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タマタウン福知山石原Ⅱ 新築一戸建て・分譲住宅

新築一戸建てタマタウン福知山石原Ⅱ

住所 京都府福知山市石原４
交通 ＪＲ山陰本線「石原」歩7分
価格 3580万円

【タマホームの新築分譲】
南面道路に面した開放感溢れる全2区画！残1棟！
敷地面積60坪超にハイグレード設備仕様・収納充実のプラン
石原駅 徒歩7分、福知山IC 車5分

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情報の見方

タマタウン福知山石原Ⅱ
【1号地／ダークトーンのシンプルモダンな外観外観デザイン】外壁材も注文住宅仕様になっており、建売には見えない完成度です。多くの光をお部屋の中へ届ける配慮がされた住まいです。（2024年4月）撮影
物件名

タマタウン福知山石原Ⅱ
価格

3580万円
間取り

4LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積

200.33m2（登記）
建物面積

117.58m2
住所

京都府福知山市石原４

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / 年度内引渡可 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / 庭１０坪以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / セキュリティ充実 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / アイランドキッチン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / ２世帯住宅 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / オール電化 / 高機能トイレ

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  • (1号地)、価格3580万円、4LDK+S、土地面積200.33m2、建物面積117.58m2
  • 前面道路幅員４mの整形地。1・2号地ともに並列で２台駐車可能なスペースがございます。住宅街に位置するため、住人以外の車の進入も少なく、小さなお子様を持つご家庭にも安心です。（2号地／契約済）
  • 【1号地／開放的なリビング】暖かな光ををたっぷりと採り込んでくれる17.9帖のゆとりあるLDK。隣接した和室は、続き間として使用したり、ちょっとした家事のスペースとしても利用できます（2024年4月）撮影
  • 【1号地／家族との会話も弾むキッチン】先進設備が充実し、家事をサポート。リビング・ダイニングを見渡せる開放的な空間になっています。カップボード付（2024年4月）撮影
  • 【アクセントクロスが目をひくの玄関ホール】ホワイトの収納が玄関を明るく爽やかな雰囲気の空間に演出してくれます。（2024年4月）撮影
  • 【1号地／広々WICのある主寝室】縦長の窓がアクセントの2面採光で明るい主寝室。バルコニーへ出入りできます。屋根がかかっているので、雨の日に洗濯ものを干していても安心です。2024年4月）撮影
  • 【1号地／陽光がたっぷり差込む南面バルコニー】屋外空間で趣味を楽しんだりとさまざまな用途で日常に潤いを与えるバルコニー。部屋の延長として開放感のある空間を演出しています。（2024年4月）撮影
  • 【1号地／モダンな和室】ローリングとも調和のとれた空間になっています。お子様の遊び場やお昼寝スペースとして使用したり、来客用のスペースとしても使用可能です。（2024年4月）撮影
  • 【1号地／収納が充実した洗面室】ゆったりとした洗面台で朝の支度もスムーズに行えます。キッチンとの動線もよく、忙しい時にも効率良く家事ができます。（2024年4月）撮影
  • 山陰本線沿いにコンビニ・スーパー・ドラッグストア・外食チェーン店・ホームセンター等が揃っており毎日を便利に暮らせる住環境。豊かな自然や由良川の潤いを身近に感じながら、心穏やかな生活がスタートできます！
  • JR山陰本線石原駅まで徒歩7分。電車利用でお隣の福知山駅まで5分で到着。高速道路も5分の距離にありますので、マイカー通勤やお出かけにも便利な立地となっています。
  • フレッシュバザール福知山東野パーク店まで1546m 営業時間は8：00～24：00。生活必需品である日用品や食料品が揃う地域に愛されているスーパーです。その他、ATMや証明写真・コピー機、食品トレー回収等もあり便利です。
  • 福知山市立遷喬小学校まで634m 明治6年創業の歴史のある小学校。校訓は、「強く・仲良く・深く考える」。自ら学び、心豊かに輝いて生きる児童の育成を教育目標に掲げている市立小学校です。（小学校HPより引用）
  • ローソン福知山石原店まで726m 府道8号沿いにあり、出入りがスムーズな広々とした駐車場を完備。急な買い物やスーパーなどの営業時間が過ぎたあとでも利用できる24時間営業のコンビニエンスストア。
  • 【雨の日も安心。室内物干し】室内物干しのスペースを確保しました。お天気が悪い日も干す場所に困りません。（2024年4月）撮影
  • 【浴室】1坪以上のサイズで、ゆったりとくつろげるバスルーム。温度の下がりにくい保温浴槽を採用しました。また、お子様と一緒に入っても広々入れる浴槽です。（2024年2月）撮影
  • 【トイレ】窓付きで明るいトイレは節水タイプのものを採用しました。日々の水道代も節約できます！（2024年2月）撮影
  • 福知山石原郵便局まで397m JR石原駅から一番近い駐車場2台完備の郵便局。提供サービス：郵便・貯金・保険・ATM（営業時間はサービスによって異なるため都度ご確認ください。）

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:30～17:30

☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

石原駅 徒歩7分の立地に駐車場も２台分を確保、更に地盤調査済・外構工事費用込みですので、非常にコストパフォーマンスの高い新築戸建てです。

天井高は2.5mを確保、仕様設備もハイグレード仕様ですので、一見の価値があります。

住宅ローンの不安、物件についてご不明な点がございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
タマホーム株式会社　
福知山営業所　【0120-925-219】
担当 西山まで

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福知山市の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)特定教育・保育施設に新たに入所した場合、入所支度金として1.5万円の補助(所得制限あり)。(2)幼稚園・認定こども園(1号認定)入園者で第3子以降の児童の給食副食費を免除(所得制限あり)。
出産祝い なし
公立保育所数 4所 （うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数 11所 （うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
保育所入所待機児童数 8人
認定こども園数 11園 預かり保育実施園数 公立：3園　 私立：1園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 中学校卒業まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで
住まいの給付金（助成金・補助金）
新築購入 利子補給制度 なし
新築購入 補助／助成金制度 なし
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

福知山市内の各駅の住みやすさ

タマタウン福知山石原Ⅱ 販売概要

物件名 タマタウン福知山石原Ⅱ
価格 3580万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 4LDK+S（納戸）間取り・区画 諸費用 その他諸費用：1800000
土地面積 200.33m2（登記） 建物面積 117.58m2
販売スケジュール -
住所 京都府福知山市石原４
交通 ＪＲ山陰本線「石原」歩7分
販売戸数 1戸 総戸数 2戸
完成時期 2024年2月 入居時期 相談
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法 木造（軸組工法） 施工 タマホーム株式会社
用途地域 第一種住居地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：60％、容積率：200％ 特記事項 設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第Ｒ05認研府0391号他、登記費用・火災保険・ローン保証料
その他制限事項 -
問い合わせ先
  • タマホーム株式会社　福知山営業所
  • TEL：0120-925-219(代)お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
  • 資料請求をする
会社情報
<売主>
タマホーム(株)京都支店タマホーム(株)京都支店のその他の物件情報を見る
京都府久世郡久御山町野村366
国土交通大臣（5）第006857号
(公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2024年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 79,952円/月 92,150円/月 109,238円/月 134,883円/月 177,643円/月 263,190円/月
5万円 70,866円/月 83,174円/月 100,371円/月 126,124円/月 168,992円/月 254,645円/月
10万円 61,781円/月 74,198円/月 91,504円/月 117,366円/月 160,340円/月 246,099円/月
15万円 52,695円/月 65,223円/月 82,638円/月 108,607円/月 151,689円/月 237,554円/月
20万円 43,610円/月 56,247円/月 73,771円/月 99,848円/月 143,037円/月 229,009円/月
25万円 ローン不可 47,271円/月 64,904円/月 91,090円/月 134,386円/月 220,464円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 56,037円/月 82,331円/月 125,734円/月 211,919円/月
支払い利息合計 2,794,330円～ 2,389,360円～ 1,986,800円～ 1,584,400円～ 1,185,070円～ 789,020円～
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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