コモンステージ堺市百舌鳥梅北町【積水ハウス】【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅

建築条件付土地コモンステージ堺市百舌鳥梅北町【積水ハウス】

住所	大阪府堺市北区百舌鳥梅北町３
交通	南海高野線「百舌鳥八幡」歩7分、南海高野線「三国ケ丘」歩9分
価格	6466万円（土地価格のみ）

【積水ハウス】南向きの56坪超/2線2駅利用可能/徒歩10分圏内に2つのスーパー/クリニックへ徒歩7分【見学予約の上、初めてのご来場でクオカード2000円分プレゼント】

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情報の見方

: 56坪超の南向きの敷地を販売中。積水ハウスの「邸別自由設計」は、お客様の希望に寄り添い、理想の一邸をプランニングいたします。/2024年4月撮影

物件名	コモンステージ堺市百舌鳥梅北町【積水ハウス】
価格	6466万円（土地価格のみ）
販売区画数	1区画
総区画数	3区画
土地面積	186.76m²（56.49坪）
住所	大阪府堺市北区百舌鳥梅北町３

特徴ピックアップ

駅まで平坦 / 土地50坪以上 / 南側道路面す / 平坦地 / スーパー徒歩10分以内 / 整形地 / ２沿線以上利用可

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長方形に近い整形地のため、キッチンからリビングやダイニングを見渡せる縦長のLDKもご検討いただけます。ダイニングと寛ぎの空間を分けやすく、生活にメリハリをつけることができます。/2024年4月撮影
2線2駅が利用可能で、交通アクセスに恵まれた立地です。「三国ヶ丘」駅までは幹線道路が続くので、遅い時間も明るい道を通って帰宅することができます。/2024年4月撮影
ゆとりある56坪超の敷地を分譲中。
奥行きがあるため、駐車場の配置など敷地全体を有効活用しやすいです。
家族構成・敷地条件を考慮した、ご家族の暮らしにフィットする住まいをご提案いたします。

悠久の歴史と大らかな自然を感じられるスポットが点在し、生活に欠かせない施設も身近に揃うエリア。 2つのスーパー・クリニックが徒歩10分圏内、日常に時間のゆとりが生まれます。
ライフ百舌鳥店まで600m 徒歩8分。食料品やお酒のほか、日用品、衣料品、書籍などの取り扱いがあるスーパー。コピー機やリサイクルBOX、証明写真機が設置されています。

成城石井三国ヶ丘店まで760m 徒歩10分。「三国ヶ丘」駅直結の商業施設「N.KLASS」の1階にあります。職人こだわりのオリジナル商品やバイヤーが世界中から探してきた直輸入商品などの取り扱いがあります。
佐々木内科クリニックまで530m 徒歩7分。診療科目は内科・呼吸器内科・アレルギー科。内科・呼吸器専門医に、長引く咳や息切れなど気になることを気軽に相談できます。各種健康診断・予防接種の受診が可能。
大西内科クリニックまで550m 徒歩7分。診療科目は内科・循環器内科・消化器内科・糖尿病内科。内視鏡専門医による苦痛の少ない胃カメラ・大腸カメラ検査を受診できます。

梅北公園まで300m 徒歩4分。ブランコ・シーソー・複合遊具などが設置されている公園。お子様が遊びを通して様々な体の動きを経験できます。気軽に向かえる距離にあり、お友達の輪も広がりそうです。
未来保育園百舌鳥園まで470m 徒歩6分。生後57日目から2歳児を対象とする保育施設。毎週外部講師を招いて、英語教室や体操教室が行われています。園内で調理された温かい給食が提供されています。
堺市立百舌鳥小学校まで1160m 徒歩15分。6年生の算数で少人数指導が行われている小学校。HPにて、授業や行事の様子、給食の野菜量・メニューが写真付きで紹介されています。

堺市立陵南中学校まで1400m 徒歩18分。HPで給食の一部メニューのレシピが掲載された食通信の閲覧が可能です。サッカー・バスケットボール・バレーボール部などが活動しています。
南海高野線「百舌鳥八幡」駅まで510m 徒歩7分。準急停車駅ですので、各方面へスムーズにアクセスできます。駅構内にスロープが設置されているため、ベビーカーでお出かけの際も安心して利用できます。
南海高野線・JR阪和線の2線2駅が利用できる、通勤・通学に便利なポジションです。 JR「三国ヶ丘」駅から「関西空港」駅へ乗車43分でダイレクトアクセスが可能。出張や帰省、旅行の際の移動も快適です。

保育園へ徒歩6分、小さなお子様のいる共働き世帯も安心して暮らせる住環境です。大小の公園が身近にあるため、木々の緑を眺めてリフレッシュしながらテレワークや家事、子育てができそうです。

イベント情報

現地案内会
日程／5月17日（金曜日）～8月31日（土曜日）
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◆現地案内会ご予約受付中です◆
現地案内のみ、土地のご紹介、資金計画のご相談、間取りのご提案…などお客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。まずはお気軽にお問い合わせください！
◆開催期間　2024年5月17日～2024年8月31日

◆積水ハウス大阪南支店　0120-688-368／072-254-7380（営業時間／9：00～18：00　定休日／火曜日・水曜日・祝日）

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堺市北区の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	(1)「さかいマイ保育園」の実施(身近な保育所[園]をかかりつけ保育園として登録)。(2)子ども食堂。(3)子育て応援アプリ。
出産祝い	あり
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	23所（うち0歳児保育を実施している保育所：23所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	134園	預かり保育実施園数	公立：4園　私立：8園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	なし

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

堺市北区内の各駅の住みやすさ

コモンステージ堺市百舌鳥梅北町【積水ハウス】【建築条件付土地】販売概要

物件名	コモンステージ堺市百舌鳥梅北町【積水ハウス】
価格	6466万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	186.76m²（56.49坪）	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	3区画
販売スケジュール	-
住所	大阪府堺市北区百舌鳥梅北町３周辺地図堺市北区の暮らしデータ堺市北区周辺の家賃相場
交通	南海高野線「百舌鳥八幡」歩7分乗り換え案内南海高野線「三国ケ丘」歩9分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	完成済
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4.2ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60/容積率：170	特記事項	設備：設備/電気：関西電力、ガス：都市ガス、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：Ｌ型側溝、開発面積：792.22m²、○まちなみガイドライン：本分譲地では、快適で良好な住環境を皆様に提供するために外構等について基本的なガイドラインを設けております。○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
その他制限事項	景観法、屋外広告物条例

問い合わせ先	積水ハウス株式会社 TEL：072-254-7380お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<土地売主> 積水ハウス(株)大阪南支店積水ハウス(株)大阪南支店のその他の物件情報を見る大阪府堺市北区長曽根町3047-12 国土交通大臣（16）第000540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/24	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

堺市北区周辺エリアの物件

ダイワタウンなかもず

価格: 4200万円～4500万円
住所: 大阪府堺市北区中百舌鳥町６

コモンステージ堺市長曽根町【積水ハウス】

価格: 5490万円
住所: 大阪府堺市北区長曽根町

【飯田の分譲住宅♪】リーブルガーデン堺市百舌鳥梅北町5期

価格: 4580万円～5080万円
住所: 大阪府堺市北区百舌鳥梅北町５

堺市第1百舌鳥陵南町

価格: 3980万円～4780万円
住所: 大阪府堺市北区百舌鳥陵南町３

南海高野線の物件

大阪市住吉区清水丘の家

価格: 4180万円・4380万円
住所: 大阪府大阪市住吉区清水丘２

ハーモニータウン堺東神保通

価格: 4144万4000円
住所: 大阪府堺市堺区神保通

フィアスコート二条通【残1区画】

価格: 4180万円
住所: 大阪府堺市堺区二条通

Livele Garden　堺市堺区南田出井町２丁　全６区画

価格: 5580万円
住所: 大阪府堺市堺区南田出井町２

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	154,868円/月	178,496円/月	211,596円/月	261,271円/月	344,097円/月	509,802円/月
5万円	145,783円/月	169,520円/月	202,729円/月	252,512円/月	335,446円/月	501,257円/月
10万円	136,697円/月	160,545円/月	193,862円/月	243,754円/月	326,795円/月	492,712円/月
15万円	127,612円/月	151,569円/月	184,995円/月	234,995円/月	318,143円/月	484,167円/月
20万円	118,526円/月	142,593円/月	176,129円/月	226,236円/月	309,492円/月	475,622円/月
25万円	109,441円/月	133,618円/月	167,262円/月	217,477円/月	300,840円/月	467,077円/月
30万円	100,355円/月	124,642円/月	158,395円/月	208,719円/月	292,189円/月	458,532円/月
支払い利息合計	5,406,330円～	4,617,280円～	3,834,200円～	3,057,520円～	2,286,970円～	1,522,580円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。