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木津八ケ坪(木津駅) 2380万円・2480万円 新築一戸建て・分譲住宅

新築一戸建て木津八ケ坪(木津駅) 2380万円・2480万円

住所 京都府木津川市木津八ケ坪
交通 JR片町線「木津」歩14分、JR片町線「西木津」歩20分、JR奈良線「上狛」歩34分
価格 2380万円・2480万円

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情報の見方

現地(2023年12月)撮影
現地(2023年12月)撮影
物件名

木津八ケ坪(木津駅) 2380万円・2480万円

価格

2380万円・2480万円

間取り

3LDK+S(納戸)・4LDK+S(納戸)

土地面積

126.13m2・127.27m2

建物面積

103.68m2

住所

京都府木津川市木津八ケ坪

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書(新築時) / フラット35Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車2台可 / LDK18畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道6m以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校 徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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  • 現地(2023年12月)撮影
    現地(2023年12月)撮影
  • 現地(2023年12月)撮影
    現地(2023年12月)撮影
  • 全棟駐車2台
    全棟駐車2台
  • 住宅性能表示8項目の最高等級を取得している、安心・安全な住宅です。(耐震等級3(倒壊等、損傷) 耐風等級2 劣化対策等級3 維持管理対策等級3 断熱等性能等級4 一次エネルギー消費量等級5 ホルムアルデヒ
    住宅性能表示8項目の最高等級を取得している、安心・安全な住宅です。
    (耐震等級3(倒壊等、損傷) 耐風等級2 劣化対策等級3 維持管理対策等級3 断熱等性能等級4 一次エネルギー消費量等級5 ホルムアルデヒ
  • (2号地)、価格2380万円、4LDK+S、土地面積127.27m2、建物面積103.68m2
    (2号地)、価格2380万円、4LDK+S、土地面積127.27m2、建物面積103.68m2
  • (5号地)、価格2480万円、3LDK+S、土地面積126.13m2、建物面積103.68m2
    (5号地)、価格2480万円、3LDK+S、土地面積126.13m2、建物面積103.68m2
  • 現地(2023年12月)撮影
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  • 現地(2023年12月)撮影
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    現地(2023年12月)撮影
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    現地(2023年12月)撮影
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    現地(2023年12月)撮影
  • 住宅に不同沈下(地盤が家の重さに耐えられず不均等に沈下すること)等の事故が発生すると、その修復は大掛かりなものとなります。このリスクを減らすために当社は地盤調査を外部機関に委託して実施し、その調査データに基づいて地盤改良(補強)工事を行います。
    住宅に不同沈下(地盤が家の重さに耐えられず不均等に沈下すること)等の事故が発生すると、その修復は大掛かりなものとなります。
    このリスクを減らすために当社は地盤調査を外部機関に委託して実施し、その調査データに基づいて地盤改良(補強)工事を行います。
  • 通常の木造住宅のベタ基礎工事においては、13mm鉄筋が多く使われます。しかし、当社では自主基準として全戸の基礎の主筋に16mm鉄筋を採用。16mm鉄筋を用いて子会社アーネストウイング社によって生産されるユニット鉄筋を使用した基礎は、強度比較試験において建築基準法で定められた配筋による基礎の強度を大きく上回っています。
    通常の木造住宅のベタ基礎工事においては、13mm鉄筋が多く使われます。しかし、当社では自主基準として全戸の基礎の主筋に16mm鉄筋を採用。
    16mm鉄筋を用いて子会社アーネストウイング社によって生産されるユニット鉄筋を使用した基礎は、強度比較試験において
    建築基準法で定められた配筋による基礎の強度を大きく上回っています。
  • 構造部材の接合部強化の為、必要部品に性能認定金物を使用し、耐震性を高める工夫をしています。地震等により強い引抜きの力がかかる柱は、基礎に埋め込んだホールダウンアンカーを使用して基礎と軸組とを緊結しています。
    構造部材の接合部強化の為、必要部品に性能認定金物を使用し、耐震性を高める工夫をしています。
    地震等により強い引抜きの力がかかる柱は、基礎に埋め込んだホールダウンアンカーを使用して基礎と軸組とを緊結しています。
  • 制震装置SAFE365は、粘弾性素材を活用したもの。この素材は高層ビルの制震装置にも使われており、優れた地震エネルギーの吸収を実現(震度6強を最大67%低減 )。さらに、最大震度6強クラスとなる120秒間続く地震を約200回受けても制震性能は衰えないと実証実験で分かっています。
    制震装置SAFE365は、粘弾性素材を活用したもの。この素材は高層ビルの制震装置にも使われており、
    優れた地震エネルギーの吸収を実現(震度6強を最大67%低減 )。
    さらに、最大震度6強クラスとなる120秒間続く地震を約200回受けても制震性能は衰えないと実証実験で分かっています。
  • グラスウール断熱材はキレイに貼れないと断熱効果が落ちます。時には、結露で家にダメージを与えてしまう可能性もあります。そこで、当社では社員や職人さんにガラス繊維協会の実践するマイスター認定の取得を奨励しています。同時に、断熱材自体の貼りやすさの研究も行い、キレイに貼りやすい断熱材の開発と貼り方の施工技術を構築し、実践しています。
    グラスウール断熱材はキレイに貼れないと断熱効果が落ちます。時には、結露で家にダメージを与えてしまう可能性もあります。
    そこで、当社では社員や職人さんにガラス繊維協会の実践するマイスター認定の取得を奨励しています。
    同時に、断熱材自体の貼りやすさの研究も行い、キレイに貼りやすい断熱材の開発と貼り方の施工技術を構築し、実践しています。

イベント情報

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木津川市の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)第3子無償(所得制限をなくし保育料を免除)。(2)アプリ「きづがわいい」(予防接種や健診の情報が送られてくる等)。
出産祝い なし
公立保育所数 7所 (うち0歳児保育を実施している保育所:7所)
私立保育所数 0所 (うち0歳児保育を実施している保育所:-)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 9園 預かり保育実施園数 公立:3園  私立:-
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 中学校卒業まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし
新築購入 補助/助成金制度 なし
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

木津川市内の各駅の住みやすさ

木津八ケ坪(木津駅) 2380万円・2480万円 販売概要

物件名 木津八ケ坪(木津駅) 2380万円・2480万円
価格 2380万円・2480万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK+S(納戸)・4LDK+S(納戸) 諸費用 -
土地面積 126.13m2・127.27m2 建物面積 103.68m2
販売スケジュール -
住所 京都府木津川市木津八ケ坪
交通 JR片町線「木津」歩14分 JR片町線「西木津」歩20分 JR奈良線「上狛」歩34分
販売戸数 2戸 総戸数 7戸
完成時期 '23年11月 入居時期 即引渡可
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:6m、アスファルト舗装
構造・工法 木造2階建(軸組工法) 施工 アーネストワン
用途地域 1種低層 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率:60%、容積率:100% 特記事項 担当者:藤澤 辰江、設備:公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項 -
問い合わせ先
  • ライズホーム(株)
  • TEL:072-868-7733お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
  • 免許番号:大阪府知事(3)第056266号
会社情報
<仲介>
ライズホーム(株)ライズホーム(株)のその他の物件情報を見る
大阪府枚方市招提元町1-1-8 K’sBLD.3階
大阪府知事(3)第056266号
(公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2024年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 48,802円/月 56,247円/月 66,677円/月 82,331円/月 108,431円/月 160,648円/月
5万円 39,716円/月 47,271円/月 57,811円/月 73,572円/月 99,780円/月 152,103円/月
10万円 30,631円/月 38,296円/月 48,944円/月 64,814円/月 91,128円/月 143,558円/月
15万円 ローン不可 29,320円/月 40,077円/月 56,055円/月 82,477円/月 135,013円/月
20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 47,296円/月 73,825円/月 126,468円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 65,174円/月 117,922円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 56,522円/月 109,377円/月
支払い利息合計 1,704,050円~ 1,458,280円~ 1,210,950円~ 967,680円~ 726,910円~ 483,980円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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