プレサンスアージュ四日市東富田町新築一戸建て・分譲住宅

新築一戸建てプレサンスアージュ四日市東富田町

住所	三重県四日市市東富田町
交通	近鉄名古屋線「近鉄富田」歩13分、ＪＲ関西本線「富田」歩8分
価格	4280万円

【5/24更新】約4.9帖のロフトと大容量のWIC・SIC付き4LDKの邸が誕生。
南東向きバルコニー×全居室収納×2台駐車可能(車種による)。
イオンモール四日市北まで徒歩2分◎

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情報の見方

: 【プレサンスアージュ四日市東富田町】
全居室に収納スペースが備わった2階建ての「4LDK」。6帖超えの洋室3部屋、対面式キッチン、南東向きのバルコニー、トイレ2ヶ所、和室など魅力的な間取りです。

物件名	プレサンスアージュ四日市東富田町
価格	4280万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	139.19m²（42.10坪）（登記）
建物面積	101.27m²（30.63坪）
住所	三重県四日市市東富田町

特徴ピックアップ

年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 整形地 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ロフト / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / ウォークインクローゼット / シューズインクローク / 食器洗乾燥機 / スマートキー

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価格4280万円、4LDK、土地面積139.19m²、建物面積101.27m²
【区画図】
土地面積約42.10坪の4LDKが2024年7月下旬に完成予定です。南側公道に面しており道路幅員は約4.4m。車種によりますが2台分の駐車スペースを確保しています。
【現地案内図】
ショッピングセンターやドラッグストアなどの買い物施設が徒歩3分以内にあり、日々の買い物に便利な立地です。他にも、学校や病院、郵便局、銀行、公園など暮らしに必要な施設が点在しています。

四日市市立富田こども園まで440m 徒歩6分。1歳0か月～5歳児までを対象とした認定こども園です。教育指導方針は「豊かな経験を通して、生きる力・共に生きる力の基礎を育てます」。開所時間は月曜日～土曜日の7:30～18:00です。
四日市市立富田小学校まで870m 徒歩11分。近鉄名古屋線「近鉄富田」駅のすぐ近くにある小学校です。1874年に設立し150年の歴史を誇ります。学校のホームページからは、学校だよりや富田小学校日誌を閲覧することができます。
四日市市立富田中学校まで1190m 徒歩15分。校訓は「友愛」です。部活動は硬式テニス部、ソフトテニス部、卓球部、バレーボール部、野球部、サッカー部、バスケットボール部、剣道部の運動部と、吹奏楽部、美術部、家庭部の文化部があります。

JR関西本線「富田」駅まで610m 徒歩8分。JR東海の関西本線と三岐鉄道の貨物線である三岐線が乗り入れています。駅前には、バス停やタクシー乗り場があり、すぐ近くにショッピングセンターがあります。
イオンモール四日市北まで150m 徒歩2分。2階建てのショッピングセンターです。1階・食品売場の営業時間は8:00～23:00。1階・暮らしのフロアは9:00～23:00。2階・ファッションのフロアは9:00～22:00です。
V-drug 四日市富田店まで170m 徒歩3分。営業時間は9:00～21:00です。医薬品、化粧品、日用品、食品、お酒など幅広い商品を取り扱っており、各種クレジットカードでの支払いが可能です。処方箋の受け付けもされています。

水と緑のせせらぎ広場まで130m 徒歩2分。美しく流れる水と豊かな緑に癒される、川沿いに位置する公園です。水路を改修して遊歩道と広場がつくられています。季節によって、色とりどりのお花を楽しめます。
前田医院まで420m 徒歩6分。診療科は内科、外科、アレルギー科、リハビリテーション科、肛門科です。診療時間は月曜日～土曜日の8:30～12:00、15:00～18:30。土曜日午後と日曜日は休診日です。
近鉄名古屋線「近鉄富田」駅まで1020m 徒歩13分。急行、準急、普通が停車し、近鉄「名古屋」駅までダイレクトアクセスが可能です。周辺に高校があるため、学生も多く利用しています。駅周辺には、コンビニや飲食店があります。

クルミは、木質が緻密で粘りがあり加工性に優れています。クルミは、木の中心(芯材)は橙色っぽい褐色で、外側は灰色を帯びた白色です。また、年輪は明瞭でないので木目が穏やかです。そのため、素朴で暖かみのある雰囲気を醸し出します。クルミの比重は広葉樹の中では軽いため、素足で触れると柔らかいぬくもりを感じることができます。
ロックウールは耐熱性に優れ、火に強く、環境にやさしく、断熱性・防火性・防音性をはじめ多くの優れた特長を持ちます。省エネ・断熱先進国の北欧では住宅用断熱材におけるロックウールの使用が一般的で、その多方面に秀でた性能と品質が高く評価されています。
火の通り道となる床や壁の内側において、枠組材などがファイヤーストップ材となって空気の流れを遮断し、上階へ火が燃え広がるのをくい止めます。床根太、枠組材などが一定間隔で組まれている床や壁の内部構造は、防火区画がいくつもつくられているのと同じ状態です。この一つひとつの区画によって火の進行はさらに遅くなります。この構造によって、初期消火の可能性が高く、火災時の被害を最小限に抑えます。

世界有数の地震国である日本において、住宅の「耐震性」はもっとも重要な基本性能です。日本でツーバイフォー住宅が着実に増えている大きな理由はここにあります。床・壁・屋根が一体となった構造のツーバイフォー住宅は、地震の揺れを6面体の建物全体で受け止めて力を分散させます。地震力が一部分に集中することがないため倒壊・損傷がなく、地震に対して抜群の強さを発揮します。
使いやすさ、高機能、お手入れのしやすさにこだわったシステムキッチン。「マルチ収納対面プラン」が採用されており、手元を隠しながら、ダイニングとの一体感を保てます。シンク前の立ち上がりに、ホーロー使用の収納スペースを設けました。ダイニング側からの視線をカットして、キッチン部分をゆるやかに区切ります。
快適性はもちろん、節水・断熱性を追求したシステムバス。「キープクリーンフロア」や「キープクリーンドア(片引戸)、ホーロークリーン浴室パネルを採用しており、毎日のお手入れもしやすい仕様です。

現地（2023年12月）撮影
現地（2024年4月）撮影

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四日市市の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	(1)3人目以降の子どもの保育料の無料化の範囲拡大。(2)第2子以降子育てレスパイトケア事業(一時保育または病児保育が2回無料)。(3)「父親の子育てマイスター養成講座」の開催、養成講座修了生による「よかパパひろば」の開催。(4)市外からの転入または市内賃貸住宅から転居する子育て世帯等を対象に一戸建て中古住宅の取得費用を補助。(5)子育て支援アプリの配信。
出産祝い	なし
公立保育所数	17所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
私立保育所数	28所（うち0歳児保育を実施している保育所：27所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	10園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：14園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	なし

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

四日市市内の各駅の住みやすさ

プレサンスアージュ四日市東富田町販売概要

物件名	プレサンスアージュ四日市東富田町
価格	4280万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	139.19m²（42.10坪）（登記）	建物面積	101.27m²（30.63坪）
販売スケジュール	-
住所	三重県四日市市東富田町周辺地図四日市市の暮らしデータ四日市市周辺の家賃相場
交通	近鉄名古屋線「近鉄富田」歩13分乗り換え案内ＪＲ関西本線「富田」歩8分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2024年7月下旬予定	入居時期	2024年8月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.4ｍ、南側公道約4.4m
構造・工法	木造2階建（2×4工法）	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：176％	特記事項	設備：電気・公営水道・公共下水道、建築確認番号：第R05確認建築愛建住セ25577号
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、建築基準法第22条区域、居住誘導区域、都市再生特別措置法、都市の低炭素化の促進に関する法律

問い合わせ先	「プレサンスアージュ四日市東富田町」係 TEL：0120-593-566お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<事業主・売主> (株)プレサンス住販名古屋中営業所分譲担当(株)プレサンス住販名古屋中営業所分譲担当のその他の物件情報を見る愛知県名古屋市中区錦1-20-19名神ビル1階国土交通大臣（3）第008061号 (公社)全日本不動産協会愛知県本部会員東海不動産公正取引協議会加盟 <販売提携(媒介)> (株)プレサンスホームデザイン(株)プレサンスホームデザインのその他の物件情報を見る大阪府大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階国土交通大臣（1）第010501号
情報提供日	2024/05/24	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	98,123円/月	113,093円/月	134,065円/月	165,539円/月	218,017円/月	323,006円/月
5万円	89,037円/月	104,117円/月	125,198円/月	156,780円/月	209,365円/月	314,461円/月
10万円	79,952円/月	95,142円/月	116,331円/月	148,021円/月	200,714円/月	305,915円/月
15万円	70,866円/月	86,166円/月	107,464円/月	139,262円/月	192,062円/月	297,370円/月
20万円	61,781円/月	77,190円/月	98,598円/月	130,504円/月	183,411円/月	288,825円/月
25万円	52,695円/月	68,215円/月	89,731円/月	121,745円/月	174,759円/月	280,280円/月
30万円	ローン不可	59,239円/月	80,864円/月	112,986円/月	166,108円/月	271,735円/月
支払い利息合計	3,429,580円～	2,932,200円～	2,434,900円～	1,941,600円～	1,452,390円～	966,940円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。