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和光ホームズ 野江4丁目 分譲地 【建築条件付土地】 新築一戸建て・分譲住宅

建築条件付土地和光ホームズ 野江4丁目 分譲地

住所 大阪府大阪市城東区野江4
交通 地下鉄谷町線「野江内代」歩4分、JRおおさか東線「JR野江」歩4分、京阪本線「野江」歩6分
価格 3450万円(土地価格のみ)

【5月27日更新♪】
両面道路・全区画南向き・最終1区画の販売!
《3沿線3駅利用可!》「野江内代」駅・「JR野江」駅徒歩4分。
自由設計対応×3階建の建築が可能!

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

情報の見方

和光ホームズ 野江4丁目 分譲地
【和光ホームズ・野江4丁目】
3沿線3駅利用可!「野江内代」駅・「JR野江」駅まで徒歩4分の立地。両面道路に面する敷地で、日当たり・通風良好です。
物件名

和光ホームズ 野江4丁目 分譲地

価格

3450万円(土地価格のみ)

販売区画数

1区画

総区画数

3区画

土地面積

75.23m2(22.75坪)

住所

大阪府大阪市城東区野江4

特徴ピックアップ

2沿線以上利用可 / スーパー 徒歩10分以内 / 南側道路面す / 整形地 / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 建物プラン例有り

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  • 【参考プラン図/3号地】
    玄関に大容量のウォークスルーのシューズインクローゼットを設けた回遊性のある設計。1階と3階にWIC付き。《建物面積105.29m2、建物価格1751万円》
  • 【全体区画図】
    全3区画の分譲地、最終1区画!自由設計×3階建ての4LDKの住まいを建築可能◎敷地全体を有効活用した幅広いプランをご検討いただけます。建物プラン例もございます。是非お問合せください。
  • 【2・3号地に建築可能な建物プラン例】
    ダークグレーの外壁に、木目がアクセントになった外観。外部から室内が見えないよう、窓の位置にもこだわりました。《分譲地外:建物面積97.59m2、建物価格1623万円》
  • 【2・3号地に建築可能な建物プラン例】
    濃い木目の床材やブラックのサッシ、グレーのクロスでスタイリングしたLDKはインダストリアルな家具が似合います。《分譲地外:建物面積97.59m2、建物価格1623万円》
  • 【2・3号地に建築可能な建物プラン例】
    リビングと廊下からアクセスできる回遊動線のキッチン。空間を広々と見せ、日々の家事負担も軽減する嬉しい設計です。《分譲地外:建物面積97.59m2、建物価格1623万円》
  • 【2・3号地に建築可能な建物プラン例】
    キッチンの背面には食器や調理家電を収納できる可動棚を設置。すりガラスのスライド扉付きなので、隠して仕舞えます。《分譲地外:建物面積97.59m2、建物価格1623万円》
  • 【2・3号地に建築可能な建物プラン例】
    圧倒されるほどの開放感があるダイナミックな吹抜。不規則に並んだ正方形の窓が、個性的なデザインを演出しています。《分譲地外:建物面積97.59m2、建物価格1623万円》
  • 【2・3号地に建築可能な建物プラン例】
    大容量のWICはファミリークローゼットとしても◎たくさんの衣類を掛けられるよう、ハンガーパイプを備えています。《分譲地外:建物面積97.59m2、建物価格1623万円》
  • 【2・3号地に建築可能な建物プラン例】土間とホールのそれぞれから出入りできる2WAY動線。L字型の框なので、ご家族が多い方もスムーズに出入りできます。《分譲地外:建物面積97.59m2、建物価格1623万円》
  • 榎並小学校まで50m 徒歩1分。創立から140周年を超える伝統と歴史ある小学校。見守り活動に多数のボランティアの方が参加するなど、地域全体で支えられている小学校です。学校HPでは写真付きで学校生活の様子が掲載されています。
  • 蒲生中学校まで750m 徒歩10分。サッカー・バスケットボール・バレーボール・ソフトテニスなどの部活動がある中学校です。HPには、行事の様子や日々の授業風景などが写真付きで掲載されています。
  • 生活協同組合おおさかパルコープ 東都島店まで500m 徒歩7分。おおさかパルコープが運営する、生鮮食品や加工食品、コープ商品の取り扱いがあるスーパーマーケットです。営業時間は9:00~21:00、「野江内代」駅まで徒歩3分と駅近で利便性の高いロケーションです。
  • 関西スーパー内代店まで550m 徒歩7分。肉・魚・野菜などの生鮮食品や、バラエティ豊かなお惣菜などをお求めやすい価格で提供されているスーパーマーケット。営業時間は9:00~22:00、駐車場は90台分用意されています。
  • 蒲生公園まで800m 徒歩10分。野球場が併設された、広々とした公園です。ハナミズキや桜、イチョウの木々が植えられ、四季の移り変わりを楽しむ事ができます。
  • 野江幼稚園まで240m 徒歩3分。創立70周年以上の幼稚園。「心情豊かに、意欲を持って、態度で示す」を育成のねらいに、教育が行われています。定期的に遊具などの施設点検が行われ、安全な環境が整えられています。
  • アスクうちんだい保育園 まで550m 徒歩7分。閑静な住宅街の中にある認可保育園。1階と屋上それぞれに園庭があり、夏は屋上園庭で水遊びを楽しむ事ができます。多彩なプログラムを実施しており、子どもたちの興味や関心の芽を育てます。
  • 【プラン例に採用される設備】
    ◇システムキッチン/OFELIA
    Takara standard製
    ホーロークリーンキッチンパネル
    浄水器一体水栓、食洗機、水無し両面焼グリル等
    ※標準仕様(他のOP仕様もセレクト可)
  • 【プラン例に採用される設備】
    ◇システムバス/RELAXIA
    Takara standard製
    浴室暖房乾燥機等
    ※カラー(一部抜粋)、資材、部材等はセレクト可
    ※標準仕様(他のOP仕様もセレクト可)
  • 【プラン例に採用される設備】
    ◇洗面台/ELICIO
    Takara standard製
    ホーロークリーン洗面パネル等
    ※カラー(一部抜粋)、資材、部材等はセレクト可能
    ※標準仕様(他のOP仕様もセレクト可)
  • 【プラン例に採用される設備】
    ◇ベーシア ハーモLタイプ/リクシル
    ●LDK階のみ設置可能
    手を触れずに開け閉めできる「フルオート便座」のほか、お手入れが簡単になる機能が充実しています。

イベント情報

現地見学会(事前に必ず予約してください)
日程/平日(水曜日除く)・土日祝
時間/9:00~19:00

【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧+相談会】実施中!
屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、1組ずつご案内致します。

【お客様を守る新型コロナウイルス対策について】
弊社では、お客様との対面の際に衛生面を以下のように対策しております。
●お客様へ
・マスクをお持ちでないお客様へ新品のマスクをご提供します。
・除菌スプレーをご用意しております。
●当社スタッフには
・マスク着用、出社時の体温検査を義務化しております。
・入室時の除菌の徹底を実施しております。
●モデルハウス内覧、リヴィラス体験、打ち合わせブース、営業車では
・換気を行い、人の触れる場所の除菌を実施しております。
・他のお客様との接触を避ける為、ご案内時間を調整しております。

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大阪市城東区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。
出産祝い なし
公立保育所数 84所 (うち0歳児保育を実施している保育所:78所)
私立保育所数 394所 (うち0歳児保育を実施している保育所:389所)
保育所入所待機児童数 4人
認定こども園数 110園 預かり保育実施園数 公立:52園  私立:-
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 あり
上限金額 50万円
備考
【大阪市新婚・子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度】新婚世帯(夫婦ともに満40歳未満かつ婚姻届出後5年以内の世帯)または子育て世帯(小学校6年生以下の子どもがいる世帯)で、市内で住宅を民間金融機関などの融資を受けて初めて建築・取得したものが対象。住宅ローンに対して年0.5%以内(融資利率を上限とする)、最長5年間の利子補給を行う。
新築購入 補助/助成金制度 なし
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

大阪市城東区内の各駅の住みやすさ

和光ホームズ 野江4丁目 分譲地 【建築条件付土地】販売概要

物件名 和光ホームズ 野江4丁目 分譲地
価格 3450万円
(土地価格のみ)ローンシミュレーション
最多価格帯 -
土地面積 75.23m2(22.75坪) 諸費用 -
販売区画数 1区画 総区画数 3区画
販売スケジュール -
住所 大阪府大阪市城東区野江4
交通 地下鉄谷町線「野江内代」歩4分 JRおおさか東線「JR野江」歩4分 京阪本線「野江」歩6分
土地状況 更地 造成完了時期 -
敷地権利 所有権 引き渡し時期 相談
建築条件 私道負担・道路 道路幅:3.3m~3.4m、アスファルト舗装、セットバック有 約31.53m2
用途地域 第一種住居地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率:80%、容積率:200% 特記事項 担当者:辰巳 源太郎、設備:公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項 文化財保護法による規制有、航空法による規制有、準防火地域、特定都市河川浸水被害対策法
問い合わせ先
  • 和光ホームズ(株)南森町支店
  • TEL:0120-019551お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
会社情報
<販売提携(代理)>
和光ホームズ(株)南森町支店和光ホームズ(株)南森町支店のその他の物件情報を見る
大阪府大阪市北区天神橋3-1-28
大阪府知事(5)第048370号
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 76,577円/月 88,260円/月 104,627円/月 129,190円/月 170,145円/月 252,081円/月
5万円 67,492円/月 79,285円/月 95,760円/月 120,431円/月 161,494円/月 243,536円/月
10万円 58,406円/月 70,309円/月 86,894円/月 111,673円/月 152,842円/月 234,991円/月
15万円 49,321円/月 61,333円/月 78,027円/月 102,914円/月 144,191円/月 226,446円/月
20万円 40,235円/月 52,358円/月 69,160円/月 94,155円/月 135,539円/月 217,901円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 60,293円/月 85,397円/月 126,888円/月 209,355円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 76,638円/月 118,236円/月 200,810円/月
支払い利息合計 2,676,830円~ 2,286,320円~ 1,901,000円~ 1,518,080円~ 1,135,430円~ 755,940円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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