東豊中町６（豊中駅） 5330万円新築一戸建て・分譲住宅

新築一戸建て東豊中町６（豊中駅） 5330万円

住所	大阪府豊中市東豊中町６
交通	阪急宝塚線「豊中」歩27分～28分、北大阪急行「桃山台」歩26分～27分、大阪モノレール本線「少路」歩18分～19分
価格	5330万円

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情報の見方

: 【現地土地写真】
阪急宝塚線「豊中」駅まで徒歩27分～28分。デザイン性の高い、こだわりのある「4LDK」新築戸建が誕生します。穏やかな住環境の全21区画の新街区で、ゆとりある暮らしを実現できます。

物件名	東豊中町６（豊中駅） 5330万円
価格	5330万円
間取り	4LDK
土地面積	99.75m²30.17坪
建物面積	108.95m²32.95坪
住所	大阪府豊中市東豊中町６

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / オートバス / 浴室に窓 / 通風良好 / アイランドキッチン / パントリー（食器・食品の収納庫） / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ

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【全体区画図】
～プレシャスタウン東豊中町6丁目13号地～
全21区画のうち、サウスルミナスエリアに位置しています。ご家族が穏やかに暮らせる住環境が整っています。ぜひお気軽にお問い合わせください。
【分譲地/パース】
South luminous area、North grace areaに、一邸一邸異なる理想の住まいを。ご家族の個性と街の統一感を兼ね備えた分譲地が誕生。(1～4号地・10～14号地・21号地)
【分譲地/パース】
直線的なラインが美しいスタイリッシュな外観。夜はライトアップした植栽の影が外壁に映り幻想的です。(5～9号地、15～20号地)

(13号地)、価格5330万円、4LDK、土地面積99.75m²、建物面積108.95m²
【現地土地写真】
玄関に宅配ボックス付きの造作門柱を設置など、快適な暮らしを実感できる設備・仕様を標準搭載！ぜひ現地・モデルハウスで実際にご見学ください。
【現地土地写真】
分譲地内の道路は住人以外が入りにくい袋小路になっています。車の往来も少なめで、小さなお子様がいるご家庭も安心です。

【現地土地写真】
北大阪急行線「桃山台」駅徒歩26分～27分、新大阪・梅田・なんばへ直通アクセス可能です。豊中市立東豊台小学校まで徒歩3分～4分、大きな道路を渡らないので6年間安心して通学できそうです。
【前面道路含む現地写真】
阪急バス「熊野町西」停まで徒歩4分。前面道路は綺麗に舗装されています。自転車やベビーカーでもスムーズに走行できます。
【前面道路含む現地写真】
各棟に駐車スペースが1台分あります(車種による)。住人以外の車が少ないため、落ち着いて駐車できます。

市立東豊台小学校まで280m 徒歩3分～4分。低学年のお子様も負担なく通学できます。行事に参加される保護者様にも嬉しい距離です。芸術鑑賞会・修学旅行・運動会などの行事や、クラブ・委員会活動を通して楽しい思い出をいっぱい作れます。
市立第十五中学校まで950m 徒歩12分。自転車約5分。忙しくなる中学校生活に支障をきたさない通学距離。教育目標は「子どもが輝き、活力ある学校づくりの推進」。運動部、文化部合わせて16の部活動があり、充実した学校生活を送れます。
東豊中幼稚園まで900m 徒歩11分～12分。自転車約5分。明るいお庭、可愛らしいピロティのある幼稚園。歩いて通園することもできる距離で、行き帰りの時間が大切な思い出に。遠足、運動会など、さまざまな行事を体験できます。

フレンドマート豊中熊野店まで350m 徒歩4分～5分。2019年11月オープン、気軽に歩いて行けるスーパーです。まとめ買いの際は駐車場や駐輪場を利用できます。営業時間は9:00～21:00、イートインコーナー「フレンドコート」が設置されています。
シェフカワカミ東豊中店まで530m 徒歩6分～7分。内装や照明にこだわり、海外のスーパーマーケットのような雰囲気です。また、お惣菜、お弁当、ベーカリーのパンは手作り、出来立てにこだわっています。営業時間9:00～22:00、駐車場50台。
コープこうべコープ東豊中まで680m 徒歩8分～9分。営業時間は1階/9:00～21:00、2階/9:30～20:00。生鮮食品・日用雑貨・衣類・寝具・文具など、幅広い商品の取り扱いがあります。駐車場が確保されているため、たくさん食材をご購入されても安心です。

キリン堂東豊中店まで440m 徒歩5分～6分。営業時間は9:00～21:45。医薬品・化粧品のほか、食品、ベビー用品、ペット関連の商品まで幅広い取り扱いがあります。調剤店が併設されている店舗です。※調剤店は営業時間が異なります。
二ノ切池公園まで1320m 徒歩16分～17分。自転車約7分。温水プールやバラ園、少年球技場などがあり、お子様から大人まで楽しむことができます。遊戯広場には滑り台やブランコ、鉄棒が設置されており、からだをたっぷり動かして遊べます。
服部緑地公園まで1650m 徒歩20分～21分。自転車約8分～9分。約126haの大きな公園。四季折々の花や自然豊かな施設をはじめ、プールや競技場など多彩なスポーツ施設、バーベキュー、カフェなど、度々訪れても楽しめる場所です。

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豊中市の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育て情報をまとめた「子育て応援BOOK『みんなで』」を配布。(2)こんにちは赤ちゃん事業(乳児家庭全戸訪問事業)。(3)保護者支援プログラムの実施(ファシリテーターによる親学習の機会を提供)。 (4)多胎児家庭育児支援事業の実施。(5)とよなか子育て応援団(子育て家庭に配慮した取組みをする事業者を登録・周知)。(6)子育ち・子育て応援アプリ「とよふぁみ」(成長記録や予防接種のスケジュール管理と、行政サービスやイベント等の情報発信)。
出産祝い	あり
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	48所（うち0歳児保育を実施している保育所：46所）
保育所入所待機児童数	9人
認定こども園数	57園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：16園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】デリバリー形式[運搬:ランチボックス及び食缶、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	なし

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

豊中市内の各駅の住みやすさ

東豊中町６（豊中駅） 5330万円販売概要

物件名	東豊中町６（豊中駅） 5330万円
価格	5330万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	99.75m²30.17坪	建物面積	108.95m²32.95坪
販売スケジュール	-
住所	大阪府豊中市東豊中町６周辺地図豊中市の暮らしデータ豊中市周辺の家賃相場
交通	阪急宝塚線「豊中」歩27分～28分乗り換え案内北大阪急行「桃山台」歩26分～27分乗り換え案内大阪モノレール本線「少路」歩18分～19分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	21戸
完成時期	'24年7月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.7ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：電気、ガス、水道、建築確認番号：KKK02302979
その他制限事項	法22条区域、第二種高度地区(10m/0.6)

問い合わせ先	(株)ハウスパートナー TEL：0120-492223お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：大阪府知事（4）第052202号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ハウスパートナー(株)ハウスパートナーのその他の物件情報を見る大阪府大阪市旭区中宮4-9-7 大阪府知事（4）第052202号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 <売主> (株)アドバンスハウジング(株)アドバンスハウジングのその他の物件情報を見る大阪府大阪市北区天神西町5-17-9階大阪府知事（5）第048704号
情報提供日	2024/06/03	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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価格: 3380万円～3980万円
住所: 大阪府豊中市大島町１

Livele　Garden.S　豊中市上野西　第２期　全３邸

価格: 4980万円・5180万円
住所: 大阪府豊中市上野西３

阪急宝塚線の物件

【SENSE】豊中市曽根南町三丁目/予告広告

価格: 5780万円(予定)
住所: 大阪府豊中市曽根南町３

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価格: 5570万円～5870万円
住所: 大阪府豊中市立花町３

eMIRAIE 阪急岡町徒歩2分

価格: 5553万円
住所: 大阪府豊中市岡町南１

豊中市曽根南町1期

価格: 5198万円
住所: 大阪府豊中市曽根南町２

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	125,379円/月	144,508円/月	171,305円/月	211,522円/月	278,577円/月	412,730円/月
5万円	116,294円/月	135,532円/月	162,438円/月	202,763円/月	269,926円/月	404,185円/月
10万円	107,208円/月	126,557円/月	153,572円/月	194,004円/月	261,274円/月	395,639円/月
15万円	98,123円/月	117,581円/月	144,705円/月	185,246円/月	252,623円/月	387,094円/月
20万円	89,037円/月	108,605円/月	135,838円/月	176,487円/月	243,971円/月	378,549円/月
25万円	79,952円/月	99,630円/月	126,971円/月	167,728円/月	235,320円/月	370,004円/月
30万円	70,866円/月	90,654円/月	118,105円/月	158,970円/月	226,668円/月	361,459円/月
支払い利息合計	4,380,950円～	3,741,600円～	3,107,200円～	2,477,760円～	1,853,190円～	1,233,820円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。