シティコート西浦12期【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅

建築条件付土地シティコート西浦12期

住所	大阪府羽曳野市西浦２
交通	近鉄南大阪線「古市」歩12分～13分
価格	1507万円（土地価格のみ）

【ファミティホームの家】
◆モデルハウス完成◆全11区画の分譲地！
自由設計対応！広々LDK、家事動線良好な間取りなど多彩なプラン例有り◎
歴史が息づく、自然豊かな住環境！

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情報の見方

: リピカ羽曳野が出来て、更に便利になりました。残り区画もあとわずか！お問合せお待ちしております。

物件名	シティコート西浦12期
価格	1507万円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	11区画
土地面積	103.35m²～104.63m²（31.26坪～31.65坪）
住所	大阪府羽曳野市西浦２

特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / 南側道路面す / 角地 / 都市ガス / 開発分譲地内 / 建物プラン例有り

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【現地写真】
敷地の前に、舗装された美しい新設道路が広がります。前面道路は幅員約5.0m。土地との高低差がほとんどなく、車や自転車、ベビーカーなどの出し入れもスムーズに行えます。
【全体区画図】
土地面積約30.34坪～32.76坪！総11家族の街が誕生。各区画、お車2台分の駐車が可能です(車種による)。植物が分譲地内に華やかさを演出し、美しい街並みを形成していきます。
【現地案内図】
近鉄南大阪線「古市」駅まで徒歩12～13分の立地。詳しくは『0120-836-777』まで、お気軽にお問い合わせくださいませ。

【建物プラン例/6号地】
ご家族との会話が自然と増えるリビングイン階段を採用。約17.0帖のLDKは隣接する和室と一体利用も可能なため、ライフスタイルにあわせてフレキシブルに活用いただけます。
古市幼稚園まで841m 徒歩10分～11分。教育目標「心豊かですこやかに　力いっぱい遊ぶ子どもを育てる」。また、それに基づき4歳児・5歳児の各月齢で具体的な教育目標を掲げています。
市立軽里保育園まで903m 徒歩11分～12分。「子どもの最善の利益を優先し、保護者を支援しつつ、地域に親しまれる保育園を目指す」を保育理念として掲げている園です。

市立西浦小学校まで1386m 徒歩17～18分。1873年創立の歴史ある小学校です。HPでは学校紹介を各教室ごと写真付きで紹介されています。教育目標「よく考える子思いやりのある子たくましい子」に基づき、豊かな小学校生活を送れそうです。
市立峰塚中学校まで1236m 徒歩15～16分。臨床心理士、公認心理士資格を持つスクールカウンセラーが配置されているので、ご不安やお悩みなど、身近に相談いただける環境があります。運動部、文化部それぞれの部活紹介がHPに掲載されています。
峰塚公園まで1414m 徒歩17～18分。史跡である峯ヶ塚古墳を含む都市公園です。5つのゾーンで構成されています。自然を感じながら、四季折々の植物に触れ、お子様とも一緒に楽しめる公園です。

ライフ羽曳野西浦店まで810m 徒歩10分～11分。PayPay、LINE Payなど電子マネーでの決済もご利用いただけるスーパーです。駐車場60台ございますので、週末のまとめ買いの際なども利用しやすい施設です。
ウエルシア羽曳野尺度店まで1026m 徒歩13分。営業時間9:00～24:00(通常営業時)。日用品や食品のお買物だけでなく、公共料金のお支払も可能ですので、効率よくご利用いただけます。駐車場有。
西浦クリニックビルまで832m 徒歩11分。1つのビルにそれぞれ内科・皮膚科・眼科の診察が可能なクリニックがありますので、利用しやすい施設です。クリニックビルの大型駐車場があります。

近鉄南大阪線「古市」駅まで1010m 徒歩12～13分。特急、区間急行、急行、準急、普通とすべて停車する駅です。平日の大阪阿部野橋方面へのダイヤは、通勤・通学の時間帯の運行本数が多く便利です。

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00

■□ご来場頂くと...□■

・家探しのポイント、住宅購入の流れや住宅ローンのご説明

・松原住宅のご紹介

・ご希望条件のご相談

・現地、物件の詳細見学

・モデルハウスのご見学

などなど、お客様のご要望によってご案内させていただきます。

具体的なお家づくりのイメージをお持ちの方も、そうでない方にも
お客様お一人お一人に寄り添った、オンリーワンの内容でご案内いたします。

お時間がなかなか取れない方も、所要時間をご指定頂ければ
お客様の時間に合わせて実際に現地をご見学頂けるようプラン設定します♪
まずはお気軽にご相談ください。

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羽曳野市の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	(1)中学生学習サポート事業(はびきの中学生study-O[スタディオ])。(2)英会話教室はびきのE-Kids!事業(はびきのイーキッズ)。
出産祝い	なし
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	6所（うち0歳児保育を実施している保育所：6所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	6園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：1園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施(小規模特認校[校区を区切らない])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	なし

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

羽曳野市内の各駅の住みやすさ

シティコート西浦12期【建築条件付土地】販売概要

物件名	シティコート西浦12期
価格	1507万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	103.35m²～104.63m²（31.26坪～31.65坪）	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	11区画
販売スケジュール	-
住所	大阪府羽曳野市西浦２周辺地図羽曳野市の暮らしデータ羽曳野市周辺の家賃相場
交通	近鉄南大阪線「古市」歩12分～13分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	契約後6ヶ月
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：5ｍ～5.1ｍ、アスファルト舗装、開発道路幅員約5.0m、市道　西浦49号線5.1m
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60％、容積率200％	特記事項	設備：関西電力、公営水道、大阪ガス
その他制限事項	景観法による規制有、河川法による規制有、無指定地区(法22条)、自治会費：200円/月・2400円/年、※家具・調度品は販売対象ではありません。

問い合わせ先	松原住宅(株) TEL：0120-836777お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(代理)> 松原住宅(株)松原住宅(株)のその他の物件情報を見る大阪府羽曳野市誉田3-14-16 大阪府知事（13）第017696号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 <売主> 松原建設(株)松原建設(株)のその他の物件情報を見る大阪府藤井寺市沢田3-6-48 大阪府知事（4）第052108号
情報提供日	2024/06/08	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住所: 大阪府羽曳野市郡戸

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住所: 大阪府藤井寺市小山７

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住所: 大阪府松原市立部２

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	26,140円/月	30,128円/月	35,715円/月	44,099円/月	58,080円/月	86,049円/月
5万円	17,054円/月	21,152円/月	26,848円/月	35,341円/月	49,428円/月	77,504円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	17,981円/月	26,582円/月	40,777円/月	68,959円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	32,125円/月	60,414円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	51,868円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	43,323円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	912,160円～	779,080円～	649,500円～	518,000円～	388,960円～	261,040円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。