☆メルディアデザイナーズ住宅全５棟☆【MELDIA大津市衣川1丁目】新築一戸建て・分譲住宅

新築一戸建て☆メルディアデザイナーズ住宅全５棟☆【MELDIA大津市衣川1丁目】

住所	滋賀県大津市衣川１
交通	ＪＲ湖西線「おごと温泉」歩15分、交通バス「山ノ下」歩5分、ＪＲ湖西線「堅田」バス8分山ノ下(バス停)歩5分
価格	3080万円～3280万円

【月々の支払い７万円台でマイホーム】

JRおごと温泉駅からJR京都駅まで20分(通勤時)でアクセス良好！
《オール電化住宅》
ルーフバルコニーのある生活を♪

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情報の見方

: 完成予想図

物件名	☆メルディアデザイナーズ住宅全５棟☆【MELDIA大津市衣川1丁目】
価格	3080万円～3280万円
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画
土地面積	158.86m²～159.91m²
建物面積	94.77m²～101.25m²
住所	滋賀県大津市衣川１

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 駐車２台可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 浴室に窓 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 食器洗乾燥機

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大津市衣川1丁目に限定5棟のデザイナーズ住宅が誕生☆
【現地外観写真】
新規分譲開始！
新築戸建限定５棟！
【現地外観写真】
『ルーフテラス』をコンセプトにしたデザイナーズ住宅☆

【現地外観写真】
(E号棟)、価格3180万円、4LDK、土地面積159.04m²、建物面積94.77m²
(D号棟)、価格3280万円、4LDK、土地面積159.91m²、建物面積101.25m²

(B号棟)、価格3080万円、4LDK、土地面積159.2m²、建物面積99.62m²
(A号棟)、価格3180万円、3LDK、土地面積158.86m²、建物面積95.17m²
住友ゴムは独自の制震技術の結晶「高減衰ゴム」で、MIRAIEは建物の揺れ幅を最大95％低減します。高減衰ゴムは、高層ビルや橋梁など幅広い分野で実用化されております。揺れを熱に変えて吸収する高減衰ゴムの可能性はますます広がっています。

お掃除ラクラクほっカラリ床は、床の内側にクッション層を持っています。そのクッション層が畳のようなやわらかさを実現。同時に断熱材の役割も果たすので冬場の一歩目もヒヤっとしません。
清潔感があり、お手入れが簡単な人造大理石TOPのキッチン。食器洗浄乾燥機、ビルトイン浄水器、シンク下まで無駄なく使える大型キャビネットを採用。
従来の陶器ではできなかった頑固な水アカも汚れもどちらも落とせるお掃除ラクラクな衛生陶器アクアセラミックを採用。便器にフチがないのでサッとひと拭きで清潔に。

【現地外観写真】
基礎と土台の間に硬質樹脂のパッキンを設置。基礎の全周からスムーズに新鮮な空気を取り入れることで、床下の高い換気効率を実現。湿気がこもることによる建物土台の腐食を防止し、住まいを長持ちさせます。
バックガードがミラー下まであり洗面ボウルと一体成形になったキレイアップカウンター。
つなぎ目などの凹凸がなく、飛び散った水滴をサッとお手入れが簡単です！

コープかたた店まで650m 。営業時間：9：30～21：30　駐車場：有　
業務スーパー堅田店まで855m
ローソン大津仰木の里東店まで705m

アヤハディオ堅田店まで350m
仰木東公園まで475m

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大津市の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	(1)新生児及び転入者に対し、市内の子育て支援情報が掲載した子育てハンドブック「大津っ子」を配布。(2)乳幼児連れの外出支援の取り組みとして、気軽に授乳やオムツ替えができる施設を「赤ちゃんの駅」として認定し、周知している。(3)市立小中学校に通う児童生徒のうち、18歳以下の3人目以降の児童生徒の給食費を免除する。(4)子育てアプリ「とも☆育」による、子育て情報の発信やオンライン掲示板による相談対応を行っている。(5)幼児2人同乗用電動自転車の購入費の一部を助成している。
出産祝い	なし
公立保育所数	15所（うち0歳児保育を実施している保育所：13所）
私立保育所数	45所（うち0歳児保育を実施している保育所：45所）
保育所入所待機児童数	6人
認定こども園数	31園	預かり保育実施園数	公立：29園　私立：4園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(隣接区域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	なし

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

大津市内の各駅の住みやすさ

☆メルディアデザイナーズ住宅全５棟☆【MELDIA大津市衣川1丁目】販売概要

物件名	☆メルディアデザイナーズ住宅全５棟☆【MELDIA大津市衣川1丁目】
価格	3080万円～3280万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	158.86m²～159.91m²	建物面積	94.77m²～101.25m²
販売スケジュール	-
住所	滋賀県大津市衣川１周辺地図大津市の暮らしデータ大津市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ湖西線「おごと温泉」歩15分乗り換え案内交通バス「山ノ下」歩5分ＪＲ湖西線「堅田」バス8分山ノ下(バス停)歩5分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	5戸
完成時期	2024年7月下旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ～4.7ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	軸組工法	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：183.2％	特記事項	設備：公営水道、本下水、オール電化、容積率：183.2～188.16％、建築確認番号：KS123-6110-51225号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	建都住宅販売(株)左京店 TEL：075-711-5149お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 建都住宅販売(株)左京店建都住宅販売(株)左京店のその他の物件情報を見る京都府京都市左京区山端滝ケ鼻町4-8 国土交通大臣（7）第005298号 (公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 <売主> (株)メルディアDC(株)メルディアDCのその他の物件情報を見る大阪府大阪市淀川区西宮原2-1-3 SORA新大阪21 9階国土交通大臣（3）第008496号
情報提供日	2024/06/07	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年8月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	66,973円/月	77,190円/月	91,504円/月	112,986円/月	148,805円/月	220,464円/月
5万円	57,887円/月	68,215円/月	82,638円/月	104,228円/月	140,153円/月	211,919円/月
10万円	48,802円/月	59,239円/月	73,771円/月	95,469円/月	131,502円/月	203,374円/月
15万円	39,716円/月	50,263円/月	64,904円/月	86,710円/月	122,850円/月	194,829円/月
20万円	ローン不可	41,288円/月	56,037円/月	77,952円/月	114,199円/月	186,284円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	47,171円/月	69,193円/月	105,547円/月	177,738円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	60,434円/月	96,896円/月	169,193円/月
支払い利息合計	2,339,300円～	2,001,120円～	1,664,400円～	1,329,120円～	994,230円～	661,900円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。