り可能。調理と洗濯の同時進行や、帰宅後すぐの手洗いが叶います。(建物面積93.15m²)
【建物プラン例(3号地)】
2階に2ドア1ルームを設けた「4LDK」のプラン。ご家族のライフスタイルの変化に合わせた、柔軟な使い方ができます。各洋室・和洋室に収納スペース有。(建物面積93.15m²)

【建物プラン例(5号地)】
リビングイン階段を採用した「4LDK」のプラン。ご家族で顔を合わせる機会が自然と増え、コミュニケーションが深まります。キッチンは対面仕様です。(建物面積93.15m²)
【前面道路含む現地写真】
複数のスーパーやドラッグストア、小・中学校、病院などが徒歩10分圏内に揃う立地◎子育て中の共働き世帯にもおすすめです！
【現地土地写真】
居住者以外の通行人や車が少なく、落ち着いた住環境です。敷地と前面道路との高低差はほとんどなく、徒歩や自転車、ベビーカーなどでもスムーズに移動できそうです。

【現地土地写真】
《耐震+制震工法》2つの力で住まいを守るオリジナルな「FWP-ES工法」を採用！「長期優良住宅認定基準」を満たした、次世代まで住み継いでいただける住まいです。
【外構】
アプローチの乱形石は、外構のアクセントに。シンボルツリーや植栽が柔らかな雰囲気を演出し、日々の暮らしを豊かに彩ります。
【外構】
住まいの顔となる外観デザインを、洋風の明るい雰囲気に仕上げます。門柱・ポスト・玄関ポーチ灯など細部にまでこだわり、理想の住まいを実現いたします。

【交通アクセス】
近鉄南大阪線「藤井寺」駅まで徒歩8分の立地。「大阪阿部野橋」駅など各主要駅へ快適にアクセス可能で、通勤・通学にも便利です。
藤井寺西小学校まで346m 徒歩4分～5分。毎日の通学に負担が少なく、行事などに参加される保護者の方にも嬉しい距離です。学校教育目標は「個性が伸びる学校」です。
藤井寺中学校まで568m 徒歩7分～8分。部活動や塾、習い事に励むお子様にとって、負担が少なく済みそうな通学距離です。学校HPにて、行事予定や各おたよりを閲覧できます。

万代藤井寺店まで313m 徒歩4分。関西圏を中心に展開されているスーパー。日々のお買い物場所として、買い忘れがあった際なども気軽に利用できる距離です。/営業時間 9:00～21:30
キリン堂藤井寺店まで529m 徒歩7分。調剤店が併設されたドラッグストアです。/店舗営業時間 9:00～21:45・調剤営業時間平日10:00～14:00、15:00～19:00
西村クリニックまで480m 徒歩6分。診療科目は内科・呼吸器科・アレルギー科。初診は予約制です。/診療時間月～水曜・金曜・土曜9:00～12:00、16:30～19:00(土曜の午後は休診)

藤井寺郵便局まで906m 徒歩11分～12分。郵便・貯金・保険・ゆうゆう窓口とATMが設置された店舗です。/ゆうゆう窓口営業時間平日8:00～19:00、土日祝日8:00～18:00
藤井寺市役所まで917m 徒歩11分～12分。転居後の手続きや書類取得などの際に嬉しい距離です。最上階に見晴らしのよい展望ロビーがあります。/受付時間 9:00～17:30
近鉄南大阪線「藤井寺」駅まで626m 徒歩8分。準急停車駅。大阪阿部野橋方面、河内長野・橿原神宮前方面へアクセス可能です。エスカレーター・エレベーターなどの設備有。

藤井寺南幼稚園まで454m 徒歩6分。藤井寺市立幼稚園。じゃがいも堀り・運動会・劇遊び保育参観などの行事が行われています。保育終了後・長期休業中に預かり保育の実施有。
【現地案内図】
第二種中高層住居専用地域内に位置しており、生活利便性と風情ある景観を併せ持った暮らしやすい住環境です。現地が分かりにくい場合、0120－836－777までお問合せください。

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00

■□ご来場頂くと...□■

・家探しのポイント、住宅購入の流れや住宅ローンのご説明

・松原住宅のご紹介

・ご希望条件のご相談

・現地、物件の詳細見学

・モデルハウスのご見学

などなど、お客様のご要望によってご案内させていただきます。

具体的なお家づくりのイメージをお持ちの方も、そうでない方にも
お客様お一人お一人に寄り添った、オンリーワンの内容でご案内いたします。

お時間がなかなか取れない方も、所要時間をご指定頂ければ
お客様の時間に合わせて実際に現地をご見学頂けるようプラン設定します♪
まずはお気軽にご相談ください。

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藤井寺市の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	(1)ひとり親家庭等学習支援事業。(2)産後ヘルパー事業。(3)オリジナル出生届。(4)おたんじょうカードのプレゼント。(5)子育て関連事業における電子申請導入。(6)藤井寺市サポートブック「はばたき」の配布。(7)地域SNSアプリ「ピアッザ」での地域の子育て情報の発信。(8)子育てマップ藤井寺の配布。
出産祝い	なし
公立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
私立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
保育所入所待機児童数	11人
認定こども園数	5園	預かり保育実施園数	公立：3園　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	なし

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

藤井寺市内の各駅の住みやすさ

シティコート藤井寺25期【建築条件付土地】販売概要

物件名	シティコート藤井寺25期
価格	2629万円～3029万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	112m²～123m²（33.87坪～37.20坪）	諸費用	その他諸費用：藤井寺地区連合町会費：2400円/年
販売区画数	3区画	総区画数	4区画
販売スケジュール	-
住所	大阪府藤井寺市藤井寺２周辺地図藤井寺市の暮らしデータ藤井寺市周辺の家賃相場
交通	近鉄南大阪線「藤井寺」歩8分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60%、容積率：200%	特記事項	設備：関西電力、大阪ガス、浄化槽、L型側溝及び集水桝
その他制限事項	文化財保護法による規制有、景観法による規制有、高度地区、準防火地域、景観地区

問い合わせ先	松原住宅(株) TEL：0120-836777お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(代理)> 松原住宅(株)松原住宅(株)のその他の物件情報を見る大阪府羽曳野市誉田3-14-16 大阪府知事（13）第017696号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 <売主> ファミティホーム(株)ファミティホーム(株)のその他の物件情報を見る大阪府藤井寺市沢田3-6-48 大阪府知事(8)第041868号
情報提供日	2024/05/19	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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価格: 1998万円～2298万円
住所: 大阪府藤井寺市小山藤の里町

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価格: 3580万円
住所: 大阪府藤井寺市国府２

LIVONE小山7丁目　家族みんなで料理を楽しめる家

価格: 2980万円
住所: 大阪府藤井寺市小山７

LIVONE藤ヶ丘2丁目　一日中家で過ごしたくなるすまい

価格: 3180万円
住所: 大阪府藤井寺市藤ケ丘２

近鉄南大阪線の物件

羽曳野市向野１丁目　全３邸　一戸建て

価格: 2380万円
住所: 大阪府羽曳野市向野１

西今川３（今川駅） 4480万円～5480万円

価格: 4480万円～5480万円
住所: 大阪府大阪市東住吉区西今川３

オープンプレイス矢田ダイレクト

価格: 3680万円
住所: 大阪府大阪市東住吉区矢田２

松原ココラス

価格: 2330万円～2820万円
住所: 大阪府松原市上田２

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	55,265円/月	63,697円/月	75,509円/月	93,236円/月	122,793円/月	181,925円/月
5万円	46,180円/月	54,721円/月	66,642円/月	84,477円/月	114,141円/月	173,380円/月
10万円	37,094円/月	45,746円/月	57,775円/月	75,718円/月	105,490円/月	164,835円/月
15万円	28,009円/月	36,770円/月	48,908円/月	66,960円/月	96,838円/月	156,290円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	40,042円/月	58,201円/月	88,187円/月	147,745円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	49,442円/月	79,535円/月	139,200円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	70,884円/月	130,655円/月
支払い利息合計	1,932,360円～	1,650,280円～	1,373,050円～	1,096,880円～	822,070円～	547,340円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。