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ハミングヒルズ枚方南中振好評分譲中 【建築条件付土地】 物件詳細

建築条件付土地ハミングヒルズ枚方南中振好評分譲中

住所 大阪府枚方市南中振1
交通 京阪本線「光善寺」歩12分、京阪本線「香里園」歩19分
価格 1873万円(土地価格のみ)

1号地は成約済となりました。
3号地のみ自由設計対応です。約39坪超の宅地で理想の住まいを実現できます。

情報の見方

ハミングヒルズ枚方南中振好評分譲中
東西南北に建物が隣接していないアイランド街区だから、通風・採光が良好です。自由設計対応区画となっているのでお客様が思い描いた理想の住まいを実現可能です。
物件名

ハミングヒルズ枚方南中振好評分譲中

価格

1873万円(土地価格のみ)

販売区画数

1区画

総区画数

3区画

土地面積

129.03m2(39.03坪)

住所

大阪府枚方市南中振1

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 山が見える / ゴルフ場が近い / 市街地が近い / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 角地 / 整形地 / 田園風景 / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 都市ガス / 高台に立地 / 小学校 徒歩10分以内 / 建物プラン例有り / 周辺交通量少なめ

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

  • 現地(2023年3月)撮影
    四方に建物が隣接していない豊かな自然を感じる事ができる通風・採光が良好なアイランド街区。
    静かで穏やかな時間が流れる理想的な環境も魅力です。
  • 現地(2023年3月)撮影
    限定3区画の分譲地が登場致しました。
    3号地は自由設計対応の宅地ですので、お客様のご要望に合わせて住まいを設計・デザインさせて頂きます。
  • 現地(2023年3月)撮影
    敷地面積が約39坪、ガレージ2台駐車可能なゆったりとした広さの宅地です。第1種低層住居専用地域だから、隣家間隔がしっかり確保された住まいを実現可能です。
  • 建物プラン例(3号地)4LDK、土地価格1873万円、土地面積129.03m2、建物価格2167万円、建物面積100.26m2
  • 当社施工例
    カウンターなども自由設計だからお好みの場所に設置可能です。リモートワークをするスペースなどに備え付けると重宝します。
  • 当社施工例
    吊戸棚の無い対面式キッチンは団らん空間に広がりを生み出します。キッチンは2つのメーカーからお選び頂く事ができます。
  • 南中振2号地【モデスハウス】
    モデウハウス完成しており内覧可能です!ぜひ自由設計のご参考に見学していただきたいです。
  • 光善寺駅西地区再開発ビル(仮称)1街区まで990m 2023年の冬には光善寺駅西地区の再開発で光善寺駅前に地上3階建ての商業施設「ひらら光前寺」が開業予定です。
  • 市立さだ小学校まで340m 市立さだ小学校まで徒歩5分。運動会などの行事がある時にも学校が近いと助かります。

イベント情報

現地案内会(事前に必ず予約してください)
日程/毎週土日祝
時間/10:00~17:00
現地に係員が不在の場合がございますので、現地にお越しになられる前に事前にご予約をお願い致します。

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枚方市の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)保育所(園)ふれあい体験(生後5~8ヶ月に1回と1歳の誕生月に全親子対象に保育所訪問。誕生月に誕生会やブックスタート実施)。(2)ふれあいルーム(図書館等で月2~4回親子交流や本とのふれあいの場提供)。(3)スマホアプリ「スマイル★ひらかたっ子」を配信し対象者限定でプッシュ通知で情報発信。(4)多胎児家庭育児支援事業の拡充。2022年度よりファミリーサポートセンター利用料補助の対象年齢を引き下げ(1歳から概ね3ヶ月)し利用方法をクーポン制に変更。(5)全ての児童が自主的自由に遊べる場として学校の一部を開放する「放課後オープンスクエア」を市立44小学校で開室。傷害保険等実費負担は年間1,000円。
出産祝い あり
公立保育所数 8所 (うち0歳児保育を実施している保育所:7所)
私立保育所数 44所 (うち0歳児保育を実施している保育所:43所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 11園 預かり保育実施園数 公立:6園  私立:9園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当との選択制(完全給食はランチボックス方式)
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 22歳3月末まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし
新築購入 補助/助成金制度 なし
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

枚方市内の各駅の住みやすさ

ハミングヒルズ枚方南中振好評分譲中 【建築条件付土地】販売概要

物件名 ハミングヒルズ枚方南中振好評分譲中
価格 1873万円
(土地価格のみ)ローンシミュレーション
最多価格帯 -
土地面積 129.03m2(39.03坪) 諸費用 その他諸費用:水道負担金160160円(消費税込)、外構費121万円(消費税込)別途必要
販売区画数 1区画 総区画数 3区画
販売スケジュール -
住所 大阪府枚方市南中振1
交通 京阪本線「光善寺」歩12分 京阪本線「香里園」歩19分
土地状況 更地 造成完了時期 2023年3月工事完了済
敷地権利 所有権 引き渡し時期 -
建築条件 私道負担・道路 道路幅:4.4m~5m、アスファルト舗装、北側公道に接道、外壁後退/指定無し、最低敷地/指定無し、私道負担/無し、道路斜線制限/前面道路の対側からの水平距離×1.25、隣地斜線制限/無し、北川斜線制限/真北方向の水平距離×1.25
用途地域 第一種低層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率:50%、容積率:100% 特記事項 担当者:敷島住研株式会社、設備:電気(関西電力)、ガス(大阪ガス)、上水道(公営水道)、下水道(公共下水)、地盤調査後、地盤改良が必要な場合は地盤改良費用が別途要。
その他制限事項 宅地造成工事規制区域、高度地区、高さ最高限度有、日影制限有、隅切り有、敷地内段差有、建物高さ制限/10m、市街化区域、第1種高度地区、建築基準法第22条区域、地区計画無し、居住誘導区域
問い合わせ先
  • 敷島住研(株)京都支店
  • TEL:0120-553089お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
会社情報
<事業主・売主>
敷島住研(株)京都支店敷島住研(株)京都支店のその他の物件情報を見る
京都府城陽市寺田樋尻18-16
国土交通大臣(10)第003251号
(公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2024年7月21日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 35,641円/月 41,078円/月 48,696円/月 60,128円/月 79,189円/月 117,324円/月
5万円 26,555円/月 32,103円/月 39,829円/月 51,369円/月 70,538円/月 108,779円/月
10万円 ローン不可 23,127円/月 30,962円/月 42,610円/月 61,886円/月 100,234円/月
15万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 33,852円/月 53,235円/月 91,689円/月
20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 44,583円/月 83,144円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 74,599円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 66,053円/月
支払い利息合計 1,242,580円~ 1,064,440円~ 883,800円~ 706,960円~ 530,230円~ 355,100円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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