【タマホーム】タマタウン弥富鯏浦◆足元から暖かい温水床暖房全棟完備新築一戸建て・分譲住宅

新築一戸建て【タマホーム】タマタウン弥富鯏浦◆足元から暖かい温水床暖房全棟完備

住所	愛知県弥富市鯏浦町上六
交通	近鉄名古屋線「近鉄弥富」歩9分、名鉄尾西線「弥富」歩8分、ＪＲ関西本線「弥富」歩8分
価格	3480万円～3940万円

【タマホーム】25周年創業祭！3沿線徒歩9分圏内！
都心アクセス◎近隣に教育施設・コンビニが揃う好環境
暖かな南向きのLDK18帖超＆省エネ性能に優れたエコで快適な住まい

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情報の見方

: 【現地外観写真】
南向きのオープン外構とカースペースが陽だまり空間を創出。心地よい風が通り抜けます。3沿線3駅は徒歩9分圏内！教育施設や商業施設も揃う暮らしやすいロケーションです。

販売スケジュール	※　『　コロナ感染予防のために　』お客様・従業員の安全・安心確保のため、下記の取り組みに努めております。 □従業員は、マスク着用、アルコール消毒、手洗い、うがいの徹底を致します。 ■完全予約制をとる等、案内時は1組様ずつのご案内を心がけます。但し、ご予約なしのご来場の際で、重なる場合はお時間を改めてお願いする事や空間を空けてご案内ご商談とするように致します。 □ご案内の際は、換気を行った上で、ご案内するように心がけます。 ■ご案内後は随時アルコール消毒を実施するように致します。以上、何卒、ご理解・ご協力の程、宜しくお願い申し上げます。

販売スケジュール

※　『　コロナ感染予防のために　』
お客様・従業員の安全・安心確保のため、下記の取り組みに努めております。
□従業員は、マスク着用、アルコール消毒、手洗い、うがいの徹底を致します。
■完全予約制をとる等、案内時は1組様ずつのご案内を心がけます。但し、ご予約なしのご来場の際で、重なる場合は
お時間を改めてお願いする事や空間を空けてご案内ご商談とするように致します。
□ご案内の際は、換気を行った上で、ご案内するように心がけます。
■ご案内後は随時アルコール消毒を実施するように致します。
以上、何卒、ご理解・ご協力の程、宜しくお願い申し上げます。

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

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みんなで一緒に過ごしながらもそれぞれの場所で自分の時間を楽しめるLDK。ずっとそこに居たくなる、快適で居心地の良い空間です。
家族やゲストが集まっても充分なパーソナルスペースを確保できる広々LDKです。居心地が良く、細部までこだわったデザインで上質感漂う空間に仕上げました。
リビングを一望できるペニンシュラキッチン。スタイリッシュな3連窓を備えたLDKは採光通風良好です。

バルコニーにつながる大容量なWIC付き主寝室。可動式の室内物干し竿「ものほし上手」を完備！洗濯物を一時保管する際や部屋干しに重宝します！
モノトーンの空間にスタイリッシュなペニンシュラキッチン。心地よい日差しと子どもたちとの会話を楽しみながら家事ができるレイアウトです。
LDKが見渡せるスキップフロアは勉強したり寛いだり、パソコンで検索したり。家族みんなで活用できるスペースに。／同形状・同仕様

1坪以上のサイズで、ゆったりとくつろげるバスルーム。清潔感があり広々と感じられます。雨の日や寒い季節に重宝する、浴室乾燥暖房機能が標準装備です。／同形状・同仕様
清潔感のある気持ちの良い洗面室にはワイドサイズのシンクが嬉しい洗面台を設置。タオルや洗剤に加え、パジャマや下着などをしまっておける可動棚式の収納スペース付きです！
広々とした玄関ホールは採光窓から届く光が明るく演出します。収納棚に加えて、大容量のシューズクローク付き♪いつでもスッキリとした空間でお出迎えできます！

近鉄名古屋線「近鉄弥富」駅まで750m 近鉄弥富駅は、愛知県弥富市にある駅です。急行や準急も停まり、歩いてJRや名鉄に乗り換えが出来ます。近くにはコンビニや駐車場も多く、徒歩で弥富市役所へアクセスも出来、便利です。
JR関西本線「弥富」駅まで700m JRと名鉄が乗り入れている駅です。駅の南側にはバスターミナルがあり、近くに近鉄弥富駅があるので、乗り換えに便利な駅です。また、駐車場や駐輪場もたくさんあるのでアクセスにも良いです。
弥生保育園まで700m 弥富市にある保育園です。すぐ隣に弥生小学校があります。平日は7時30分～18時30分。土曜日は8時～正午まで。平日のみ19時まで延長保育を行っています。太陽光発電や床暖房を完備しています。

弥生小学校まで750m 1873年に設立した歴史のある小学校です。広い校庭、充実した遊具があります。周りは田園に囲まれ、自然豊かでのびのびとした校風です。グラウンドには水はけのいいグリーンサンドを使用しています。
セブンイレブンまで500m 24時間営業のコンビニエンスストアです。荷物の持ち込み・受け取りも出来ます。広い駐車場があり、お出かけ前に車で立ち寄ることもでき便利です。
大容量シューズクローク。靴はもちろん、ベビーカーのや外遊び用グッズを収納しておくスペースにも。

白を基調とし明るく清潔感のあるレストルーム。各階にトイレを設けておりますので、慌ただしい朝のトイレ渋滞も解消！来客時にも気兼ねなく使えます。
ゆったりと寛ぐことができる2階バルコニーです。テーブルセットを置いて自分だけのカフェスペースにしたり、色んな使い方が楽しめるプライベートスペースです。／同形状・同仕様
デザイン性の高い半帖畳を使用したくつろぎの和室。客間としても便利です。／同形状・同仕様

弥富鯏浦エリアに誕生した全6邸の高品質住宅の街並み。全邸個性のある外観デザイン。明るさと潤いのある暮らしを演出する住まいです。
リビングにはガス温水式の床暖房を採用♪ふく射熱効果で床からお部屋全体をふわっと温め、体にとっても心地よい温かさで快適に過ごせます。温風が出ない床暖房はホコリがたたず、清潔にお部屋を保つ事もできますね。（※同仕様画像）

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00

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弥富市の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	(1)インフルエンザ予防接種費用の一部助成。(2)おたふくかぜ予防接種費用の一部助成。
出産祝い	なし
公立保育所数	9所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所）
私立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	1園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	なし

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

弥富市内の各駅の住みやすさ

【タマホーム】タマタウン弥富鯏浦◆足元から暖かい温水床暖房全棟完備販売概要

物件名	【タマホーム】タマタウン弥富鯏浦◆足元から暖かい温水床暖房全棟完備
価格	3480万円～3940万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3800万円台（2戸）
間取り	4LDK・4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	150.47m²～177.93m²（45.51坪～53.82坪）	建物面積	119.26m²～124.22m²（36.07坪～37.57坪）
販売スケジュール	※　『　コロナ感染予防のために　』お客様・従業員の安全・安心確保のため、下記の取り組みに努めております。 □従業員は、マスク着用、アルコール消毒、手洗い、うがいの徹底を致します。 ■完全予約制をとる等、案内時は1組様ずつのご案内を心がけます。但し、ご予約なしのご来場の際で、重なる場合はお時間を改めてお願いする事や空間を空けてご案内ご商談とするように致します。 □ご案内の際は、換気を行った上で、ご案内するように心がけます。 ■ご案内後は随時アルコール消毒を実施するように致します。以上、何卒、ご理解・ご協力の程、宜しくお願い申し上げます。
住所	愛知県弥富市鯏浦町上六周辺地図弥富市の暮らしデータ弥富市周辺の家賃相場
交通	近鉄名古屋線「近鉄弥富」歩9分乗り換え案内名鉄尾西線「弥富」歩8分乗り換え案内ＪＲ関西本線「弥富」歩8分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	6戸
完成時期	2023年9月下旬	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、南側約5.0m
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	タマホーム株式会社
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：宇佐美、設備：中部電力・公営上下水道・個別プロパンガス、建築確認番号：第R05確認建築CI東海A00626号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	タマホーム(株)蟹江店 TEL：0567-33-1180お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> タマホーム(株)蟹江店タマホーム(株)蟹江店のその他の物件情報を見る愛知県津島市金柳町字北脇29-1 国土交通大臣（5）第006857号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/28	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年9月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

弥富市周辺エリアの物件

◆　五之三川平　全6棟　◆

価格: 2298万円・2498万円
住所: 愛知県弥富市五之三川平２

【エサキホーム】E’s garden弥富市平島町西勘助認定長期優良住宅

価格: 3595万円・3780万円
住所: 愛知県弥富市平島町西勘助

【弥富市第1平島町東勘助】　全5棟

価格: 2680万円～2980万円
住所: 愛知県弥富市平島町東勘助

【エサキホーム】E’s garden弥富市鯏浦Ⅳ 認定長期優良住宅

価格: 3980万円～4150万円
住所: 愛知県弥富市鯏浦町中六

近鉄名古屋線の物件

【弥富市第1平島町東勘助】　全5棟

価格: 2680万円～2980万円
住所: 愛知県弥富市平島町東勘助

津市一身田平野21-1期

価格: 2180万円～2680万円
住所: 三重県津市一身田平野

クレイドルガーデン鈴鹿市池田町第5

価格: 1870万円～2090万円
住所: 三重県鈴鹿市池田町

パークナードテラス高茶屋小森南西台【パナソニックホームズ】（建築条件付）宅地分譲

価格: 1435万円
住所: 三重県津市高茶屋小森町

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近鉄名古屋線: 伊勢朝日｜益生｜桑名｜近鉄長島｜近鉄弥富｜佐古木｜富吉｜近鉄蟹江｜戸田
名鉄尾西線: 弥富｜五ノ三｜佐屋｜日比野｜津島

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,356円/月	89,158円/月	105,691円/月	130,504円/月	171,875円/月	254,645円/月
5万円	68,270円/月	80,182円/月	96,824円/月	121,745円/月	163,224円/月	246,099円/月
10万円	59,185円/月	71,207円/月	87,958円/月	112,986円/月	154,573円/月	237,554円/月
15万円	50,099円/月	62,231円/月	79,091円/月	104,228円/月	145,921円/月	229,009円/月
20万円	41,014円/月	53,255円/月	70,224円/月	95,469円/月	137,270円/月	220,464円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	61,357円/月	86,710円/月	128,618円/月	211,919円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	77,952円/月	119,967円/月	203,374円/月
支払い利息合計	2,704,010円～	2,309,240円～	1,920,200円～	1,533,440円～	1,147,010円～	763,620円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。