阪急阪神不動産ジオガーデン豊中桃山台第1期物件詳細 [設備・構造]

新築一戸建て阪急阪神不動産ジオガーデン豊中桃山台第1期

住所	大阪府豊中市熊野町１
交通	北大阪急行「桃山台」バス14分旭ヶ丘団地前歩1分～2分、阪急宝塚線「豊中」バス21分旭ヶ丘団地前歩1分～2分
価格	5390万円

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全11邸。生活至便な《街近》が魅力！
「ZEH」採用、「長期優良住宅」新基準に対応した次世代住宅。

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情報の見方

設備仕様

床暖房
【床暖房】
足元から温もりを部屋全体に広げる大阪ガスのガス温水式床暖房「ヌック」をリビング・ダイニング・キッチンに標準装備しています。空気を汚さず、風も起こさないのでホコリが舞いあがりません。/1号邸 ※ご成約済
ホスクリーン
【ホスクリーン】
室内物干しを「もっと便利に」「もっとスマートに」の声から生まれた、インテリアの邪魔にならないデザイン。使用しない時は取り外せて、すっきりスマートなスポットタイプ。/1号邸 ※ご成約済
セコム・ホームセキュリティ
【セコム・ホームセキュリティ】
万一の時には、安全のプロが急行。24時間365日、休むことなくご家族の安心を見守ります。※ホームセキュリティのご利用には、別途警備契約が必要になります。/1号邸 ※ご成約済

宅配ボックス
【宅配ボックス】
荷物の受取りに便利な宅配ボックスを設置。ポストやインターホンなど多機能な門柱ユニットに、すっきりと一体化させています。/1号邸 ※ご成約済
電動シャッター
【電動シャッター】
スイッチで簡単に開閉が可能な電動シャッターを採用(一部のみ)。夜間や留守中の不法侵入を抑止し、防犯対策にも役立ちます。/1号邸 ※ご成約済
EV対応コンセント
【EV対応コンセント】
通常の外部コンセントに加え、電気自動車用200Vコンセントを建物の外部に設置しました。EV車を気軽に所有することができる、未来を見据えた設備です。/1号邸 ※ご成約済

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構造の特徴

ZEH概念図
【ZEH概念図】
建物の断熱性能を高めることで、自宅で消費する基準一次エネルギーの消費量を抑えるとともに、建物もしくは敷地内でつくる再生可能エネルギーを加えて、基準一次エネルギー消費量の100％以上削減(Nearly ZEHの場合は75％以上の削減)を目指した住宅です。断熱性能の向上と高効率設備を組み合わせて、建物内部の基準一次エネルギー消費量を大幅に削減します。
太陽光発電システム［スマイルーフ］
【太陽光発電システム［スマイルーフ］】
初期費用0円で始められる大阪ガスのサービス「スマイルーフ」を採用。大阪ガスが無償で屋根に太陽光パネルを設置し、お客様は15年間、日中の電気料金を定額で利用できるサービスです。サービス期間中は大阪ガスが無料で保守・点検してくれます。お客様は電気代も節約でき、停電時にも電気が使えて安心。さらに15年後には太陽光発電設備を無償でもらえるのもうれしいシステムです。
樹脂サッシ概念図
【樹脂サッシ】
高仕様の断熱材や樹脂サッシなどで優れた断熱性能を実現。夏涼しく冬暖かな、住まう人に優しい住空間を目指し、サッシやガラス、床・壁・天井など、断熱に関わる仕様を向上しています。建物を高断熱化することで外部へと逃げる熱量を抑えて、外皮平均熱貫流率（UA値）≦0.6を実現。住宅性能評価において、断熱等性能等級5(2022年4月新設)を獲得しました。

長期優良住宅新基準
【長期優良住宅新基準】
9つの厳しい認定新基準(耐震性、劣化対策、維持管理・更新の容易性、維持保全計画、住居面積、災害配慮、居住環境、一次エネルギー消費量/最高等級6、断熱等性能/等級5)をクリアした品質の高い住宅です。認定を受けた住宅の取得者は税金や住宅ローンなどの優遇制度を活用できます。
住宅性能評価
【住宅性能評価】
「設計住宅性能評価」と「建設住宅性能評価」の両方を取得。6つの項目(一次エネルギー消費量・維持管理対策・ホルムアルデヒド発散・劣化対策・耐風・耐震)で最高等級、断熱等性能で「ZEH」基準相当の等級を取得し、安心の品質を確保しました。(※設計住宅性能評価書を取得。建物完成後に建設住宅性能評価書を取得予定です。)
ツーバイフォー工法
【ツーバイフォー工法】
ツーバイフォー工法(枠組壁工法)による住宅は、地震や風圧などの外部からの荷重を面全体で受け止めるため、荷重を一点に集中させることがなく優れた強さを発揮します。また面で組み立てていくため、屋根や外壁などの外観を表情豊かにデザインできます。(概念図)

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豊中市の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育て情報をまとめた「子育て応援BOOK『みんなで』」を配布。(2)こんにちは赤ちゃん事業(乳児家庭全戸訪問事業)。(3)保護者支援プログラムの実施(ファシリテーターによる親学習の機会を提供)。 (4)多胎児家庭育児支援事業の実施。(5)とよなか子育て応援団(子育て家庭に配慮した取組みをする事業者を登録・周知)。(6)子育ち・子育て応援アプリ「とよふぁみ」(成長記録や予防接種のスケジュール管理と、行政サービスやイベント等の情報発信)。
出産祝い	あり
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	48所（うち0歳児保育を実施している保育所：46所）
保育所入所待機児童数	9人
認定こども園数	57園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：16園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】デリバリー形式[運搬:ランチボックス及び食缶、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	なし

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

豊中市内の各駅の住みやすさ

阪急阪神不動産ジオガーデン豊中桃山台第1期販売概要

物件名	阪急阪神不動産ジオガーデン豊中桃山台第1期
価格	5390万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	100.75m²（30.47坪）（登記）	建物面積	95.35m²（28.84坪）
販売スケジュール	●受付方法：先着順申込受付 ●受付場所：ジオガーデン豊中桃山台現地販売センター ●申し込みの際に必要となるもの：印鑑（認印で可）、直近２年分の年収を証明できるもの、本人確認書類（運転免許証等）
住所	大阪府豊中市熊野町１周辺地図豊中市の暮らしデータ豊中市周辺の家賃相場
交通	北大阪急行「桃山台」バス14分旭ヶ丘団地前歩1分～2分乗り換え案内阪急宝塚線「豊中」バス21分旭ヶ丘団地前歩1分～2分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	11戸
完成時期	2023年12月下旬	入居時期	2024年6月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.7ｍ～5.2ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建て	施工	昭和工務店
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、公共下水、都市ガス、建築確認番号：確認サービス第KS123-6110-00471他
その他制限事項	-

問い合わせ先	「ジオガーデン豊中桃山台」販売センター TEL：0120-8984-06お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 阪急阪神不動産(株)阪急阪神不動産(株)のその他の物件情報を見る大阪府大阪市北区芝田1-1-4 阪急ターミナルビル内国土交通大臣（16）第000395号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 <販売提携(代理)> 日創住宅(株)日創住宅(株)のその他の物件情報を見る大阪府大阪市西区江戸堀1-10-1 9階大阪府知事（2）第059240号
情報提供日	2024/05/14	次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住所: 大阪府豊中市若竹町１

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住所: 大阪府吹田市千里山西３

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価格: 販売価格未定
住所: 大阪府豊中市東寺内町

豊中市新千里南町3丁目【積水ハウス】

価格: 1億1980万円
住所: 大阪府豊中市新千里南町３

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	126,937円/月	146,303円/月	173,433円/月	214,149円/月	282,038円/月	417,857円/月
5万円	117,851円/月	137,327円/月	164,566円/月	205,390円/月	273,386円/月	409,312円/月
10万円	108,766円/月	128,352円/月	155,700円/月	196,632円/月	264,735円/月	400,766円/月
15万円	99,680円/月	119,376円/月	146,833円/月	187,873円/月	256,083円/月	392,221円/月
20万円	90,595円/月	110,400円/月	137,966円/月	179,114円/月	247,432円/月	383,676円/月
25万円	81,509円/月	101,425円/月	129,099円/月	170,356円/月	238,780円/月	375,131円/月
30万円	72,424円/月	92,449円/月	120,233円/月	161,597円/月	230,129円/月	366,586円/月
支払い利息合計	4,435,310円～	3,787,800円～	3,145,600円～	2,508,240円～	1,876,170円～	1,249,060円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。