フジ住宅　ファンジュ堺鳳駅【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅

建築条件付土地フジ住宅　ファンジュ堺鳳駅

住所	大阪府堺市西区鳳中町１
交通	ＪＲ阪和線「鳳」歩5分
価格	3200万9000円（土地価格のみ）

☆6/12更新☆
全区画30坪超！全6区画、自由設計の街が誕生します。
ルーフバルコニー・ウッドデッキなど＋αの空間も検討可能！
小学校まで徒歩2分の立地！

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情報の見方

: 【ファンジュ堺鳳駅/全体区画図】
敷地面積約30坪～45坪！全6区画の新街区が誕生。お好みやライフスタイルに合わせて、お選びください。

販売スケジュール	先着順

特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 建物プラン例有り

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【路線図】
JR阪和線「鳳」駅まで徒歩5分！「天王寺」駅まで乗換なし、区間快速が利用でき、通勤・通学・休日のお出かけも快適です。
【現地案内図】
小学校まで徒歩2分！幼稚園や買い物施設、銀行、病院なども徒歩圏内に揃う、充実の住環境です。ぜひ周辺環境と併せて、現地をご見学ください。
グリーンが似合うナチュラルテイストでまとめ、温かみのある寛ぎ空間に仕上げたLDK。隣接する和室には室内物干しが付いており、ランドリールームとしても◎多目的にお使いいただけます。/当社施工例

開放感たっぷりの青空が満喫できるルーフバルコニー！BBQやお子さまの水遊び。夜はお酒を片手に満天の星々を鑑賞。家族や友人との思い出がたくさん刻める、とっておきの空間です。/当社施工例
ヴィンテージとモダンを融合させた、ブルックリンスタイルのLDK。「大人カッコいい家」でこだわりのインテリアが楽しめます。様々な内装スタイルから、ご家族のカラーに合ったものをお選びいただけます。/当社施工例
開放感あるスカイテラスは、家族の思い出をたくさん刻むプライベート空間。BBQやティータイム、お子様の水遊び。夜はお酒を片手に満天の星々を鑑賞。おうちにいながら、アウトドア気分が楽しめます。/当社施工例

洗面室の隣にファミリークロゼットを設け、より効率的な家事動線に。ご家族みんなの衣類だけでなく、趣味の道具や季節の飾り物もスッキリ収納できます。/当社施工例
客間としても使用できる、落ち着きのある和室。ご両親が泊まりにきた際、ゆったり休める空間です。気軽に横になることができる和室は、心も身体も休まります。冬場はこたつを置いても◎/当社施工例
一日の疲れを癒す主寝室は、ゆったりとした広さを確保。大容量のウォークインクロゼットやテレワーク用のスペースなど、ご要望に合わせてプランニング可能です。/当社施工例

周囲からの視線を気にせず、プライベートな時間が過ごせるウッドデッキのアウトドアリビング。ティータイムや休日のお外ランチ、お子さまの水遊びも気軽に楽しめる、おうち時間の強い味方です。/当社施工例
どこにいても、ダイナミックな吹き抜けから差し込む自然光が包んでくれる、明るく温かな住まい。リビングとダイニングをゾーニングしやすく、使い勝手のよい空間です。/当社施工例
約19帖のLDKの中心には開放感あふれる大きな吹き抜けを配置。縦にも横にも広がる大空間に映えるデザイン階段が、スタイリッシュな空間を演出します。/当社施工例

和室は縁なしのカラー畳でシックな洋仕様、リビングとの一体感が◎。小さなお子さま向けにはLDKと一体利用でキッズスペースとして、来客時は仕切って客間として、多彩にお使いいただけます。/当社施工例
夜は照明が室内を照らし、昼とはまた違う雰囲気を演出してくれます。お子様が寝た後、ご夫婦でゆっくりお酒を飲みながら過ごす時間は特別。今日あったこと・将来のことなど、話が弾みそうです。/当社施工例
□■選べる外観コレクション■□
自由設計ならではの、選べる住まいの外観デザイン。お好みの表情をお選びください。/当社施工例

【彩り豊かな植栽が煌めく佇まい】
自然の爽やかな潤いと四季の移ろいが身近に感じられる、色鮮やかで豊富な植栽がよく映えます。お子様の豊かな感性や好奇心を育む、心地よい暮らしが実現します。/当社施工例
【シンプルモダンなキューブ型の住まい】
キューブ型はデッドスペースがなく、居住スペースを広く取れるので、自由度も高まります。ルーフバルコニーや屋上庭園を設けるなど思いのままです。/当社施工例
【プライバシーに配慮したスタイリッシュな外観】
外部からの視線が気にならない、目隠し壁のある住まいです。こちらを設けることで、室内で開放的にお過ごしいただけます。/当社施工例

【緑に調和する洗練された佇まい】
ナチュラルカラーで統一した、優しい印象の外観はシンボルツリーがアクセントに。飽きの来ないデザインで、ご家族をあたたかく迎え入れてくれます。/当社施工例
【素材の融合を楽しむフレームフェース】
お家の顔である外観はこだわりたいポイント。個性を光らせ、遊び心のある印象的な外観に仕上げることで存在感のある佇まいに。/当社施工例

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堺市西区の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	(1)「さかいマイ保育園」の実施(身近な保育所[園]をかかりつけ保育園として登録)。(2)子ども食堂。(3)子育て応援アプリ。
出産祝い	あり
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	23所（うち0歳児保育を実施している保育所：23所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	134園	預かり保育実施園数	公立：4園　私立：8園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	なし

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

堺市西区内の各駅の住みやすさ

フジ住宅　ファンジュ堺鳳駅【建築条件付土地】販売概要

物件名	フジ住宅　ファンジュ堺鳳駅
価格	3200万9000円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	100m²	諸費用	その他諸費用：外構・付帯工事費(税込) / 280.5万円
販売区画数	1区画	総区画数	6区画
販売スケジュール	先着順
住所	大阪府堺市西区鳳中町１周辺地図堺市西区の暮らしデータ堺市西区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ阪和線「鳳」歩5分乗り換え案内
土地状況	未造成	造成完了時期	2024年9月完了予定
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：5.7ｍ、5.7m(42条2項道路)、私道負担有り:詳細は備考欄に記載、土地面積150m²(45.36坪)には路地状部分35m²(10.58坪)含む
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：関西電力、都市ガス、公営水道、公共下水道(※給水管および排水管は本分譲地購入者全員の共有物となり維持管理を行う必要がございます。)、開発許可番号：堺宅地第 A-82号(2024年3月25日)、開発面積：1781.29m²、私道負担：道路後退部分 41.96m²(各区画共有持分1/6)、通行地役権設定部分〈2号地：2m²、3号地：14m²、5号地：15m²、6号地：46m²、7号地：24m²〉（※1）最新2023年2月発表【株式会社住宅産業研究所調べ】2005年度～2021年度。大阪府No.1の認定は大阪市を除くエリアの合算値となります。（大阪市は実績対象外）
その他制限事項	準防火地域、第2種高度地区、文化財保護法(鳳遺跡、熊野街道)、堺市景観条例届出対象外

問い合わせ先	フジ住宅株式会社 TEL：0120-24-0413お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<事業主・売主> フジ住宅(株)フジ住宅(株)のその他の物件情報を見る大阪府岸和田市土生町1-4-23 国土交通大臣（13）第002430号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/11	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月18日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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価格: 4230万円・4480万円
住所: 大阪府堺市西区浜寺元町１

浜寺ZEH CITY（ノースコート街区）

価格: 4399万円～4550万円
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住所: 大阪府堺市西区草部

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住所: 大阪府堺市西区北条町１

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価格: 3490万円～3880万円
住所: 大阪府堺市西区菱木１

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	70,111円/月	80,808円/月	95,792円/月	118,281円/月	155,778円/月	230,795円/月
5万円	61,025円/月	71,832円/月	86,926円/月	109,522円/月	147,126円/月	222,250円/月
10万円	51,940円/月	62,856円/月	78,059円/月	100,764円/月	138,475円/月	213,705円/月
15万円	42,854円/月	53,881円/月	69,192円/月	92,005円/月	129,824円/月	205,160円/月
20万円	ローン不可	44,905円/月	60,325円/月	83,246円/月	121,172円/月	196,615円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	51,459円/月	74,488円/月	112,521円/月	188,069円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,729円/月	103,869円/月	179,524円/月
支払い利息合計	2,448,260円～	2,094,240円～	1,741,800円～	1,390,920円～	1,040,370円～	692,620円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。