大久保町大竹（大久保駅） 3498万円～3998万円新築一戸建て・分譲住宅

新築一戸建て大久保町大竹（大久保駅） 3498万円～3998万円

住所	京都府宇治市大久保町大竹
交通	近鉄京都線「大久保」歩8分、ＪＲ奈良線「新田」歩13分、近鉄京都線「久津川」歩9分
価格	3498万円～3998万円

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情報の見方

: 宇治市大久保町大竹～全3棟～
近鉄京都線とJR奈良線の2沿線利用可能！駐車スペース1台分あり。生活環境が整っており、子育てにも便利な立地です。/2024年5月撮影

物件名	大久保町大竹（大久保駅） 3498万円～3998万円
価格	3498万円～3998万円
間取り	2LDK+S（納戸）・3LDK
土地面積	93.95m²～99.51m²28.41坪～30.10坪
建物面積	93.1m²～96.16m²28.16坪～29.08坪
住所	京都府宇治市大久保町大竹

特徴ピックアップ

低炭素住宅 / フラット３５Sに対応 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / 食器洗乾燥機 / オール電化

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見晴らしの良いスカイバルコニー付きの住まい♪火を使わずに安心・安全なオール電化住宅です。
長期優良住宅基準の厚みよりも厚い発泡ウレタンフォーム断熱材を標準採用！住み心地の良い快適な住空間です。/2023年9月撮影
2Ｗａｙアクセス♪近鉄京都線「大久保」駅まで徒歩8分！ＪＲ奈良線「新田」駅まで徒歩13分！毎日の通勤・通学だけでなく、休日のお出かけまで利便性に優れています。/2024年5月撮影

少ないエネルギーで快適に生活できる認定低炭素住宅。節電＋エコなLOW‐Eペアガラスで夏や冬でも快適な家！/2024年5月撮影
少ないエネルギーで快適に生活できる認定低炭素住宅。住宅ローン減税についても優遇制度がございます♪/2023年9月撮影
全居室2面採光。家族の笑顔溢れる住まいです♪開放的な対面式キッチンでご家族とのコミュニケーションが取り易い設計です。/2023年9月撮影

食器洗浄機付きシステムキッチン。毎日のお料理や週末の作り置きにも役立ちます♪お鍋やホットプレートなどの大きな洗い物も楽にできる広々シンクを採用。/2023年9月撮影
ゆったり足が伸ばせるので、毎日の疲れを癒やすバスタイムを実現。浴室換気乾燥暖房機付き！雨の日の洗濯や花粉・ウイルス対策に◎/2023年9月撮影
使いやすさが考えられた3面鏡です。納付き洗面台の為スッキリお使い頂けますシャワーホース付きの洗面化粧台を採用。お掃除がしやすく快適です。/2023年9月撮影

明るく清潔感溢れるトイレです。温水洗浄便座付で快適にお使いいただけます。/2023年9月撮影
バルコニーにつながるお部屋で、通風・陽当たり良好。/2023年9月撮影
大きな窓からは明るい光が降り注ぎます。独立した居室なのでプライベートな時間をゆったり過ごせそうです。/2023年9月撮影

全棟、最長30年の長期建物保証付き！詳細はお気軽にお問合せください！！フリーダイヤル0120-428-503。/2023年9月撮影
見晴らしの良いスカイバルコニー付き。おうちキャンプやミニプールを楽しむ事ができます♪/2023年9月撮影
(3号棟)、価格3998万円、3LDK、土地面積93.95m²、建物面積95.25m²

(2号棟)、価格3498万円、3LDK、土地面積95.08m²、建物面積93.1m²
(1号棟)、価格3698万円、2LDK+S、土地面積99.51m²、建物面積96.16m²
西大久保小学校・南宇治中学校まで徒歩13分。低学年のお子様も通学の負担が少ない距離なので安心です。/2023年7月撮影

ハーベス大久保店まで579m
宇治市立西大久保小学校まで1023m

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～19:00
上記以外の時間帯でもお客様のご都合の良い日時に弊社スタッフがご案内致します。
ご自宅や駅までのお迎えも可能です。
まずはお気軽にお問い合わせください♪

お問合せ物件の見学だけではなく、
そのの他物件情報紹介やご購入の流れ、資金計画や住宅ローンのご案内
住み替えをご検討のお客様には、
無料査定の実施やご売却の流れ等、
お家に関する全てを詳しくご説明致します。
資金についてご不安があるお客様にはライフプランのご提案も可能です♪

その他、疑問点は何でもご相談ください。
お客様の立場になって考え、最適なご提案をさせて頂きます。
お家に関することは是非弊社にお任せください！

■■新型コロナウィルス感染予防対策■■
ヤマダ不動産　京都伏見店では
お客様がご安心してご来店、ご来場して頂けますよう
・スタッフの検温、手洗い、マスクの着用
・ソーシャルディスタンスの確保
・テーブル、イス等、店内のアルコール消毒の徹底を実施しております。

ヤマダ電機京都伏見店2階にて住まい相談会開催中！
お気軽にお立ち寄りください♪

■ヤマダ不動産　京都伏見店■
TEL：0120-428-503

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宇治市の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	(1)市役所1階に「来庁者子育て支援コーナー」の設置(子どもと一緒に来庁した市民のために保育士による子どもの一時預かりや保育士や専門相談員による子育ての相談及び支援事業の紹介等を実施)。(2)毎年度作成の「宇治子育て情報誌」を未就学児のいる全家庭に郵送等で配布。電子書籍版を作成しスマートフォン等から手軽に閲覧可能。(3)主に未就学児を対象とした子育て世帯へLINE(ライン)による情報発信の充実。
出産祝い	なし
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	14園	預かり保育実施園数	公立：3園　私立：9園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】給食なし
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	なし

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

宇治市内の各駅の住みやすさ

大久保町大竹（大久保駅） 3498万円～3998万円販売概要

物件名	大久保町大竹（大久保駅） 3498万円～3998万円
価格	3498万円～3998万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）・3LDK	諸費用	-
土地面積	93.95m²～99.51m²28.41坪～30.10坪	建物面積	93.1m²～96.16m²28.16坪～29.08坪
販売スケジュール	-
住所	京都府宇治市大久保町大竹周辺地図宇治市の暮らしデータ宇治市周辺の家賃相場
交通	近鉄京都線「大久保」歩8分乗り換え案内ＪＲ奈良線「新田」歩13分乗り換え案内近鉄京都線「久津川」歩9分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	'23年8月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.7ｍ～4ｍ、アスファルト舗装、北側:約4.0m公道、東側:約3.87m公道、南側:約3.78m公道
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：岸田　匠平、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第HPA-23-00752-2号他
その他制限事項	準防火地域

問い合わせ先	ヤマダ不動産京都伏見店(株)My Home Do TEL：0120-428503お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：京都府知事（1）第014473号資料請求をする
会社情報	<仲介> ヤマダ不動産京都伏見店(株)My Home Doヤマダ不動産京都伏見店(株)My Home Doのその他の物件情報を見る京都府京都市伏見区下鳥羽北ノ口町34 家電住まいる館京都伏見店2階京都府知事（1）第014473号 (公社)全日本不動産協会京都府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/16	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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価格: 2380万円
住所: 京都府宇治市五ケ庄芝ノ東

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住所: 京都府宇治市木幡御蔵山

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価格: 1694万円～2510万円
住所: 京都府宇治市広野町桐生谷

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価格: 3490万円・3590万円
住所: 京都府京都市伏見区久我御旅町

宇治市宇治羽拍子町　【アトリエ・クラッセ一級建築士事務所】

価格: 4180万円
住所: 京都府宇治市羽拍子町

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,823円/月	89,697円/月	106,330円/月	131,292円/月	172,914円/月	256,183円/月
5万円	68,738円/月	80,721円/月	97,463円/月	122,533円/月	164,262円/月	247,638円/月
10万円	59,652円/月	71,745円/月	88,596円/月	113,775円/月	155,611円/月	239,092円/月
15万円	50,567円/月	62,769円/月	79,729円/月	105,016円/月	146,959円/月	230,547円/月
20万円	41,481円/月	53,794円/月	70,863円/月	96,257円/月	138,308円/月	222,002円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	61,996円/月	87,499円/月	129,656円/月	213,457円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	78,740円/月	121,005円/月	204,912円/月
支払い利息合計	2,720,150円～	2,323,280円～	1,931,900円～	1,542,560円～	1,153,850円～	768,180円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。