【ミサワホーム】オナーズガーデン千代川先着順！千代川駅徒歩2分【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅

建築条件付土地【ミサワホーム】オナーズガーデン千代川先着順！千代川駅徒歩2分

住所	京都府亀岡市千代川町今津１
交通	ＪＲ山陰本線「千代川」歩2分
価格	1710万円～1730万円（土地価格のみ）

ＪＲ千代川駅徒歩2分！ミサワホームの分譲地
■南向き整形地、39坪のゆとりある土地
■南側道路幅員約5ｍ、日当たり良好
■全2区画　先着順

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情報の見方

: 現地写真

販売スケジュール	申し込みは先着順。ミサワホームの南極昭和基地建築にて培った特許である『完全邸別工場生産技術』であれば、工場で防蟻シートや断熱材、窓サッシなど施工した木質パネルを作成し全体の８割程が完成して現場に届きます。そのため、今なら今年中の新居への引っ越しが実現可能です！建物着工後もお打合せが続いていきますので、隅々までこだわりの詰まったマイホームを建築できます！

販売スケジュール

申し込みは先着順。

ミサワホームの南極昭和基地建築にて培った特許である『完全邸別工場生産技術』であれば、
工場で防蟻シートや断熱材、窓サッシなど施工した木質パネルを作成し全体の８割程が完成して現場に届きます。
そのため、今なら今年中の新居への引っ越しが実現可能です！

建物着工後もお打合せが続いていきますので、隅々までこだわりの詰まったマイホームを建築できます！

特徴ピックアップ

山が見える / スーパー徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 整形地 / 田園風景 / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 眺望良好 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 建物プラン例有り / 整備された歩道

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前面道路（西から東への視点）
現地写真
現地写真

前面道路（東から西への視点）
参考プラン②　外観パース
参考プラン②　高さ2.7mの下がり壁の無い「フルハイト設計」。
開放感のある幅3.3mの大開口窓は、従来以上に内外のシームレスなつながりを演出。

参考プラン①　高さ2.7mの下がり壁の無い「フルハイト設計」。開放感のある幅3.3mの大開口窓は、従来以上に内外のシームレスなつながりを演出。
参考プラン③　家事がラクになる動線計画や、衣替えが一気にできる2階「ファミリークロゼット」、3タイプのワークスペースなどで子育てファミリーの暮らしをサポート。
参考プラン①　延べ床面積111.57m²(35.56坪)＋蔵7.45m²＝生活空間面積119.02m²(36.00坪)→建物本体価格3282万円(税込)

ミサワホームは5種類の木質パネルから構成される「壁式構造」の住まいです。パネル芯材には、人工乾燥で含水率を15％以下とし、反り・ひび割れなどの発生を極力抑えた高品質な木材を使用しています。
炎は壁の中に入ると天井裏や上階に燃え上がり、被害が広がります。これを防ぐため、格子状の芯材で内部が細かく区切られたミサワホームの木質パネルは、横芯材が優れたファイヤーストップ効果を発揮します。
高速の横揺れ振動の力を徐々に大きくしながら繰り返す「動的水平加振実験」。木質パネルは同じ木造2種の耐力壁より4～5倍強く、鉄骨ブレース耐力壁と比べても、変形量も約1/4程度の優れた性能が実証されました

木質パネルの高い強度を最大限生かした「モノコック構造」の強固な住まいを実現しています。「モノコック構造」とは、ジェット機や新幹線にも採用される構造で、骨組みを使わずに面自身を強度を持たせた構造です。
ミサワホームでは、シロアリを「殺す」のではなく「寄せ付けない」対策を基本とし、安全性の高い植物から抽出するフィトンチッド等を主成分とする防蟻シートを１階床パネル下面に張る独自の「無公害防蟻工法」を開発
私立千代川こども園まで520m 制服貸与システム。送迎バスあり。完全給食で食欲促進。0才児の離乳食も用意しています。

市立千代川小学校まで577m 教育目標「たくましい体」・「やさしい心」・「真剣な学び」をは育む。令和4年3月　校舎拡張工事完了。令和3年度子どもの読書活動優秀実践校文部科学大臣表彰。
ドラッグユタカまで400m 営業時間9:00～21:45。
スーパーマツモトまで650m 営業時間9:00～22:00。ＡＴＭあり。

京都銀行　千代川支店まで430m 現金振り込み、硬貨取扱可。
いわもと内科外科医院まで180m 休診日：日曜、祝日、水曜・土曜午後。

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亀岡市の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	(1)妊娠・出産から子育てまで切れ目なく支援することを目的に「亀岡市子育て世代包括支援センターBcome」を設置。(2)室内遊び場の「かめまるランド」に併せて「あおぞらひろば」「芝生ひろば」が併設された「ガレリアあそびの森」をオープン。また、亀岡駅北エリアに「KIRI no KO」をオープンした。
出産祝い	あり
公立保育所数	6所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
保育所入所待機児童数	7人
認定こども園数	4園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：4園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	あり上限金額 80万円備考【多子世帯・三世代同居・近居支援事業補助金】多子世帯の居住または三世代の同居・近居に必要な住居の購入に関して補助。住宅購入の仲介手数料の1/2、上限40万円。ただし、転入直前に京都府外に5年以上住まれていた移住者が含まれる場合は上限額が倍となる。

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

亀岡市内の各駅の住みやすさ

【ミサワホーム】オナーズガーデン千代川先着順！千代川駅徒歩2分【建築条件付土地】販売概要

物件名	【ミサワホーム】オナーズガーデン千代川先着順！千代川駅徒歩2分
価格	1710万円～1730万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	129.75m²～130.67m²（39.24坪～39.52坪）（登記）	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	2区画
販売スケジュール	申し込みは先着順。ミサワホームの南極昭和基地建築にて培った特許である『完全邸別工場生産技術』であれば、工場で防蟻シートや断熱材、窓サッシなど施工した木質パネルを作成し全体の８割程が完成して現場に届きます。そのため、今なら今年中の新居への引っ越しが実現可能です！建物着工後もお打合せが続いていきますので、隅々までこだわりの詰まったマイホームを建築できます！
住所	京都府亀岡市千代川町今津１周辺地図亀岡市の暮らしデータ亀岡市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陰本線「千代川」歩2分乗り換え案内
土地状況	古家有り更地渡し	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率200％	特記事項	担当者：荒木寛将、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	-

問い合わせ先	ミサワホーム近畿株式会社　京都中央営業課　荒木寛将 TEL：070-8794-1073お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> ミサワホーム近畿(株)京都支店ミサワホーム近畿(株)京都支店のその他の物件情報を見る京都府京都市中京区室町通御池上る御池之町323 国土交通大臣（8）第005068号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/02	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住所: 京都府亀岡市亀岡駅北２

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価格: 4380万円～4480万円
住所: 京都府京都市中京区西ノ京伯楽町

ドリームタウン篠町見晴二丁目

価格: 1500万円
住所: 京都府亀岡市篠町見晴２

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	31,409円/月	36,201円/月	42,915円/月	52,990円/月	69,788円/月	103,396円/月
5万円	22,324円/月	27,226円/月	34,048円/月	44,231円/月	61,137円/月	94,851円/月
10万円	ローン不可	18,250円/月	25,181円/月	35,472円/月	52,485円/月	86,305円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	26,713円/月	43,834円/月	77,760円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	35,182円/月	69,215円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	60,670円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	52,125円/月
支払い利息合計	1,095,560円～	938,720円～	779,500円～	623,600円～	468,050円～	313,740円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。