建築条件付土地アフュージアガーデン近鉄八尾Ⅱ第1期分譲区画
| 住所 | 大阪府八尾市東久宝寺１ |
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| 交通 | 近鉄大阪線「近鉄八尾」歩12分～13分、近鉄大阪線「久宝寺口」歩13分、ＪＲ関西本線「久宝寺」歩18分 |
| 価格 | 1883万円（土地価格のみ） |
【現地写真公開】東久宝寺に自由設計×土地面積29～32坪の新築2階建ての街が誕生！＜空気がキレイな炭の家＞耐震等級3（最高等級）・制震・地盤保証付｜ご見学予約受付中！
| 販売スケジュール |
販売スケジュール：2024年5月上旬 |
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地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / スーパー 徒歩10分以内 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 始発駅 / 整形地 / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
現地ご見学会開催中！近隣のモデルハウスも合わせてご見学いただけます。
事前にご予約いただきますとスムーズなご案内が可能です！（直前の場合はお電話にてお問い合わせください）
●平日のご案内も可能な場合がございますので、お気軽にお問い合わせください●
専門知識豊富なスタッフがお客様のご要望に沿ったご案内をさせていただきます。住まい探しを始めたばかり、まずは話を聞いてみたい、資金計画やローンについて詳しく知りたい・・・など、どんなことでも構いません！ぜひお気軽にお問い合わせください。
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＜充実の標準設備・永きにわたって安心できる住まいを＞
○最高等級3の「耐震構造」・メンテナンスフリーの「制震ダンパー」
○全邸「住宅性能評価書」付き
○24時間クリーンな空気に暮らす「炭の家」
○暮らしに緑と潤いをプラスする「日比谷花壇ガーデンプロデュース外構植栽」
○ご入居後もしっかりサポートする「定期アフターサービス」
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)2歳児保育料無償化。(2)プレママ・親子相談・交流事業(読み聞かせや育児相談等の取り組みを実施)。(3)赤ちゃんの駅推進事業(授乳室等を設置する市内の子育てバリアフリー施設を「赤ちゃんの駅」として登録し、情報提供)。(4)子育て応援動画配信(お家で親子で楽しめるふれあい遊びや、手づくりおもちゃ等の紹介)。(5)生活応援アプリ「やおっぷ！」(出産予定日や、子どもの生年月日に応じた予防接種等のプッシュ通知機能、子育て関連施設検索機能、相談機能等を備えたアプリを無料配信)。 | ||
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| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 0所 （うち0歳児保育を実施している保育所：-） | ||
| 私立保育所数 | 10所 （うち0歳児保育を実施している保育所：10所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 42園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：1園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(小規模特認校) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 新築購入 利子補給制度 | なし |
新築購入 補助／助成金制度 | なし |
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| 物件名 | アフュージアガーデン近鉄八尾Ⅱ第1期分譲区画 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1883万円 （土地価格のみ）ローンシミュレーション |
最多価格帯 | - |
| 土地面積 | 108.23m2（32.73坪） | 諸費用 | - |
| 販売区画数 | 1区画 | 総区画数 | 5区画 |
| 販売スケジュール | 販売スケジュール：2024年5月上旬 | ||
| 住所 | 大阪府八尾市東久宝寺１ | ||
| 交通 | 近鉄大阪線「近鉄八尾」歩12分～13分 近鉄大阪線「久宝寺口」歩13分 ＪＲ関西本線「久宝寺」歩18分 | ||
| 土地状況 | 更地 | 造成完了時期 | 2023年12月完了済 |
| 敷地権利 | 所有権 | 引き渡し時期 | - |
| 建築条件 | 付 | 私道負担・道路 | 北側に42条2項道路：3.1m（みなし幅員：4.35m）、開発道路：4.7m |
| 用途地域 | 第一種住居地域、近隣商業地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率：60％、70.76%（1号地） | 特記事項 | 設備：関西電力、公営水道、公共下水、都市ガス、 ※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。 |
| その他制限事項 | 景観法による規制有、航空法による規制有、準防火地域、都市再生特別措置法、特定都市河川浸水被害対策法、宅地造成及び特定盛土等規制法 | ||
| 問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 情報提供日 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | |
| 取引条件有効期限 | 2024年5月31日 | ||
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