コト・スマート寺田駅前（建築条件付）建築条件付き宅地分譲【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅

建築条件付土地コト・スマート寺田駅前（建築条件付）建築条件付き宅地分譲

住所	京都府城陽市寺田今堀
交通	近鉄京都線「寺田」歩5分、ＪＲ奈良線「城陽」歩18分
価格	2590万円～3390万円（土地価格のみ）

これからの住まいの標準となるスマートな街が誕生！
子育てに安心で快適な暮らしを
洗練された街並みと、駅まで5分の立地環境

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情報の見方

: コト・スマート寺田駅前
注文住宅用宅地
先着順にて好評分譲中！

物件名	コト・スマート寺田駅前（建築条件付）建築条件付き宅地分譲
価格	2590万円～3390万円（土地価格のみ）
販売区画数	3区画
総区画数	12区画
土地面積	150.07m²～163.86m²（実測）
住所	京都府城陽市寺田今堀

特徴ピックアップ

駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 山が見える

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近鉄京都線「寺田」駅より徒歩5分城陽JCT下車約2分
近鉄京都線「寺田」駅より徒歩5分お車をご利用の際は、文化パルク前「慶山通り」よりお越しください。
キレイに整備された区画内は、道路幅員６メートルと、ゆとりをもたせているので、車の出入庫や、すれ違いもスムーズです。

5号地：150.07m²（45.39坪）
京都・奈良へのアクセスがしやすい近鉄沿線が最寄り駅。
駅徒歩５分好立地の分譲地。
全区画に心地よい陽光がふりそそぐように、区画全体を設計しています。
12号地：163.86m²（49.56坪）
広い敷地もご用意。ゆったりとした平屋住まいも叶います。

現地東側西側どちらからでも出入り可能です
建物プラン例(12号地)1LDK+2S、土地価格3390万円、土地面積163.86m²、建物価格2285万円、建物面積70.06m²
ライフ寺田店まで200m

近鉄京都線　寺田駅まで368m
鴻ノ巣保育園まで670m
寺田南小学校まで1133m

城陽中学校まで1550m
1号地：162.42m²（49.13坪）
近隣に学校や子供園、公園がそろう豊かな子育て環境。
佐伯幼稚園まで930m

フレッシュバザール城陽寺田店まで1670m
アルプラザ城陽まで2010m
文化パルク城陽まで260m

のこりわずか３区画となりました。
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城陽市の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	(1)市に登録された保育士の資格を持つ保育経験豊富な昼間里親の自宅で、0歳～2歳児を家庭的な雰囲気の中で保育する昼間里親保育事業を実施。(2)年度途中に保育所への入所が困難であったり、他の保育所を希望し待機している0歳～2歳児について、3園の私立保育所において、保育に支障が生じない範囲で受け入れる保育所待機児童解消入所円滑化事業を実施。
出産祝い	あり
公立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
私立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：6園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	あり上限金額 40万円備考【城陽市三世代近居・同居住宅支援事業補助制度】三世代近居又は同居を目的として住宅を購入する場合、仲介手数料の1/2を補助。補助上限額は、40万円。条件あり。

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

城陽市内の各駅の住みやすさ

コト・スマート寺田駅前（建築条件付）建築条件付き宅地分譲【建築条件付土地】販売概要

物件名	コト・スマート寺田駅前（建築条件付）建築条件付き宅地分譲
価格	2590万円～3390万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	2500万円台・3100万円台・3300万円台（各1区画）
土地面積	150.07m²～163.86m²（実測）	諸費用	その他諸費用：水道加入金および配水管負担金　358600円、予納金　6000円、上水検査申込手数料　14400円
販売区画数	3区画	総区画数	12区画
販売スケジュール	-
住所	京都府城陽市寺田今堀周辺地図城陽市の暮らしデータ城陽市周辺の家賃相場
交通	近鉄京都線「寺田」歩5分乗り換え案内ＪＲ奈良線「城陽」歩18分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	2021年3月上旬完成予定
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、道路幅:6ｍ、アスファルト舗装他
用途地域	第一種低層住居専用地域、第二種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率:50％・容積率:80％(第1種低層住居専用地域）、建ぺい率:50％・容積率:80％(一部第2種低層住居専用地域)	特記事項	担当者：小原　敦史、設備：公営水道、本下水、都市ガス、電気、開発許可番号：京都府山城北土木事務所指令2山北土建第47号の38令和2年8月25日付、開発面積：2326.22m²、自社持分面積：2326.22m²、※売主は京都パナホーム株式会社及び株式会社デザオ建設です。
その他制限事項	-

問い合わせ先	京都パナホーム（株）本店 TEL：075-591-1234お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 京都パナホーム(株)京都パナホーム(株)のその他の物件情報を見る京都府京都市山科区西野櫃川町50-1 京都府知事（8）第009592号 (公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 <売主> (株)デザオ建設(株)デザオ建設のその他の物件情報を見る京都府京都市山科区西野櫃川町50-1 京都府知事（15）第001574号
情報提供日	2024/06/09	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月18日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	54,253円/月	62,530円/月	74,126円/月	91,528円/月	120,543円/月	178,593円/月
5万円	45,167円/月	53,554円/月	65,259円/月	82,769円/月	111,892円/月	170,048円/月
10万円	36,082円/月	44,579円/月	56,392円/月	74,010円/月	103,240円/月	161,503円/月
15万円	ローン不可	35,603円/月	47,525円/月	65,252円/月	94,589円/月	152,957円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	38,659円/月	56,493円/月	85,937円/月	144,412円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	47,734円/月	77,286円/月	135,867円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	68,635円/月	127,322円/月
支払い利息合計	1,893,470円～	1,620,160円～	1,348,150円～	1,076,960円～	807,250円～	537,380円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。