大久保町南ノ口（大久保駅） 3298万円・3498万円新築一戸建て・分譲住宅

新築一戸建て大久保町南ノ口（大久保駅） 3298万円・3498万円

住所	京都府宇治市大久保町南ノ口
交通	近鉄京都線「大久保」歩14分、ＪＲ奈良線「新田」歩19分、近鉄京都線「久津川」歩13分
価格	3298万円・3498万円

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情報の見方

: 宇治市大久保町南ノ口～全2区画～
近鉄京都線「大久保駅」徒歩15分の立地です♪2024年4月撮影

物件名	大久保町南ノ口（大久保駅） 3298万円・3498万円
価格	3298万円・3498万円
間取り	2LDK+S（納戸）
土地面積	61.66m²・62.08m²18.65坪・18.77坪
建物面積	121.77m²・122.04m²36.83坪・36.91坪
住所	京都府宇治市大久保町南ノ口

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 浴室に窓 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / 小学校徒歩10分以内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / オール電化

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宇治市大久保町南ノ口、好評分譲中！
【LDK約20帖】
LDKは広々約20帖で居住空間にゆとりが生まれます/2024年4月撮影・1号地
大久保幼稚園まで徒歩8分・西大久保小学校まで徒歩6分♪教育施設が徒歩圏内にある安心の環境です。2024年4月撮影・1号地

パントリーやウォークインクローゼットがあるので収納に困りません♪内覧可能です♪/2024年4月撮影・2号地
【LDK約19帖】
シンプルなデザインで、家具も合わせやすく、模様替えなど色々楽しめます。/2024年4月撮影・2号地
【キッチン】
対面式キッチンなのでご家族とお話しながら家事ができます。/2024年4月撮影・2号地

【キッチン】
対面式キッチンなのでご家族とお話しながら家事ができます。/2024年4月撮影・1号地
【浴室】
ゆったり足が伸ばせるので、毎日の疲れを癒やすバスタイムを実現。/2024年4月撮影・1号地
【洗面台】
収納付き洗面台の為スッキリお使い頂けます。/2024年4月撮影・1号地

【トイレ】
トイレが1階と2階にあるので、朝の忙しい時間にも混雑せず快適です。/2024年4月撮影・2号地
【洋室約7帖】
陽当たり、通風良好なので過ごしやすいお部屋となっております。/2024年4月撮影・1号地
【洋室約7帖】
バルコニーにつながるお部屋で、通風・陽当たり良好。/2024年4月撮影・2号地

【洋室約7帖】
収納付きなので、片付いた空間を維持することができます。/2024年4月撮影・2号地
【洋室約5.75帖】
独立した居室なのでプライベートな時間をゆったり過ごせそうです。/2024年4月撮影・1号地
【バルコニー】
広々バルコニーでお洗濯をたっぷりと干す事ができます。/2024年4月撮影・1号地

【玄関】
シューズボックスがありスッキリお使い頂ける玄関。/2024年4月撮影・1号地
【ウォークインクローゼット】
収納力豊富なウォークインクローゼットは洋服や小物類など、目的に応じてすっきり美しい収納を実現します/2024年4月撮影・2号地
【作業スペース】
3階には作業スペースを設置しました。趣味などにも使えそうですね。/2024年4月撮影・1号地

(1号棟)、価格3298万円、2LDK+S、土地面積61.66m²、建物面積122.04m²
(2号棟)、価格3498万円、2LDK+S、土地面積62.08m²、建物面積121.77m²

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～19:00
土日祝以外の平日や遅い時間帯などでもお客様のご都合の良い日時に弊社スタッフがご案内致します。
ご自宅や駅までのお迎えも可能です。
まずはお気軽にお問い合わせください♪

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その他物件情報紹介やご購入の流れ、資金計画や住宅ローンのご案内
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資金についてご不安があるお客様にはライフプランのご提案も可能です♪

その他、疑問点は何でもご相談ください。
お客様の立場になって考え、最適なご提案をさせて頂きます。
お家に関することは是非弊社にお任せください！

■■新型コロナウィルス感染予防対策■■
ヤマダ不動産　京都伏見店では
お客様がご安心してご来店、ご来場して頂けますよう
・スタッフの検温、手洗い、マスクの着用
・ソーシャルディスタンスの確保
・テーブル、イス等、店内のアルコール消毒の徹底を実施しております。

ヤマダ電機京都伏見店2階にて住まい相談会開催中！
お気軽にお立ち寄りください♪

■ヤマダ不動産　京都伏見店■
TEL：0120-428-503

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宇治市の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	(1)市役所1階に「来庁者子育て支援コーナー」の設置(子どもと一緒に来庁した市民のために保育士による子どもの一時預かりや保育士や専門相談員による子育ての相談及び支援事業の紹介等を実施)。(2)毎年度作成の「宇治子育て情報誌」を未就学児のいる全家庭に郵送等で配布。電子書籍版を作成しスマートフォン等から手軽に閲覧可能。(3)主に未就学児を対象とした子育て世帯へLINE(ライン)による情報発信の充実。
出産祝い	なし
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	14園	預かり保育実施園数	公立：3園　私立：9園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】給食なし
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	なし

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

宇治市内の各駅の住みやすさ

大久保町南ノ口（大久保駅） 3298万円・3498万円販売概要

物件名	大久保町南ノ口（大久保駅） 3298万円・3498万円
価格	3298万円・3498万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	61.66m²・62.08m²18.65坪・18.77坪	建物面積	121.77m²・122.04m²36.83坪・36.91坪
販売スケジュール	-
住所	京都府宇治市大久保町南ノ口周辺地図宇治市の暮らしデータ宇治市周辺の家賃相場
交通	近鉄京都線「大久保」歩14分乗り換え案内ＪＲ奈良線「新田」歩19分乗り換え案内近鉄京都線「久津川」歩13分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'23年10月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	-	特記事項	担当者：奥坂　克哉、設備：公営水道、本下水、オール電化
その他制限事項	-

問い合わせ先	ヤマダ不動産京都伏見店(株)My Home Do TEL：0120-428503お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：京都府知事（1）第014473号資料請求をする
会社情報	<仲介> ヤマダ不動産京都伏見店(株)My Home Doヤマダ不動産京都伏見店(株)My Home Doのその他の物件情報を見る京都府京都市伏見区下鳥羽北ノ口町34 家電住まいる館京都伏見店2階京都府知事（1）第014473号 (公社)全日本不動産協会京都府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/16	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	72,631円/月	83,713円/月	99,236円/月	122,533円/月	161,378円/月	239,092円/月
5万円	63,546円/月	74,737円/月	90,369円/月	113,775円/月	152,727円/月	230,547円/月
10万円	54,461円/月	65,761円/月	81,503円/月	105,016円/月	144,075円/月	222,002円/月
15万円	45,375円/月	56,786円/月	72,636円/月	96,257円/月	135,424円/月	213,457円/月
20万円	ローン不可	47,810円/月	63,769円/月	87,499円/月	126,772円/月	204,912円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	54,902円/月	78,740円/月	118,121円/月	196,367円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	69,981円/月	109,469円/月	187,822円/月
支払い利息合計	2,536,080円～	2,169,040円～	1,803,700円～	1,440,400円～	1,077,370円～	717,380円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。