カルエ羽曳野島泉I第1期分譲【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅

建築条件付土地カルエ羽曳野島泉I第1期分譲

住所	大阪府羽曳野市島泉９
交通	近鉄南大阪線「高鷲」歩3分
価格	1498万円～1648万円（土地価格のみ）

◇6/3更新◇
～全8家族の街～駅まで徒歩3分の好立地！
土地面積約35坪超！自由設計対応で理想の住まいをご提案◎
地震・火災に強い2×4工法にて建築いたします。

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情報の見方

: 【全体区画図】
全邸南東向き。朝から気持ちのいい日差しが降り注ぐ全8区画の分譲地です。道路幅員は約5mを確保しており、お車の出し入れもスムーズ。1・2号地はお車2台分の駐車スペースを確保可能(車種による)。

販売スケジュール	第1期好評分譲中！

特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 整形地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内

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【建築プラン例】
経済性を重視しながら、ご希望の住まいを実現します。キッチンメーカーは2メーカーから、お好みでお選びいただけます。
【建築プラン例】
1階部分はハイパネルを全邸標準仕様として、採用しており開放感ある空間に◎理想のライフスタイルを叶える、間取りをご提案させていただきます。
【カルエ羽曳野島泉I】
近鉄南大阪線「高鷲」駅まで徒歩約3分の好立地。分譲地周辺には、小学校などの教育施設や買い物施設が、徒歩10分圏内に点在する利便性の高いエリアです。

近鉄南大阪線「高鷲」駅まで180m 徒歩3分。通勤・通学・お出かけの際にアクセススムーズな距離です。駅には売店・コンビニがあり、ATMも設置されているので便利に利用できそうです。
羽曳野市立高鷲小学校まで850m 徒歩11分。教育目標に「子どもの笑顔と喜びがいっぱいの学校」を掲げられています。低学年のお子様の通学の負担が少ない距離で、親御様は安心して送り出すことができます。
羽曳野市立高鷲中学校まで550m 徒歩7分。学校教育目標に「個人の尊厳を重んじ、真理と平和を希求する人間の育成を期する」を掲げられている中学校です。HPでは写真付きで、日々の学校生活の様子を見ることができます。

高鷲南幼稚園まで600m 徒歩8分。小さなお子様にも負担のかかりにくい距離が魅力。自転車だとあっという間の距離です。お子様を送ってそのまま近鉄南大阪線「高鷲」駅へ向かうことができます。
万代　羽曳野島泉店まで600m 徒歩8分。営業時間9:00～22:00。営業時間が長く、混雑する時間帯を避けてお買い物することが可能です。お仕事の残業で遅くなった際にも、気軽に立ち寄れます。
イオン葛井寺ショッピングセンターまで700m 徒歩9分。営業時間は9:00～22:00です(※一部営業時間の異なる店舗有)。ファッション・グルメ・スーパーなどの店舗が入っている複合商業施設です。

羽曳野高鷲郵便局まで950m 徒歩12分。郵便・貯金・保険の窓口とATMが設置された店舗です。駐車場は2台分あり。【ATM営業時間】平日9:00～17:30、土曜9:00～12:30。
コナズ珈琲藤井寺店まで300m 徒歩4分。営業時間9:00～21:00。ハワイアンパンケーキが食べられるカフェです。朝だけのモーニングメニューや月替りのフェアメニューなど多彩なパンケーキがあります。
【現地案内図】
スーパー・幼稚園・小中学校等が徒歩11分圏内に揃い、共働き世帯・子育て世帯にもおすすめの環境です。ご家族そろって、ぜひ一度現地をご見学ください。

イベント情報

■■ 新型コロナウイルス感染症対策について ■■
現在、現地見学会のご参加やご来社は、ご予約のみ受け付けております。
ご不便をお掛けいたしますが、新型コロナウィルス感染症拡大防止のためご理解のほど何卒よろしくお願い申し上げます。

◯接客スペースは定期的に換気、アルコール消毒を行い、スタッフに於きましては、マスク着用・手洗い・手指のアルコール消毒等を徹底いたします。

◆住宅ローン相談
住宅ローンの支払いはどの位になるのか知りたい？自分達の年収からどの位の家が買えるのか知りたい？他の借入・ローンがあり住宅ローンが借りられるか心配などなど？
適確にアドバイス致しますのでご安心を。まずはお気軽にご相談いただき、資金面の不安を解決して下さい。

＊貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内いたします＊＊
お客様のご都合に合わせて、『知りたい情報だけ』という
短時間のご案内も可能です。

およその所要時間や内容は、下記をご覧ください。
■現地/物件見学（30分～）
■ご希望条件のご相談（30分～）
■資金計画のご相談（30分～）
■会社の強みのご紹介（30分～）

◇夜間の見学会も可能です◇　※要事前予約
　「仕事の都合で見学に行く時間が取れない…」と
　今までご見学を諦めていた方、お仕事終わりの
　18時や19時頃からでもご案内可能です。

お気軽にお問合せください！

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羽曳野市の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	(1)中学生学習サポート事業(はびきの中学生study-O[スタディオ])。(2)英会話教室はびきのE-Kids!事業(はびきのイーキッズ)。
出産祝い	なし
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	6所（うち0歳児保育を実施している保育所：6所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	6園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：1園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施(小規模特認校[校区を区切らない])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	なし

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

羽曳野市内の各駅の住みやすさ

カルエ羽曳野島泉I第1期分譲【建築条件付土地】販売概要

物件名	カルエ羽曳野島泉I第1期分譲
価格	1498万円～1648万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	115.92m²～131.02m²（35.06坪～39.63坪）	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	2区画
販売スケジュール	第1期好評分譲中！
住所	大阪府羽曳野市島泉９周辺地図羽曳野市の暮らしデータ羽曳野市周辺の家賃相場
交通	近鉄南大阪線「高鷲」歩3分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	契約後9ヶ月
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、関西電力、省エネ基準適合住宅対応
その他制限事項	法22条区域

問い合わせ先	富士ホームサービス(株)本店分譲営業部 TEL：0120-072225お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(代理)> 富士ホームサービス(株)本店分譲営業部富士ホームサービス(株)本店分譲営業部のその他の物件情報を見る大阪府大阪市住吉区苅田5-18-12 国土交通大臣（8）第004288号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/06	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シティコート古市16期

価格: 1482万円～2074万円
住所: 大阪府羽曳野市古市２

近鉄南大阪線の物件

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価格: 2330万円～2820万円
住所: 大阪府松原市上田２

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価格: 3480万円・3780万円
住所: 大阪府大阪市東住吉区照ケ丘矢田１

オープンライブス住道矢田アクセス

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住所: 大阪府大阪市東住吉区住道矢田２

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	25,906円/月	29,859円/月	35,396円/月	43,705円/月	57,561円/月	85,280円/月
5万円	16,821円/月	20,883円/月	26,529円/月	34,947円/月	48,909円/月	76,735円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	26,188円/月	40,258円/月	68,190円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	31,606円/月	59,645円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	51,099円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	904,300円～	772,240円～	641,300円～	513,440円～	385,540円～	257,700円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。