コモンステージ米原市下多良【積水ハウス】【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅

建築条件付土地コモンステージ米原市下多良【積水ハウス】

住所	滋賀県米原市下多良２
交通	ＪＲ北陸本線「米原」歩8分
価格	1570万円～1680万円（土地価格のみ）

【積水ハウス】滋賀県米原市/お電話でもお問い合わせ受付中！/「米原」駅徒歩8分/スーパー・ドラッグストア徒歩5分/小学校徒歩7分、中学校徒歩8分/公園徒歩2分/51坪超

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情報の見方

: ゆとりある51坪超の4区画を分譲中です。1号地は開放的な角地につき、風通しの良い住まいを建築可能です。ご家族の理想の一邸を、建物から外構までトータルでプランニングいたします。/2023年7月撮影

販売スケジュール	先着順

特徴ピックアップ

前道６ｍ以上 / 整形地 / 駅まで平坦 / 平坦地 / 土地50坪以上 / スーパー徒歩10分以内 / 小学校徒歩10分以内 / 開発分譲地内 / 角地

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3号地は奥行きのある敷地のため、キッチンからリビングやダイニングを見渡せる縦長のLDKもご検討いただけます。食事と遊びの空間を分けやすく、子育てにもおすすめです。/2023年7月撮影
敷地条件に合わせて、居心地のよい邸宅をご提案いたします。カースペースやプライベートテラスなど、ライフスタイルに合わせた住まい設計が可能です。/2023年7月撮影
敷地面積51坪超、角地を含む4区画を分譲中です。
前面道路の幅員は約6.0m。車の通行やすれ違いに余裕を持つことができ、入出庫もスムーズに行えます。

スーパー・ドラッグストアへ徒歩5分、小中学校が徒歩8分圏内と、毎日が忙しい子育て世帯の方にも嬉しいロケーション。周辺は平坦地ですので、自転車やベビーカーでの移動もスムーズです。
フレンドマート米原駅前店まで380m 徒歩5分。簡単・便利・即食性の品揃えが豊富で、仕事帰りのお買い物にも便利。地元食材や健康に配慮した商品の取り扱いもあります。駐車場71台。

ドラッグユタカ米原下多良店まで370m 徒歩5分。医薬品・化粧品・ベビー用品・日用品の他、食品・酒類やコンタクトレンズも取り扱っています。駐車場があるため、休日のまとめ買いにも便利。資源回収BOXを設置。
伊藤デンタルクリニックまで250m 徒歩4分。一般歯科、小児歯科、口腔外科などの診療を行っています。小児歯科では定期健診や歯みがき指導、フッ素の塗布も実施。訪問診療も相談可能です。
北村内科循環器科医院まで570m 徒歩8分。診療科目は、内科、循環器科、皮膚科。いざという時も安心の距離にあります。ご家族の健康を維持・増進するため、かかりつけ医としても利用可能です。

米原駅西部第3児童公園まで160m 徒歩2分。滑り台、ブランコ、鉄棒などの遊具と広いグラウンドのある公園です。毎日のお散歩にも通いやすい距離で、お子様が自由に走り回ることができます。
米原市立米原小学校まで540m 徒歩7分。ICT支援員の方の協力を得て、1年生からタブレット端末を使用した授業を行っています。HPでは、日々の授業や行事の様子が写真付きで公開されています。
米原市立米原中学校まで590m 徒歩8分。部活動などで帰宅が遅いときも安心の距離です。HPでは、生徒会活動や行事の様子が見られる他、毎月の予定をカレンダーで確認することができます。

米原市立まいばら認定こども園まで1010m 徒歩13分。0～5歳児の子どもたちが園生活を楽しんでいます。全ての子育て家庭を対象にした地域子育て支援センターを併設し、子育て支援の充実にも努めています。
滋賀県立文化産業交流会館まで230m 徒歩3分。滋賀県最大級の収容人数の大ホール、小劇場などを備えた会館。古典芸能などの特設会場として設けられた長栄座は、明治時代の街並みと当時の芝居情緒を再現しています。
「米原」駅から新快速利用で「近江八幡」駅へ20分、「京都」駅へ66分。京都・大阪方面は始発列車も多く、通勤に便利。新幹線も利用でき、各方面へ快適にアクセスできます。

イベント情報

＜現地案内会受付中＞
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です（最短所要時間30分）。
お気軽にお電話でお問い合わせください。
また、18時以降のご案内をご希望の方も、ぜひご相談くださいませ！
※完全予約制。当日のご予約も可能です！

◆積水ハウス彦根支店◆0749-23-4344（営業時間/9時～18時、定休日/火曜日・水曜日・祝日・年末年始）

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米原市の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	18歳以下の子どもの国保税均等割の負担ゼロ　給付型奨学金制度　中学校入学支援金交付　中学生部活動用具等購入補助金　ステップ・フォワード・プログラム
出産祝い	なし
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	7園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	なし

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

米原市内の各駅の住みやすさ

コモンステージ米原市下多良【積水ハウス】【建築条件付土地】販売概要

物件名	コモンステージ米原市下多良【積水ハウス】
価格	1570万円～1680万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	170.25m²～197.09m²（51.50坪～59.61坪）	諸費用	-
販売区画数	4区画	総区画数	19区画
販売スケジュール	先着順
住所	滋賀県米原市下多良２周辺地図米原市の暮らしデータ米原市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ北陸本線「米原」歩8分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	完成済
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％（1号地は70％）/容積率：200％	特記事項	設備：○主たる設備の概要/電気：関西電力、ガス：個別プロパンガス、上水道：公営水道、下水：公共下水、雨水：可変側溝、開発面積：3640.87m²、○水道加入金/1区画当66000円（13mm・税込）○下水道受益者負担金/500円・m²○道路幅員／約6.0ｍ（公道、アスファルト舗装）○総区画数19区画（内、当社販売5区画）※現在販売中につき、ご希望の区画が完売済みの場合があります。予めご了承ください。※掲載の徒歩分数・距離は、当分譲地より最も遠い区画を起点として、地図上より計測し、80mを1分として計測した概測です。○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
その他制限事項	○その他規制/景観法、水防法、文化財保護法、隣地斜線制限、道路斜線制限、日影規制、良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。

問い合わせ先	積水ハウス株式会社 TEL：0749-23-4344お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<土地売主> 積水ハウス(株)彦根支店積水ハウス(株)彦根支店のその他の物件情報を見る滋賀県彦根市大東町14-25 上野第VIIビル3階国土交通大臣（16）第000540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/07	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月13日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住所: 滋賀県米原市梅ケ原栄

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	27,775円/月	32,013円/月	37,949円/月	46,858円/月	61,713円/月	91,432円/月
5万円	18,690円/月	23,037円/月	29,082円/月	38,100円/月	53,062円/月	82,887円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	20,216円/月	29,341円/月	44,410円/月	74,342円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	35,759円/月	65,797円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	57,252円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	48,707円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	969,280円～	827,680円～	690,000円～	550,160円～	413,080円～	277,120円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。