八幡岸本（ケーブル八幡宮山上駅） 2890万円～2990万円新築一戸建て・分譲住宅

新築一戸建て八幡岸本（ケーブル八幡宮山上駅） 2890万円～2990万円

住所	京都府八幡市八幡岸本
交通	京阪男山ケーブル「ケーブル八幡宮山上」歩17分、京阪男山ケーブル「ケーブル八幡宮口」歩23分、京阪本線「石清水八幡宮」歩20分
価格	2890万円～2990万円

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情報の見方

: 現地（2024年5月）撮影
角地のため開放感もあり陽当たり良好です！車2台の駐車スペースと余ったスペースには、自転車やバイクなども駐車することが出来て便利です。

物件名	八幡岸本（ケーブル八幡宮山上駅） 2890万円～2990万円
価格	2890万円～2990万円
間取り	3LDK～4LDK
土地面積	106.07m²～124.92m²
建物面積	92.95m²～102.21m²
住所	京都府八幡市八幡岸本

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 総合病院徒歩10分以内 / 角地 / 対面式キッチン / ２階建 / 南面バルコニー / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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LDKの天井の中央部分を周囲より一段高くとった折上天井です。開放感があり、部屋が広く感じます！
ウッド調を基調とした、シンプルなシステムキッチンです。対面キッチンはリビングが見渡せますので、ご家族でのコミュニケーションも取りやすくなっています！
(13号棟)、価格2890万円、3LDK、土地面積106.09m²、建物面積92.95m²

ゆったりサイズのお風呂でリラックスタイムをお過ごしください(*^^*)
人気の三面鏡ドレッサー採用でスッキリ収納していただけます！
1階トイレ。上部に棚が設置されておりますのでトイレットペーパーなどのストックを置いておけます！

食洗機搭載のシステムキッチン♪食器を洗っている間に、他の家事ができて効率ＵＰ♪
ワンタッチで切り替えができる、浄水器内蔵のキッチン水栓です。ホースを伸ばせる為、キッチンのお掃除も楽ですね♪
LDKの窓からたくさんの陽光が入るので、開放的な空間を演出してくれます！

来客部屋やお子様の遊びスペースなど、使い勝手が良い和室で、押し入れにはたっぷり収納できます！
洋室7帖。
2面採光のため、お昼間は明るく、通風も良好ですよ♪
お子様のお部屋やご夫婦のお部屋にピッタリな洋室の広さです！収納も全室にございます。

素敵なデザインのドアは、通期・断熱性に優れた省エネ仕様になっております！
日当たりの良いバルコニーは、お洗濯が多いときも安心。たくさん干してもカラっと乾きそうです！
広々とした玄関には、シューズインボックスはたっぷりと収納できます！また、玄関からすぐに収納があるので、お子様の外遊びに使うおもちゃ等も収納する事が出来ます！

現地（2024年5月）撮影
前道も６ｍございますので、駐車も楽ちんです♪
スマートキー搭載玄関ドアでお買い物後でもそのままお家には入れます！
コープ男山まで1411m

松花堂ショッピングモールまで1293m

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
ここならきっと、見つかるあなたの住まい。　
枚方市、交野市、堺市にある【泰喜建設】『他になくてもココならきっと』お客様の理想のお住まい探しのお手伝いを致します。新築・中古住宅のご購入、建築、改装、売却、リサイクル、保険など様々なご依頼にお答えします。

◇ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談頂けます。
お客様の希望に合わせた物件なども
ご案内いたしますので是非リクエスト下さい！

◇キッズスペース
お子様が退屈しないよう、キッズスペースも充実させております。
お気軽にお子様とご来店ください。

※他社のチラシ、ネット掲載されている物件も
弊社でまとめてご案内させて頂きます！

【新型コロナウイルス対策についてのご案内】
新型コロナウイルスへの対応につきまして、
お客様への感染予防及び拡散防止のため泰喜建設では以下の対応を実施しております。

＜取り組み＞
・電話やメールでのご相談、必要に応じてFaceTimeなどでの内覧も行っております。・店内の換気、消毒など定期的に行っております。
・スタッフはマスク着用でご対応させて頂きます。

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八幡市の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	子育て支援センターにおいて、子どもの成長記録や生活の様子等を記録し、必要に応じて専門職による相談・支援に活用できる「子どもの育ち情報システム」を構築。また、こども園・保育園・幼稚園では園児の記録や支援内容等を記録する「園児情報システム」を構築。これらのシステムにより、子育て家庭への切れ目ない支援を実施。
出産祝い	なし
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	5園	預かり保育実施園数	公立：4園　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	なし

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

八幡市内の各駅の住みやすさ

八幡岸本（ケーブル八幡宮山上駅） 2890万円～2990万円販売概要

物件名	八幡岸本（ケーブル八幡宮山上駅） 2890万円～2990万円
価格	2890万円～2990万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK	諸費用	-
土地面積	106.07m²～124.92m²	建物面積	92.95m²～102.21m²
販売スケジュール	-
住所	京都府八幡市八幡岸本周辺地図八幡市の暮らしデータ八幡市周辺の家賃相場
交通	京阪男山ケーブル「ケーブル八幡宮山上」歩17分乗り換え案内京阪男山ケーブル「ケーブル八幡宮口」歩23分乗り換え案内京阪本線「石清水八幡宮」歩20分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	14戸
完成時期	'24年3月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～6.5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	１種住居	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：大石　一秋、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	高度地区

問い合わせ先	エッジハウス泰喜建設(株) TEL：0120-315576お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：大阪府知事（4）第051516号資料請求をする
会社情報	<仲介> エッジハウス泰喜建設(株)エッジハウス泰喜建設(株)のその他の物件情報を見る大阪府大阪市中央区瓦町2-4-5 瓦町MTビル5階大阪府知事（4）第051516号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/09	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年8月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	62,040円/月	71,506円/月	84,766円/月	104,666円/月	137,846円/月	204,228円/月
5万円	52,955円/月	62,530円/月	75,899円/月	95,907円/月	129,195円/月	195,683円/月
10万円	43,869円/月	53,554円/月	67,032円/月	87,148円/月	120,543円/月	187,138円/月
15万円	34,784円/月	44,579円/月	58,165円/月	78,390円/月	111,892円/月	178,593円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	49,299円/月	69,631円/月	103,240円/月	170,048円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	60,872円/月	94,589円/月	161,503円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	85,937円/月	152,957円/月
支払い利息合計	2,167,860円～	1,851,520円～	1,540,150円～	1,230,080円～	921,610円～	613,580円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。